Решение по делу № 2-172/2020 (2-1834/2019;) ~ М-1954/2019 от 09.12.2019

    Дело № 2-172/2020

    УИД 19RS0003-01-2019-002764-48

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Саяногорск                                                                                 29 января 2020 года

    Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

    председательствующего судьи Аушевой В.Ю.,

    при секретаре Молостовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ары Н. Н. и Лазаревой О. Н. к Кабанко М. И. и Светличному Е. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

    УСТАНОВИЛ:

Ары Н.Н. и Лазарева О.Н. обратились в Саяногорский городской суд с иском к Кабанко М.И. и Светличному Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что Ары Н.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой состоит на регистрационном учете Кабанко М.И., а проживает Светличный Е.В. с супругой и сыном. Поскольку Светличный Е.В. освободить жилое помещение в добровольном порядке не желает, регистрация Кабанко М.И. в квартире нарушает права истца, как собственника, просят признать Кабанко М.И. утратившей право пользования жилым помещением, выселить Светличного Е.В. с его семьей из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы Ары Н.Н. и Лазарева О.Н. для участия в судебном заседании не явились, уведомлены надлежащим образом о месте и времени его проведения, просили рассмотреть дело без своего участия.

Для участия в судебном заседании ответчики Кабанко М.И. и Светличный Е.В. не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Участвующий прокурор полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

    Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании, с учетом имеющихся в материалах дела документов, а именно: договора купли-продажи квартиры от ДАТА, выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения от ДАТА, ответа ГУП РХ «УТИ» № от ДАТА установлено, что объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО

Ответчик Кабанко М.И. зарегистрирована в указанной квартире с ДАТА.

    Факт проживания в спорном жилом помещении ответчика Светличного Е.В. подтверждается актом обследования жилого помещения ООО «НИВА» от ДАТА.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования Ары Н.Н. и Лазаревой О.Н. к Кабанко М.И. и Светличному Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования о выселении членов семьи Светличного Е.В. не могут быть разрешены при рассмотрении настоящего дела, поскольку члены семьи Светличного Е.В. не указаны истцами в качестве ответчиков по настоящему делу.

Истцы не лишены возможности обратиться к членам семьи Светличного Е.В. с требованиями в порядке искового производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ары Н. Н. и Лазаревой О. Н. к Кабанко М. И. и Светличному Е. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кабанко М. И. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кабанко М. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Светличного Е. В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                               В.Ю. Аушева

Резолютивная часть решения объявлена 29.01.2020

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2020