Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2296/2015 ~ М-1683/2015 от 27.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.04.2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи              Лобановой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Мецкер А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по ТСЖ «Магнат -4» к Кауровой М.С., Каурову Н.В., Каурову М.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Магнат-4» обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что Каурова М.С. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес Вместе с ней в данной квартире проживают и зарегистрированы ее сыновья: Кауров Н.В., дата г.р. и Кауров М.В., что подтверждается справкой из паспортного стола от дата г.. Истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества. Ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, поэтому за период с дата. по дата у них образовалась задолженность в размере *** руб. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с дата по дата в размере *** руб., взыскать оплаченную госпошлину в сумме *** руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Магнат-4» - Кожухов А.В., действующий по доверенности от 19.03.2014, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Каурова М.С. в судебном заседании иск признала, пояснила, что в связи с тяжелым материальным положением с дата по дата г. оплата за коммунальные услуги не была произведена, также она признает, что итмеются долги за прошлые периоды.

Ответчик Кауров М.В. в судебном заседании иск признал, пояснил, что в связи с тяжелым материальным положением не имеет возможности оплачивать за коммунальные услуги, поскольку наложен арест на его лицевой счет.

Ответчик Кауров Н.В.. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на иск, в котором вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как установлено судом, в соответствии с уведомлением от дата №... Управления Росреестра по Самарской области в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: адрес

Из справки ТСЖ «Магнат-4» от дата, следует, что по адресу: адрес зарегистрированы: Каурова М.С.. - с дата, ее сын Кауров Н.В - с дата г., Кауров М.В. – с дата Нанимателем данного жилого помещения является Каурова М.С.

На основании Устава и ст. ст. 137, 138 ЖК РФ ТСЖ «Магнат-4 » осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества.

дата между ТСЖ «Магнат-4 » и ПТС был заключен договора снабжения тепловой энергией №....

дата между ТСЖ «Магнат-4» и МП г.о. Самара «Самараводоканал» заключен договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

дата между ТСЖ «Магнат-4» и ЗАО «Самарагорэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения №....

ТСЖ «Магнат» исполняет свои обязательства по договору.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате услуг содержания общего имущества и за коммунальные услуги, в течение длительного времени не производят оплату, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом по состоянию на дата г., в соответствии с которым размер указанной задолженности составляет *** руб.

Согласно ч.3 п.5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, п. п. «г», «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г., Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и от 13 августа 2006г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственник либо наниматель жилого помещения обязан «своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами».

Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а так же возникшей задолженности, содержатся в счетах-квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

В соответствии с п. 1,7,10 ст. 155 ЖК РФ плата за жилые помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Однако, до настоящего момента ответчиками задолженность не погашена.

Таким образом, учитывая, что ответчиками обязанность, установленная вышеназванными нормами закона, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполнялась за вышеуказанный период, требования истца о взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности за период с дата по дата в размере *** руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы на представителя в сумме *** рублей, истцом подтверждены Договором №... от дата на оказание юридических услуг и платежным поручением №... от дата г., учитывая, что действия представителя ограничились составлением искового заявления, уточнением размера пени, и извещением о следующей дате судебного заседания, а также требования разумности и справедливости, сложность дела, суд считает разумным определить к взысканию сумму в размере *** рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере *** руб., что подтверждается платежным поручением №... от дата (л.д. 4), которая подлежит взысканию с ответчиков.     

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Магнат-4» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кауровой М.С., Каурова Н.В., Каурова М.В. в пользу ТСЖ «Магнат-4» сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере ***., расходы на представителя – *** руб., а всего *** (***) руб. *** коп..

Взыскать в равных долях с Кауровой М.С., Каурова Н.В., Каурова М.В. в пользу ТСЖ «Магнат-4» в возврат оплаченной госпошлины - *** (*** ) руб., то есть по *** руб. *** коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 15.04.2015г.

Судья:                           Лобанова Ю.В.