Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2016 ~ М-15/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-153/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Ленинск                              04 марта 2016 года

    Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Косаревой Т.Ж.

при секретаре Клинковой А.А.,

с участием представителя истца - ООО «Ленинская управляющая компания» директора ООО «Фонд правой поддержки» Ф.Н.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ленинская управляющая компания» к С.Е.Б. и С.С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

У с т а н о в и л:

ООО «Ленинская управляющая компания» (далее ООО «ЛУК») обратилось в суд с иском к С.Е.Б. и С.С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, указывая, что ответчики, проживающие по адресу: <адрес>, пользуются указанным жилым помещением и являются его собственниками по ? доли на каждого с ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей компанией указанного дома является ООО «Ленинская управляющая компания» на основании Договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией городского поселения <данные изъяты> и ООО «Ленинская управляющая компания», и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, по выбору способа управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ между собственником вышеуказанного жилого помещения С.Е.Б. и ООО «Ленинская управляющая компания» заключен Договор управления многоквартирным домом №.

На имя С.Е.Б. открыт лицевой счет №.

ООО «ЛУК» созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в квартире, своевременно направляются ответчикам извещения об оплате жилищных и коммунальных услуг, однако ответчики своевременно плату не вносят, в результате чего с октября 2013 года по июль 2015 года включительно и ноябрь 2015 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Отсутствие платы за предоставленные жилищные и коммунальные услуги лишает истца возможности нормально обслуживать жилищный фонд, внутридомовые инженерные сети и оборудование общего имущества многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, квитанция на оплату с указанием размера задолженности, разъяснением порядка оплаты, возможности рассрочки и реструктуризации долга. Ответчики были предупреждены об инициировании истцом судебного взыскания, в случае невыполнения законного требования о погашении задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Просят взыскать в пользу ООО «Ленинская управляющая компания» с С.Е.Б. и С.С.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2013 года по июль 2015 года и за ноябрь 2015 года по <данные изъяты> с каждого с учетом ? доли в общем имуществе у каждого, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья по <данные изъяты> с каждого, а также в доход местного бюджета госпошлину за рассмотрение иска судом в размере 1 <данные изъяты> с каждого.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца директора ООО «Фонд правой поддержки» Ф.Н.А. поступило заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ об увеличении размера исковых требований, в котором просят взыскать в пользу ООО «Ленинская управляющая компания» с С.Е.Б. и С.С.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2013 года по январь 2016 года включительно, с учетом ? доли каждого в общем имуществе, по <данные изъяты> с каждого, пени, за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья, за период с октября 2013 года по август 2015 года по <данные изъяты> с каждого, а также в доход местного бюджета госпошлину за рассмотрение иска судом в размере <данные изъяты> с каждого.

В ходе судебного разбирательства представитель истца - ООО «Ленинская управляющая компания» директор ООО «Фонд правой поддержки» Ф.Н.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования с учетом их уточнения.

Ответчики С.Е.Б. и С.С.В. в судебное заседание не явились. О дне слушания дела надлежаще извещены. Причина неявки судом не установлена. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон иди иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.В соответствии с ч. 1, 3 ст. 28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

В соответствии со статьями 67, 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Как установлено в судебном заседании ответчики С.Е.Б. и С.С.В. являются каждый собственниками ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Управляющей компанией указанного дома является ООО «Ленинская управляющая компания» на основании Договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией городского поселения <данные изъяты> и ООО «Ленинская управляющая компания» (л.д. 12-19).

ДД.ММ.ГГГГ между собственником вышеуказанного жилого помещения С.Е.Б. и ООО «Ленинская управляющая компания» заключен Договор управления многоквартирным домом №. (л.д.8-11).

ООО «ЛУК» в полном объеме исполняло принятые на себя обязательства по техническому обслуживанию многоквартирного дома и направляло ответчику извещения о начислении платы за жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик своевременно плату не вносил. За период с октября 2013 года по январь 2016 года задолженность ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услуг составила <данные изъяты>, что подтверждается представленным управляющей компанией расчётом задолженности по лицевому счёту № открытым на имя С.Е.Б. (л.д. 49).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленные представителем истца требования, с учетом уточнения, о взыскании с С.Е.Б. и С.С.В. задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения за период с октября 2013 года по январь 2016 года включительно по <данные изъяты> с каждого, а также пени за период с октября 2013 года по август 2015 года включительно по <данные изъяты> с каждого, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в доход местного бюджета госпошлину с учетом взысканных сумм в размере <данные изъяты> с каждого, уплата которой истцу была отсрочена.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Ленинская управляющая компания» с учетом уточнения исковых требований удовлетворить.

Взыскать с С.Е.Б., С.С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ленинская управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2013 года по январь 2016 года включительно, в сумме <данные изъяты> с каждого, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с октября 2013 года по август 2015 года включительно в размере <данные изъяты> с каждого, а всего по <данные изъяты> с каждого.

Взыскать с С.Е.Б., С.С.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> с каждого.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья Косарева Т.Ж.

Копия верна. Судья

    Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья