Решение по делу № 2-3315/2012 ~ М-2946/2012 от 20.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2012 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе: судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Андреевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3315/12 по исковому заявлению Зеленина А.А. к Администрации городского поселения Мытищи, ПК КПСК «ПОЛЕТ – 1» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Зеленин А.А. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Мытищи, ПК КПСК «Полет-1», в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>.м., в ПК КПСК «Полет-1», расположенном по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что между ним и Проектно-строительным кооперативом «Полет-1» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № <данные изъяты>, по условиям которого он полностью внес паевой взнос за указанный гаражный бокс.

В судебном заседании представитель Зеленина А.А. по доверенности Гаркавенко С.В. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Представитель Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. ), просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ПК КПСК «Полет-1» не явился, извещен надлежащим образом (л.д. )

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Зелениным А.А. и проектно-строительный кооператив «Полет-1» заключен Договор № I<данные изъяты>, в соответствии с которым ответчик взял на себя обязательство осуществить строительство 2-х этажного гаража-стоянки по адресу: <адрес> и после окончания строительства предоставить истцу в собственность объект долевого строительства – часть/долю гаражной площади в виде отдельного гаража-бокса на 1-м этаже (л.д.5).

В соответствии с п.3.4 договора пайщик обязался финансировать строительство своей доли гаражных площадей, выплатив пай.

Из справки ПК КПСК «Полет-1» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зеленин А.А. является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности КСПК «Полет-1», стоимость гаражного бокса оплачена полностью (л.д. 12).

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Согласно экспертного заключения по результатам обследования гаражного бокса № крытой 2-х этажной стоянки КПСК «Полет-1», подготовленного ООО «<данные изъяты>», объект построен с соблюдением строительно-технических норм и правил, и приспособлен для использования по назначению: под размещение и хранение транспортных средств, техническое состояние объекта соответствует требованиям безопасности и правилам технической эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью окружающих лиц, не грозит обрушением и не препятствует осуществлению нормальной деятельности окружающим его объектам (л.д. ).

ООО «<данные изъяты>» имеет допуск СРО НП «<данные изъяты>», является членом НП «<данные изъяты>» (л.д. ). Специалист ФИО, готовивший данное заключение, имеет диплом о высшем образовании по специальности «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» и диплом о профессиональной переподготовке по программе «Промышленное и гражданское строительство», сертификат соответствия требованиям системы добровольной сертификации негосударственных судебных ФИО2 по специальности: «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств».

В этой связи у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности представленного заключения, подготовленного квалифицированным специалистом.

Согласно представленного истцом свидетельства о государственной регистрации права, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Мытищи, Северная промзона, уч. Рупасово-1, общей площадью 10432 кв.м., разрешенное использование – для размещения гаражей, является Производственный кооператив Комплексный проектно-строительный кооператив «<данные изъяты> (л.д.11).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права

Согласно ч.1 ст. 25 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Факт создания спорного объекта недвижимого имущества подтверждается имеющимся техническим паспортом помещения (л.д. 6-9).

Учитывая вышеизложенное, истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных требований о признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс, как за членом кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зеленина А.А. – удовлетворить.

Признать за Зелениным А.А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,5 кв.м., в ПК КПСК «ПОЛЕТ – 1», расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тюшляева Н.В.