Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2187/2013 ~ М-2148/2013 от 05.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2013 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Гладышевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2187/13 по исковому заявлению Бахметьева Е.Н. к Строгановой И.В., Администрации г.о.Самара, Администрации Куйбышевского района г.о.Самара о прекращении права общей долевой собственности, выделении части дома и признании права собственности на реконструированную часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Бахметьев Е.Н. обратился в суд с иском к Строгановой И.В., Администрации г.о.Самара о прекращении права общей долевой собственности, выделении части дома и признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литеры ВВ2вв1: 1 этаж комнаты - 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, веранда «в», 2 этаж комнаты – 1, 2, 3, веранда «в1», общей площадью 130,40 кв.м, кроме того веранда лит.«в» и лит.«в1» -29,60 кв.м, жилая – 64, 60 кв.м.

В период подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Куйбышевского района г.о.Самара, Гиззатов И.Ф., Гиззатова З.Ф., Карагияур З.Ф. (л.д.1, 81).

В судебном заседании истец Бахметьев Е.Н. и его представитель по доверенности Бледных Г.М. исковые требования поддержали. В обоснование своих требований указали, что истец и ответчик Строганова И.В. являются владельцами на праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ранее существующая общая долевая собственность между Гиззатовыми З.Ф., И.Ф., Карагияур З.Ф. и Строгановой И.В., Бвхметьевым Е.Н. прекращена. За Газзитовыми З.Ф., И.Ф., Карагияур З.Ф. признано право общей долевой собственности на отдельно стоящий реконструированный жилой дом по указанному выше адресу лит.АА1А2А3А4А5, состоящий из помещений №№ 1-10. В настоящее время истец и Строганова И.В. пользуются и владеют отельными частями жилого дома. В части дома Бахметьева Е.Н. произведена реконструкция, которая соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам и правилам, что подтверждено заключениями ООО «Горжилпроект», Самарского филиала НИИ ВДПО ОПБ, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области». Споры по границам земельного участка и использованию дома между сторонами отсутствует. Согласно техническому заключению ООО «Горжилпроект» истцу возможен выдел жилого дома с отдельным входом. Просили иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Строганова И.В. с иском Бахметьева Е.Н. согласились, пояснения истца и его представителя поддержала.

Представитель ответчиков Администарции г.о.Самара и Администрация Куйбышевского района г.о.Самара К., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Бахметьева Е.Н. в части признания прекращения права общей долевой собственности на дом. В части признания права собственности на реконструированную часть жилого дома не согласилась, поскольку право собственности истца на земельный участок не зарегистрировано.

Ответчик Гиззатова З.Ф. в судебном заседании с иском Бахметьева Е.Н. согласились, пояснения истца и его представителя поддержала.

Ответчики Гиззатов И.Ф. и Карагияур З.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представлены заявления от ДД.ММ.ГГГГ о согласии с иском Бахметьева Е.Н.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, пояснения сторон, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Бахметьева Е.Н.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктами 1-3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу Бахметьеву Е.Н. принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу:

<адрес>, находящегося на земельном участке мерою 990,9 кв.м (л.д.17, 23).

Решением Куйбышевского районного суда г.Самара от 05.12.2012 г. ранее существующая общая долевая собственность между Гиззатовыми З.Ф., И.Ф., Карагияур З.Ф. и Строгановой И.В., Бвхметьевым Е.Н. прекращена. За Газзитовыми З.Ф., И.Ф., Карагияур З.Ф. признано право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на отдельно стоящий реконструированный жилой дом по указанному выше адресу лит.АА1А2А3А4А5, состоящий из помещений №№ 1-10, общей площадью 107,9 кв.м (л.д.77-78). Право собственности за Гиззатовыми З.Ф., И.Ф., Карагияур З.Ф. на дом зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.64).

Установлено, что в настоящее время истец и Строганова И.В. пользуются и владеют отельными частями жилого дома. Строгановой И.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 254,8 кв.м (л.д.65).

В части дома Бахметьева Е.Н. произведена реконструкция, которая соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам и правилам, что подтверждено заключениями ООО «Горжилпроект», Самарского филиала НИИ ВДПО ОПБ, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» (л.д.19-20, 21-22, 33-48).

Часть жилого дома Бахметьева Е.Н. расположена на земельном участке площадью 122 кв.м, которая не имеет ограничений и обременений в использовании, что подтверждено планом границ земельного участка и ответом Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16, 73-74).

Споры по границам земельного участка и использованию дома между сторонами отсутствует, что подтверждено участвующими в деле лицами.

Согласно техническому заключению ООО «Горжилпроект» от 2013 г. возможен выдел части жилого дома: 1 этаж помещение поз.3 (лит.«В») площадью 21,20 кв.м, помещение поз.5 (лит.«В») площадью 7,30 кв.м, помещение поз.6 (лит.«В») площадью 7,50 кв.м, помещение поз.7 (лит.«В2») площадью 4,90 кв.м, помещение поз.8 (лит.«В2») площадью 21,30 кв.м, помещение поз.9 (лит.«В2») площадью 9 кв.м, помещение поз.10 (лит.«В2») площадью 12,60 кв.м, помещение поз.11 (лит.«В2») площадью 2 кв.м, помещение поз.12 (лит.«В2») площадью 5,90 кв.м, веранда лит.«в» площадью 7,90 кв.м; 2 этаж помещение поз.1 площадью 11,80 кв.м, помещение поз.2 площадью 8,10 кв.м, помещение поз.3 площадью 16,80 кв.м, помещение поз.4 площадью 2 кв.м и веранда (лит.«в1») площадью 21,70 кв.м. Общая площадь доли жилого дома Бахметьева Е.Н. составит 130,40 кв.м (кроме того веранда лит.«в» - 29,60 кв.м), жилая – 64,60 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, суд пришел к выводу об удовлетворении иска Бахметьева Е.Н.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бахметьева Е.Н. удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность на жилой дом № по <адрес> области между Бахметьевым Е.Н. и иными сособственниками.

Выделить Бахметьеву Е.Н. реконструированную часть жилого дома, 1 этаж помещение поз.3 (лит.«В») площадью 21,20 кв.м, помещение поз.5 (лит.«В») площадью 7,30 кв.м, помещение поз.6 (лит.«В») площадью 7,50 кв.м, помещение поз.7 (лит.«В2») площадью 4,90 кв.м, помещение поз.8 (лит.«В2») площадью 21,30 кв.м, помещение поз.9 (лит.«В2») площадью 9 кв.м, помещение поз.10 (лит.«В2») площадью 12,60 кв.м, помещение поз.11 (лит.«В2») площадью 2 кв.м, помещение поз.12 (лит.«В2») площадью 5,90 кв.м, веранда лит.«в» площадью 7,90 кв.м; 2 этаж помещение поз.1 площадью 11,80 кв.м, помещение поз.2 площадью 8,10 кв.м, помещение поз.3 площадью 16,80 кв.м, помещение поз.4 площадью 2 кв.м и веранда (лит.«в1») площадью 21,70 кв.м, общей площадью доли жилого дома 130,40 кв.м (кроме того веранда лит.«в» - 29,60 кв.м), жилой – 64,60 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Бахметьевым Е.Н. право собственности на реконструированную часть жилого дома, 1 этаж помещение поз.3 (лит.«В») площадью 21,20 кв.м, помещение поз.5 (лит.«В») площадью 7,30 кв.м, помещение поз.6 (лит.«В») площадью 7,50 кв.м, помещение поз.7 (лит.«В2») площадью 4,90 кв.м, помещение поз.8 (лит.«В2») площадью 21,30 кв.м, помещение поз.9 (лит.«В2») площадью 9 кв.м, помещение поз.10 (лит.«В2») площадью 12,60 кв.м, помещение поз.11 (лит.«В2») площадью 2 кв.м, помещение поз.12 (лит.«В2») площадью 5,90 кв.м, веранда лит.«в» площадью 7,90 кв.м; 2 этаж помещение поз.1 площадью 11,80 кв.м, помещение поз.2 площадью 8,10 кв.м, помещение поз.3 площадью 16,80 кв.м, помещение поз.4 площадью 2 кв.м и веранда (лит.«в1») площадью 21,70 кв.м, общей площадью доли жилого дома 130,40 кв.м (кроме того веранда лит.«в» - 29,60 кв.м), жилой – 64,60 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий подпись Е.Н.Иванова

Решение изготовлено в окончательной форме 31.12.2013 г.

Председательствующий

<...>

<...>

<...>

<...>