Решение по делу № 2-888/2013 ~ М-728/2013 от 16.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Городец                            28 мая 2013 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Перлова С.Е., при секретаре Бергерт Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Смирновой С.А. к Сергиенко О.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова С.А. обратилась в суд с иском к Сергиенко О.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ........

В исковом заявлении указала, что *** истец приобрела у Сергиенко О.Г. по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: ......., общей площадью * Договор зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ***. На момент подписания договора купли-продажи Сергиенко О.Г. была зарегистрирована в данной квартире. Ответчик должна была сняться с регистрационного учета в течении 10 дней. Однако Сергиенко О.Г. с регистрационного учета не снялась.

В связи с изложенным, Смирнова С.А. просит признать Сергиенко О.Г. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, изложенные обстоятельства подтвердила. признать Сергиенко О.Г. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Определением Городецкого городского суда от 26 апреля 2013 года ответчику Сергиенко О.Г. в качестве представителя назначен адвокат Городецкой адвокатской конторы.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал в силу закона. Пояснил, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый имеет право на жилье и проживание по месту регистрации. В удовлетворении исковых требований просит отказать.

Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменным заявлением просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по Нижегородской области.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.В силу п.п.1,4,7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что *** истец приобрела у Сергиенко О.Г. по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: ......., общей площадью *. Договор зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ***. На момент заключения договора купли-продажи в спорной комнате была зарегистрирована Сергиенко О.Г. - бывший собственник спорного жилого помещения, которая после регистрации договора обязалась сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик обязательство не выполнила.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сергиенко О.Г. расходов по содержанию жилого помещения не несет, в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является. Договора либо соглашения о найме жилого помещения с собственником жилья она не заключала.

Сергиенко О.Г. после заключения сделки по продаже спорного жилого помещения самостоятельно выехала из квартиры, т.е. прекратила право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования Смирновой С.А. о признании Сергиенко О.Г. прекратившей право пользования жилым помещение заявлены законно и обоснованно, следовательно, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Сергиенко О.Г., *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Городецкого городского суда            С.Е. Перлов