Решение по делу № 2-1939/2014 ~ М-1994/2014 от 10.10.2014

Гражданское дело № 2-1939/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 декабря 2014 года г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Оселедко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой О.А. к Администрации г.Жуковский о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева обратилась в суд с иском к Администрации г.Жуковский о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру по адресу: г.Жуковский, *, д.*, кв.*.

В заявлении указала, что в квартире по адресу: г.Жуковский, *, д.*, кв.*, были произведены работы по перепланировке и переустройству: произведен демонтаж перегородки в жилой комнате №3, демонтаж раковины в санузле. В результате перепланировки жилая комната №3 за счет возведения в ней перегородки уменьшилась с *,* кв.м до *,* кв.м. Отделенная возведенной перегородкой часть комнаты №3 стала коридором № 7 площадью *,* кв.м. Комнаты №3 и №2 в связи с появлением коридора № 7 стали из смежных изолированными. Переустройство заключалось в демонтаже в санузле № 5 раковины, после чего в санузле остались лишь ванны и унитаз. По мнению истца, произведенная перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни и здоровью людей, т.к. несущие конструкции не затронуты, и не нарушает права и законные интересы других граждан. Григорьева проживает в данной квартире по договору социального найма. Произведенная прежними жильцами перепланировка мешает в приватизации данной квартиры.

Представитель Администрации г.Жуковский в судебное заседание оставила иск на усмотрения суда.

Суд, изучив материалы дела, дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в квартире по адресу: г.Жуковский, *, д.*, кв.*, были произведены работы по перепланировке и переустройству: произведен демонтаж перегородки в жилой комнате №3, демонтаж раковины в санузле. В результате перепланировки жилая комната №3 за счет возведения в ней перегородки уменьшилась с *,* кв.м до *,* кв.м. Отделенная возведенной перегородкой часть комнаты №3 стала коридором № 7 площадью *,* кв.м. Комнаты №3 и №2 в связи с появлением коридора № 7 стали из смежных изолированными. Переустройство заключалось в демонтаже в санузле № 5 раковины, после чего в санузле остались лишь ванны и унитаз. По мнению истца, произведенная перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни и здоровью людей, т.к. несущие конструкции не затронуты, и не нарушает права и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно проекта ... «... «...» данная перепланировка и переустройство не противоречит действующим строительно-техническим нормам и правилам, несущие конструкции не затронуты / лд.17-22/.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет / договор социального найма жилого помещения / л.д.11-12/.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру по адресу: г.Жуковский, Московской области, ул.*, д.*, кв.*, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на Х года.

Признать за Григорьевой О.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: г.Жуковский, Московской области, ул.*, д.*, кв.*.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Мособлсуд.

судья: