Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-892/2021 ~ М-592/2021 от 13.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» июня 2021 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-892/2021 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Администрации сельского поселения Хилково м.р.Красноярский Самарской области об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд <адрес> по тем основаниям, что он является собственником земельного участка площадью 779 кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, .

Для уточнения границ земельного участка и проведения кадастровых работ истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО5

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 779 кв.м., что соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе. Однако, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером не соответствует фактическим границам.

Кроме того, при уточнении границ земельного участка кадастровым инженером выявлено пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером .

На основании вышеизложенного просит суд:

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами и .

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером .

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, , в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО6 08.04.2021г.

В судебное заседание истец, представитель истца по доверенности ФИО8 не явились, согласно заявления просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Хилково м.р.Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыва возражений не имеют и просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица филиала ГБУ «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 779 кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, .

Для уточнения границ земельного участка и проведения кадастровых работ истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО5

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером .

При подготовке межевого плана использованы документы, перечисленные в ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. а именно: выписка из ЕГРН № КУВИ-002/2020-47055796 от 09.12.2020г, в которой указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с ошибкой были проведены контрольные замеры по границе участка. Результаты контрольных замеров приведены в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» данного межевого плана. В ходе выполнения контрольных замеров выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером и его фактического местоположения. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ земельного участка. В связи с данным обстоятельством был подготовлен межевой план на исправление реестровой ошибки.

Из анализа выписки из ЕГРН, копии землеустроительного дела и результатов проведенных контрольных кадастровых работ следует наличие реестровой ошибки в сведениях ГКН в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером .

Причиной ошибки послужило то, что при определении местоположения границ земельного участка на местности была нарушена точность определения положения исходных межевых знаков на местности, При привязке границ участка к опорно-межевой сети была допущена геодезическая ошибка, что привело к смещению границ участка, т.е. содержащиеся в кадастре недвижимости сведения о данном земельном участке содержат реестровую ошибку.

В связи с этим, местоположение границ этого участка определено по фактическим границам существующих на местности 15 и более лет.

В ходе кадастровых работ в отношении исправляемого земельного участка с кадастровым номером было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 779 кв.м.

Данный земельный участок имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером .

Межевой план подготовлен согласно результатов геодезических измерений существующего на местности ограждения (забора) и собственник к границе земельного участка претензий не имеет.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером площадью 1000 кв.м. сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем является ФИО3, право собственности не зарегистрировано.

Согласно представленных материалов открытого пользования из состава дела в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровых кварталов ,2 д.Екатериновка Хилковской сельской администрации <адрес>, изготовленное ВолгоНИИгипрозем в 1998 году, земельные участки ФИО2 и ФИО3 являются смежными. Конфигурация участка истца незначительно отличается от фактической конфигурации земельного участка.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях о земельных участков с кадастровыми номерами и содержатся реестровые ошибки, допущенные при постановке данных земельных участков на кадастровый учет, которые подлежат исправлению, путем установления границ относительно земельного участка с кадастровым номером и путем исключения сведений из ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером .

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом №221-ФЗ, а сведения о них вносятся в ГКН, который является систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законе порядке недвижимом имуществе.

В ГКН среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п.3,6 ч.1 ст.7 названного Закона).

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером в границах, отображенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности истца и наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером нарушает его права.

При таких обстоятельствах, требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст. 22, 61, Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Администрации сельского поселения Хилково м.р.Красноярский Самарской области об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами и .

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером .

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, , в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО6 08.04.2021г. и представленных на 7 листе настоящего гражданского дела.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А.Ключникова

2-892/2021 ~ М-592/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Артагалиев Г.М.
Ответчики
Ахметов И.Ш.
Администрация сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области
Другие
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области
Парамзина Н.В.
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Судья
Ключникова И.А.
Дело на странице суда
krasnoiarsky--sam.sudrf.ru
13.04.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.04.2021Передача материалов судье
16.04.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
16.04.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
12.05.2021Подготовка дела (собеседование)
12.05.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
03.06.2021Судебное заседание
09.06.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.06.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.07.2021Дело оформлено
27.07.2021Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решения)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее