Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1901/2012 ~ М-1387/2012 от 16.05.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Красноярск 01 августа 2012 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Лапицкой И.В.

при секретаре Спорыхиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьева Ю.В. Валерьевны к Кононенко А.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Григорьева Ю.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04 апреля 2012 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее собственником данного жилого помещения являлась ее бабушка ФИО9, которая при жизни сдала одну из комнат своей квартиры Кононенко А.М., приехавшему из другого города, зарегистрировав его по указанному адресу в качестве племянника, что не соответствовало действительности. В период своего проживания в квартире ответчик за нее не платил. В настоящее время Кононенко проживает и состоит на регистрационном учете в квартире истца, периодически уезжая в командировки по работе, препятствуя собственнику квартиры владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, не впускает ее в квартиру. Истец желает сдать указанное жилое помещение в найм, но фактическое проживание ответчика в жилом помещении и его регистрация в нем препятствует ей в этом. В связи с чем, истец просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением истца и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Григорьева Ю.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что начисляемые жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, накопился большой долг, сама она не может попасть в квартиру, ключи находятся у ответчика. После смерти бабушки, она была ее единственным наследником, в настоящее время собственник квартиры она. Ответчик попросился у бабушки пожить в квартире, мотивируя это тем, что ему необходима прописка, но за квартиру не платил, бабушка боялась ответчика так, как он ее бил, поэтому она его не выписывала из квартиры. Сама она общалась с ответчиком по данному поводу, он пояснил ей, что после смерти бабушки съедет из квартиры через полгода, но уехал в командировку, не выехав из квартиры, за квартиру не платит, в ней находятся его вещи, сама она не имеет в нее доступа. После ее обращения в суд, он сказал ей, что отказывается выезжать из квартиры и сниматься с регистрационного учета, будет тянуть время, на жилое помещение он не претендует, но выезжать из него не хочет, начисляемые коммунальные платежи не платит, арендную плату тоже.

Ответчик Кононенко А.М. извещенный о дне и времени рассмотрения дела своевременно, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - ОУФМС по Красноярскому краю в Ленинском районе г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражает.

Выслушав мнение участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Статья 1 п.п. 4, 5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории Российской Федерации свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК Российской Федерации.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Правила ч.1 ст.31 ЖК РФ определяют, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между его собственником и бывшим членом его семьи.

Как видно из материалов дела, собственником <адрес>, является Григорьева Ю.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 04 апреля 2012 года (л.д.9), а также свидетельством о государственной регистрации права от 09 апреля 2012 года (л.д.10).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по выше указанному адресу состоит на регистрационном учете с 25 ноября 2009 года - Кононенко А.М. (племянник), который по степени родства таковым собственнику жилого помещения не приходится, членом семьи собственника не является, кроме того, собственником данное жилое помещение ему во владение и (или) в пользование на основании договора найма или иного соглашения не предоставлялось, сведений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода прав собственности на жилое помещение, судом не установлено, и каких-либо ограничений и обременений в отношении жилого помещения не имеется, а истец при указанных обстоятельствах, вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением (л.д.22).

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой с ее собственником не заключал, после смерти бывшего собственника квартиры (ФИО6.), вселившего и зарегистрировавшего его в указанное жилое помещение, в таковой проживает периодически.

При таких обстоятельствах исковые требования Григорьевой Ю.В. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в силу ч.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Факт нахождения Кононенко А.М. на регистрационном учете по <адрес> препятствует собственнику данного жилого помещения, распорядится таковым по своему усмотрению. Поэтому в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием снятия этого гражданина с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика по настоящему делу подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьева Ю.В. ФИО7 к Кононенко А.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования Кононенко А.М. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кононенко А.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Кононенко А.М. в пользу Григорьева Ю.В. ФИО8 в счет возмещения судебных расходов 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В.Лапицкая