Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2011 ~ М-641/2011 от 29.08.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первомайск                                                                      23 ноября 2011 года.

    Первомайский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фешина Н.Г.

при секретаре Петруниной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Первомайского муниципального района Нижегородской области к Синицыну А.А. о государственной регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Первомайского муниципального района Нижегородской области обратилась в суд с иском Синицыну А.А. о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В своём заявлении указали, что по результатам аукциона, проведенного администрацией Первомайского района ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик приобрел в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>., под строительство магазина.

ДД.ММ.ГГГГ года между Ответчиком и администрацией Первомайского района заключен договор № купли-продажи земельного участка. Указанный участок передан ответчику ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается передаточным актом.

В соответствии с пунктом 3.2.8 указанного договора, Ответчик обязан произвести регистрацию права собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области, в течение 10 дней с момента подписания акта приема - передачи.

Вместе с тем, государственная регистрация права собственности Ответчиком произведена не была, что подтверждается уведомлением <данные изъяты>, об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.

      Администрацией Первомайского района ДД.ММ.ГГГГ года, Ответчику была направлена претензия с предложением в добровольном порядке в срок до 15 декабря 2010 года, осуществить, государственную регистрацию права собственности на земельный участок. Вместе с тем, государственная регистрация права собственности на земельный участок Ответчиком до настоящего времени не произведена.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного

имущества.

     В судебном заседании представитель Администрации Первомайского района Гаврилова И.В. уточнила исковые требования, и пояснила, что Администрацией Первомайского района предъявлено исковое заявление к Синицыну А.А. о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации - Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу части 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации - Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года - Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

Она просит суд произвести Синицыным А.А. регистрацию договора купли - продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Синицына А.А. - адвокат адвокатской конторы Первомайского района Цылина А. П. в судебном заседании пояснила, что требования истца основаны на законе, но так как ответчик в судебное заседание не явился и не выразил своего мнения по данному поводу, то она не может сделать каких-либо заявлений.

    Изучив представленные суду доказательства, суд пришёл к выводу, что исковые требования Администрации Первомайского муниципального района Нижегородской области к Синицыну А.А. основаны на законе, подтверждаются представленными суду доказательствами и потому подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации - Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу части 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации - Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

     В силу ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает все понесённые по делу судебные расходы. В случае частичного удовлетворения иска … пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

    Таким образом, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в соответствии с требованиями ст.333.19 НК РФ в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Иск Администрации Первомайского муниципального района Нижегородской области к Синицыну А.А. о государственной регистрации права собственности на земельный участок - удовлетворить.

     Произвести за Синицыным А.А. регистрацию договора купли - продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу: <адрес>

      Взыскать с Синицына А.А. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в доход государства.

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Первомайский районный суд.

Судья                                                                                        Фешин Н.Г.

<данные изъяты>