Решение по делу № 2-5230/2014 ~ М-4632/2014 от 21.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2014 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Шаниной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Киреевой Н.А. к Администрации сельского поселения Любучанское о признании нежилого строения жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Киреева Н.А. обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями о признании нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что указанное жилое строение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого строения, совершенного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ года, что на момент подачи иска подтверждалось свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Управлением Росреестра по Московской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации. ДД.ММ.ГГГГ Киреевой Н.А. в Управление Росреестра по Московской области взамен ранее выданного свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ года, повторно было получено свидетельство, в котором было указано «нежилое здание», условный номер замене на кадастровый.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации СП Любучанское по доверенности ФИО6 исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему судом были разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Администрации Чеховского муниципального района, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что указанное строение было построено в соответствии с разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным <адрес>, предыдущему собственнику.

Чеховским ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на указанное жилое строение (инвентарный номер №).

Сведения об указанном строении внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Чеховским отделом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области.

Киреева Н.А. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, совершенного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, при этом жилом строении, по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30, 31).

Установлено, что Киреева Н.А. обратилась в Администрацию СП Любучанское с заявлением об изменении назначения указанного строения с нежилого на жилое, в чем ей ответчиком было отказано ответом № от ДД.ММ.ГГГГ без указания на это причин (л.д. 46).

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилой дом, квартира, жилое строение специализированного жилищного фонда, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 3 указанного Закона граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах территории РФ.

В настоящее время Киреева Н.А. лишена возможности использовать жилое строение по адресу: <адрес>, <адрес>, в качестве постоянного места жительства.

В соответствии со ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно техническому заключению казенного предприятия «Ресурс» Подольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое строение по вышеуказанному адресу соответствует требованиям к жилому помещению, установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Указанное жилое строение оборудовано всеми видами инженерного обеспечения; водоснабжение – индивидуальная скважина, электроснабжение – от поселковых сетей, отопление – автономное, от электроконвекторов, вентиляция – естественная, через вентканалы, водоотведение – септик биологической очистки стоков. Возведенный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 8-45).

В силу п. 9 вышеуказанного Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

Также установлено, что жилое строение по адресу: <адрес>, расположено в границах населенного пункта – д. Алачково, на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.

В связи с чем, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска представителем ответчика, поскольку данные действия не противоречат закону и не нарушают прав и интересов других лиц, полномочия на признание иска оговорены в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 1.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 22-24 ЖК РФ, Законом РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. ст. 2, 39, 56, 57, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киреевой Н.А. к Администрации сельского поселения Любучанское о признании нежилого строения жилым домом – удовлетворить.

Признать нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Киреевой Н.А,, жилым домом.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт