Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2018 (2-3768/2017;) ~ М-2787/2017 от 22.08.2017

Дело №2-254/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск                                                                           11 апреля 2018 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чернякова М.М.,

при секретаре Украинской М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева Виктора Михайловича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Васильева В.М. – Чагочкина О.Д., действующая на основании доверенности, обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, в котором с учетом уточненных исковых требований, просит признать за истцом право собственности на индивидуальное сооружение гаражный бокс, общей площадью 31,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что Васильев В.М. являлся членом кооператива «Шинник-2». Спорный гараж построен за счет собственных средств на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке для строительства индивидуальных гаражей. В течение длительного времени истец пользуется гаражом. На момент начала и окончания строительства документов, подтверждающих разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию данного гаража получено не было, в связи с чем истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж. В отношении гаража имеются необходимые положительные заключения.

Истец Васильев В.М., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутсвие.

Представитель истца, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. Возражений на иск, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных требований в адрес суда не поступало.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Ленинского района г. Красноярска, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Основания приобретения права собственности перечислены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от 21 октября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ (в редакции Федеральных законов от 16 апреля 2001 № 45-ФЗ и от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ) к спорным правоотношениям подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 № 93-ФЗ.

    В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Ленинского района г. Красноярска № 703 от 02.08.1994 г. было утверждено создание гаражно-строительного товарищества «Шинник-2».

Постановлением Администрации г. Красноярска № 689 от 01.08.1994г. гаражно-строительному товариществу «Шинник-2» предоставлен земельный участок площадью 1285,50 кв.м. под строительство 20-ти индивидуальных гаражей.

23.12.2000 г. истцу выдана справка о том, что он является членом ПГСК «Шинник-2», паевой взнос за гараж № им выплачен полностью.

По имеющимся в материалах дела сведениям зарегистрированные права в отношении спорного гаража отсутствуют.

Согласно техническому паспорту сооружения от 24.03.2012 г., кадастровому паспорту от 10.08.2016г. гаражный бокс № по адресу: <адрес> имеет общую площадь 31,2 кв. м.

27.09.2017 г. Администрацией Ленинского района г. Красноярска истцу дан ответ о невозможности выдачи акта рабочей комиссии на спорный гараж. Соответственно разрешить вопрос о признании права собственности во внесудебном порядке истец не может.

Согласно представленным суду заключениям, спорный гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, противопожарным требованиям нормативных документов, эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса возможна.

В соответствии с экспертным заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» гаражный бокс № по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Согласно заключению Общества с ограниченной ответственностью «Агентства пожарной безопасности», гаражный бокс № по адресу: <адрес> соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

Техническим заключением Общества с ограниченной ответственность Институт «Красноярскпромгражданпроект» №199/30 от 09 января 2018 г. установлено, что при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и привалим (СНиП), несущую способность строительных конструкций сомнений не вызывает, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> возможна.

Исходя из представленных письменных доказательств, суд приходит к выводу, что гаражный бокс № по адресу: <адрес> обеспечивает безопасные условия для его пользования владельцем.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные заключения, выданные компетентными организациями, подвергать сомнению которых у суда оснований не имеется, свидетельствует о том, спорный гаражный бокс находится в границах предоставленного земельного участка, и его эксплуатация не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из того, что постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание, что истец владеет спорным гаражным боксом, как своим собственным имуществом, гараж возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, каких-либо притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости судом не установлено, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено, суд считает возможным признать за Васильевым В.М. право собственности на спорный объект недвижимости.

Признание права собственности Васильева В.М. на гаражный бокс является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Васильева Виктора Михайловича к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на индивидуальное сооружение гаражный бокс расположенный по адресу: <адрес> бокс № - удовлетворить.

Признать за Васильевым Виктором Михайловичем право собственности на индивидуальное сооружение гаражный бокс расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного текста решения: 16 апреля 2018 г.

Судья:                                                                                                      М.М. Черняков