Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1754/2015 ~ М-1758/2015 от 26.10.2015

Дело №2-1754/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2015 года                          г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Аршинюк О.А.,

с участием представителя истца Смолиной Т.В., ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Горизонт» к Федорову ВС, Федоровой ВА о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и зарегистрированы по данному адресу. Указанное жилое помещение принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности по ? доле в праве собственности каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец оказывает ответчикам коммунальные услуги. Ответчики не регулярно и не в полном объёме вносили плату за коммунальные услуги, в связи с чем, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.

ТСЖ «Горизонт» обратилось в суд с вышеназванным иском и просит взыскать с ответчиков в долевом порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>., пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>., а также судебные расходы в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Смолина Т.В. уточнила исковые требований в связи с частичной оплатой долга, просит взыскать с каждого из ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>., пеню в сумме <данные изъяты>., а также судебные расходы в сумме <данные изъяты>

Ответчики Федоров В.С. и Федорова В.А. с иском согласны, сумму задолженности не оспаривали.

    Заслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст.154 ЖК РФ:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подп.«и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г №354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п.66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчиков возложена обязанность по оплате за представленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за истекшим месяцем, которую они надлежащим образом не исполняют.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности по ? доли в праве собственности каждому. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и справкой ОУФМС.

Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию, отоплению, водоснабжению и водоотведению и управлению жилым домом, вместе с тем, ответчики пользуются коммунальными услугами и имеют задолженность по их оплате перед ТСЖ «Горизонт».

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление коммунальных услуг ответчику, в том числе: предупреждение, справка о составе семьи, протокол №2 от 11.04.2008 о выборе способа управления, договоры №40/20-А от 01.01.2014 г и от 01.01.2015 г на поставку тепловую энергии, договор №161-В на поставку холодного водоснабжения, договор №161-С на приём и очистку сточных вод, Устав ТСЖ «Горизонт», свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

Согласно представленным документам и расчёту задолженность ответчиков за оказанные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составила <данные изъяты> коп.

В соответствии с требованиями ч.14 ст.155 ЖК РФ, за несвоевременную оплату коммунальных услуг истцом начислена пеня за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>.

Так, согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Давая толкование указанным положениям, Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О указал, что предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Положения ч.1 ст.333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причинённого в результате конкретного правонарушения.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из принципа соразмерности меры ответственности и вреда, причинённого неуплатой денежных средств по коммунальным услугам. На основании изложенного, суд признаёт данный размер пени соразмерным последствиям нарушения обязательства.

Расчёт задолженности по коммунальным платежам проверен и принимается судом. Ответчиками расчёт не оспаривается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами и представленным расчётом, с ответчиков в пользу истца в долевом порядке подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты> по <данные изъяты>. с каждого ответчика, пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>. по <данные изъяты>. с каждого ответчика.

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. в долевом порядке по <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Горизонт» удовлетворить.

Взыскать с Федорова ВС в пользу в товарищества собственников жилья «Горизонт» <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> коп. - задолженность по коммунальным услугам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, <данные изъяты>. - пеня, <данные изъяты>. - судебные расходы.

Взыскать с Федоровой ВА в пользу в товарищества собственников жилья «Горизонт» <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> коп. - задолженность по коммунальным услугам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, <данные изъяты> коп. - пеня, <данные изъяты>. - судебные расходы.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий                            Куприянова С.Н.