Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-662/2018 ~ М-669/2018 от 19.10.2018

дело № 2-662/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Семикаракорск 19 декабря 2018 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гетмановой Ж.В.,

при секретаре Субоновой М.В.,

с участием представителя истца адвоката Чуйковой С.Н., по ордеру № от 18 октября 2018г.,

представителя ответчика Кривошеева Р.А. – адвоката Кумскова П.И., назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ, по ордеру № от 19 декабря 2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеевой С.П. к Кривошееву Р.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

     установил:

Кривошеева С.П. обратилась в суд с иском к Кривошееву Р.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением по <адрес>.

В обосновании иска указано, что истец является собственником дома по <адрес>, ответчик в указанном доме не проживает с 2014г., договор найма не составлялся, расходов по содержанию дома ответчик не несет, членом семьи истца не является, его место жительство не известно.

Представитель истца Чуйкова С.Н. исковые требования поддержала.

Согласно адресной справки Кривошеев Р.А. зарегистрирован по <адрес>

Из пояснений свидетеля О. следует, что ответчик по месту регистрации не проживает, место фактического пребывания не известно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика. Суд вынужден рассмотреть дело при неизвестности места пребывания ответчика на основании ст.119, ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Кривошеева Р.А. – адвокат Кумсков П.И. привлеченный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец Кривошеева С.П. является собственником жилого дома по <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от 26 декабря 1990г., зарегистрированного 27 сентября 1991г. в БТИ.

Оценив, представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком по делу нет какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением. Суд определяет положение ответчика в жилом доме истца в настоящее время как гражданина, имеющего право пользования жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения. Этот вывод основан на факте регистрации ответчика по вышеуказанном адресу.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" из смысла ч.4 ст.31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Факт выезда в другое место жительство подтвержден свидетелем О., при этом у суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетеля.

Суд считает, что, возникшее у ответчика право пользования жилым помещением, обусловленное согласием собственника на регистрацию ответчика по указанному адресу, должно прекращаться с момента соответствующего волеизъявления собственника при отсутствии между ними соглашения об условиях фактического пользования данным жилым помещением. Судом установлено, что такого соглашения между собственником и ответчиком не имеется.

    С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в принадлежащим жилом помещение, подлежит удовлетворению.

    В силу подпункта «Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. (в редакции от 26.10.2011) – «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Кривошеева Романа Александровича утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

Решение является основанием для снятия Кривошеева Романа Александровича с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2018г.