Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-290/2019 ~ М-66/2019 от 15.01.2019

    Дело № 2-290/2019                                Копия

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Новокубанск                                                                27 марта 2019 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Еременко Н.Н., с участием представителя истцов по доверенности Николайко С.А., представителя отвечика по доверенности Ситниковой М.В., ответчика Григорьева В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петровского Н. М., Нагорной А. В. к администрации муниципального образования Новокубанский район, Григорьеву В. М. о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Петровский Н.М., Нагорная А.В. обратились в суд с иском, уточненным 06.03.2019 г., к администрации муниципального образования Новокубанский район, Григорьеву В.М. о признании права собственности на <адрес> по адресу: х. Кирова Новокубанского района Краснодарского края, <адрес>, лит. А, а1, а2 общей площадью 41,7 кв.м, в том числе жилой — 30,4 кв.м, год строительства — 1969 г., материал стен: кирпичные, этажность — 1, расположенную на земельном участке площадью 2075 +/- 32 кв.м, имеющем кадастровый № . . ., по ? доли за каждым, в границах, размерах, материалах изготовления согласно техническому паспорту, сохранении в реконструированном состоянии жилого дома по адресу: х. Кирова Новокубанского района Краснодарского края, <адрес>, находящегося на земельном участке площадью 2075 +/- 32 кв.м, имеющем кадастровый № . . ., назначение — земли населенных пунктов для размещения и эксплуатации жилого дома в границах, размерах, материалах изготовления согласно техническому паспорту, при этом просили разъяснить, что решение суда является основанием для подготовки технического плана, постановки на кадастровый учет с регистрацией права на образованные объекты, указав, что являются собственниками по ? доли каждый <адрес> по 1/4 доли каждый земельного участка по <адрес>, была самовольно произведена реконструкция квартиры, самовольно возведена отапливаемая пристройка литер а2 (л.д. 1-4, 50-51).

В судебном заседании представитель истцов Петровского Н.М., Нагорной А.В. по доверенности Николайко С.А. доводы и уточненные требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Новокубанский район по доверенности Ситникова М.В., ответчик Григорьев В.М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с положениями п.п. 1-3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества. Суд, рассматривая иски о признании права на самовольную постройку, должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками по ? доли каждый <адрес> по 1/4 доли каждый земельного участка по <адрес>, была самовольно произведена реконструкция квартиры, самовольно возведена отапливаемая пристройка литер а2.

Согласно копии технического заключения МУП «Отдела архитектуры и градостроительства МО Новокубанский район» о состоянии строительных конструкций строения литера «а2» по <адрес>, все конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии, удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости и не создают угрозу жизни и здоровья людей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Признать право собственности Петровского Н. М., Нагорной А. В. на <адрес> по адресу: <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, <адрес>, лит. А, а1, а2 общей площадью 41,7 кв.м, в том числе жилой — 30,4 кв.м, год строительства — 1969 г., материал стен: кирпичные, этажность — 1, расположенную на земельном участке площадью 2075 +/- 32 кв.м, имеющем кадастровый № . . ., по ? доли за каждым, в границах, размерах, материалах изготовления согласно техническому паспорту.

        Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом по адресу: <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, <адрес>, находящийся на земельном участке площадью 2075 +/- 32 кв.м, имеющем кадастровый № . . ., назначение — земли населенных пунктов для размещения и эксплуатации жилого дома в границах, размерах, материалах изготовления согласно техническому паспорту.

Данное решение суда является основанием для подготовки технического плана, постановки на кадастровый учет с регистрацией права на образованные объекты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                               подпись                                 М.С. Аладьева

    Верно.

    Решение вступило в законную силу 30.04.2019 г.

И.о. председателя

Новокубанского районного суда                    К.И. Пиронков