Решение по делу № 2-833/2017 ~ М-725/2017 от 19.10.2017

Дело №2-833/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года Бавлинский городской суд РТ в составе:

под председательством судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Александровского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан к Карасеву В.Г., Карасеву Н.В., Карасеву А.В., Семеновой Н.С., Семенову В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Исполнительный комитет Александровского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указав, что в реестре муниципальной собственности Исполнительного комитета Александровского сельского поселения находится многоквартирный жилой дом расположенный по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был предоставлен ответчикам Карасеву В.Г. и членам его семьи для проживания. Более 5 лет ответчики не проживают по указанному адресу, должный уход за домом не осуществляется, отключено газоснабжение и электроснабжение, что приводит к разрушению и аварийному состоянию дома. В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

    В судебном заседании представитель истца Исполнительного комитета Александровского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан Алатырева Т.Ю. настаивала на иске по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Карасев В.Г., Карасев Н.В., Карасев А.В., Семенова Н.С., Семенов В.В. на судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

Суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду ответчики не сообщили, отзыв на иск не представили, ходатайств не заявляли, при указанных обстоятельствах право на личное участие в судебном заседании и на защиту нарушено не было.

В целях своевременного разрешения дела, в силу положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие уведомленных надлежащим образом ответчиков в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как видно из выписки домовой книги в квартире, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрированы Карасев В.Г., Карасев Н.В., Карасев А.В., Семенова Н.С., Семенов В.В. (л.д.4).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Александровского сельского поселения Бавлинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует правообладателем многоквартирного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, является Исполнительный комитет Александровского сельского поселения Бавлинского муниципального района РТ (л.д.5).

Из справки Исполнительного комитета Александровского сельского поселения Бавлинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что зарегистрированные по адресу <адрес>, Карасев В.Г., Семенова Н.С., проживают по адресу <адрес>, Семенов В.В. проживает по адресу <адрес>, Карасев А.В., проживает по адресу <адрес>, Карасев Н.В. на территории сельского Александровского поселения не проживает (л.д.7).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Карасев В.Г., Карасев Н.В., Карасев А.В., Семенова Н.С., Семенов В.В. добровольно выехали из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в другое место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением у ответчиков не имелось, как и не представлено доказательств, свидетельствующие о вынужденном или временном выезде ответчиков из спорной квартиры, что свидетельствует об одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма. При таких обстоятельствах следует признать, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договора социального найма заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Александровского совета народных депутатов <адрес> Республики Татарстан и Карасевым В.Г. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Признать Карасева В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Семенову Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Семенова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карасева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карасева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца либо пересмотрено Бавлинским городским судом Республики Татарстан по заявлению ответчика в течение семи дней с момента вручения копии решения суда.

    Судья: подпись.

    Копия верна, судья: М.И. Саитов.