Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1064/2017 ~ М-905/2017 от 15.03.2017

                                                                                                                         Дело № 2-1064/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2017 года                                                                                        город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                                     Петровой С.А.

при секретаре                                                                 Сычёвой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Викторова А.В., Викторовой О.Ф. к Смородину А.А.     о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Викторовы А.В. и О.Ф. обратились в суд с иском к Смородину А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> с 06.11.2013. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который в соответствии с договором купли-продажи обязан сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика нарушает их права собственников жилого помещения. Просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие. Требования поддерживают.

Ответчик Смородин А.А.    в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по всем известным суду адресам.

Заказная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

В силу ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Как следует из ч. 1 ст. 116 ГПК Российской Федерации судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.ст. 117, 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

30.10.2013 года был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, согласно которому продавцы ФИО1, Смородин А.А., ФИО2 продали, а покупатели Викторов А.В., Викторова О.Ф. купили квартиру по указанному адресу.

Квартира принадлежала на праве собственности продавцам, их право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 06.11.2013 истцы являются собственниками квартиры <адрес>.

Как следует из справки ф.8 от 11.03.2017 года в спорной квартире зарегистрирован ответчик Смородин А.А. с 26.07.1988, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 20.11.2013 (п.4 дополнительного соглашения от 05.11.2013 к договору купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа от 30.10.2013).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, после покупки истцами спорной квартиры ответчик прекратил право пользования квартирой и обязан сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу как собственнику осуществлять в полной мере права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения являются истцы, ответчик не являлся и не является членом их семьи, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░