Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2017 (2-7045/2016;) ~ М-6380/2016 от 02.12.2016

дело № 2-624/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 17 января 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом лит.А, а, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка площадью 372 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Истцом без соответствующего разрешения на принадлежащем ей земельном участке возведен жилой дом лит.А, а общей площадью 136,2 кв.м. По мнению истца, указанное строение возведено с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает законные интересы ответчика и других лиц.

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности З. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец на основании постановления Главы администрации Братовщинского сельского совета Пушкинского района Московской области от <дата> № является собственником земельного участка общей площадью 372 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.5).

Истцом без соответствующего разрешения возведено строение лит.А, а.

По данным технического паспорта БТИ по состоянию на <дата>. разрешение на строительство не предъявлено на лит.А – основное строение, лит.а – подвал (л.д.6-17).

В материалы дела представлено заключение эксперта, согласно которому, конструктивно-планировочное решение жилого дома не противоречит требованиям СНиП, удовлетворяет требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивающих безопасность, не нарушает чьих-либо интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна (л.д.27-67).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенное истцом строение не нарушает права и законные интересы ответчика, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенное строение. Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства позволяет истцу возвести на данном участке жилое строение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск З. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за З. право собственности на жилой дом лит.А, а общей площадью 136,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: