Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1763/2015 ~ М-1528/2015 от 26.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Коваленко О.П.,

при секретаре Усенко А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Старогородское» к Жемкову А.А о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    ТСЖ «Старогородское» обратилось в суд с иском к Жемкову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с июня 2012 г. по май 2013 г. в размере № рублей, пени за 2012 год в размере № рублей, пени за 2013 год в размере № рублей, а также государственной пошлины в размере № рублей.

    В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Старогородское»- Аблеева А.И., действующая по доверенности исковые требования поддержала и пояснила, что Жемков А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В данной квартире ответчик проживает с супругой и детьми, которые пользуются услугами истца по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате содержания жилья и коммунальных услуг составляет № рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет № рублей, а также пени в размере № рублей за просрочку уплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года., пени в размере № рублей за просрочку уплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Просит иск удовлетворить и взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № рублей, пени за 2012 год в размере № рублей, пени за 2013 год в размере № рублей, а также расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления в размере № рублей.

Ответчик Жемков А.В. в судебном заседании исковые требования признал частично, не согласился с оплатой услуг за отопление, просил ТСЖ «Старогородское» сделать перерасчет, поскольку в зимний период времени отопление включают минимальное, нет горячей воды, в связи с чем, ему приходится включать водонагреватель. В апреле 2012 года он подавал заявление в ТСЖ «Старогородское» с просьбой произвести перерасчет отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, однако перерасчет не сделали.

    Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что иск обоснованный и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в срок.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Жемков А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9).

В данной квартире проживает Жемков А.А. с супругой и детьми, которые пользуются услугами истца по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами.

Факт предоставления ответчику ТСЖ «Старогородское» коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья подтверждается копией договора на техническое обслуживание лифтов № от ДД.ММ.ГГГГ года, договором электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ года, договором № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, договором на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, договором № 10055т на снабжение тепловой энергией в горячей воде, и не оспаривается ответчиком 9л.д. 65-67, 68-71, 72-77, 78-81, 82-89).

Задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет № рублей /л.д. 10-28/.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 307, предусмотрены нормы регулирования отношений между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера оплаты за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом при рассмотрении дела не установлено, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2012 г. о май 2013 г. в сумме № рублей подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что он не согласен с суммой задолженности по коммунальным платежам и обращался в ТСЖ «Старогородское» с заявлением о перерасчете стоимости отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, суд не принимает во внимание, поскольку истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за иной период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Доказательств того, что в спорный период истцом ненадлежащим образом исполнялись обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.

Также суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени в размере № рублей за просрочку уплаты коммунальных платежей за 2012 г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года., пени в размере № рублей за просрочку уплаты коммунальных платежей за 2013 г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

    Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Просрочка оплаты коммунальных услуг за 2012 г. на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 881 день за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, размер пени составляет № рублей, просрочка оплаты коммунальных услуг за 2013 г. составляет 730 дней за период с.ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, размер пени составляет № рублей.

Расчет пени судом проверен, в судебном заседании не оспаривался ответчиком и признан правильным, оснований для снижения пени суд не усматривает, учитывая, что ходатайств о снижении суммы неустойки ответчиком в судебном заседании не заявлено.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. В связи с чем, с Жемкова А.А. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ТСЖ «Старогородское» к Жемкову А.А о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать с Жемкова А.А в пользу ТСЖ «Старогородское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2012 г. по май 2013 г.– № рублей, пени за 2012 г. – № рублей, пени за 2013 г. - № рублей, госпошлину в сумме № рубля, а всего № рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ г.

Председательствующий:                             О.П. Коваленко