Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2021 (2-1817/2020;) ~ М-1730/2020 от 20.10.2020

КОПИЯ                                  66RS0001-01-2020-003088-77

Дело № 2-95/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2021 года                                              город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю.,

при секретаре Ежовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Русанову И.Н. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил Свердловской области обратилась в суд с иском к Русанову И.Н., в котором просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 01 ноября 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 24264 рубля 95 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 ноября 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере 1116 рублей 87 копеек.

В обоснование иска указано, что истец в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» осуществляет распоряжение земельными участками на территории города Нижний Тагил. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 15 апреля 2002 года Русанов И.Н. является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером <№>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 3520 кв.м., по адресу: <Адрес>. Договор аренды земельного участка между Администрацией города Нижний Тагил и Русановым И.Н. не заключался. Решением Верх-Исетского районного суда города Екатеринбург от 02 декабря 2019 года по делу №2-4664/2019 с учетом представленного кадастровым инженером заключения, фактических обстоятельств дела, при расчете платы площадь земельного участка, занятая объектом недвижимости ответчика и необходимая для его использования признана площадью в 1 303 кв.м. Ответчик не являлся землепользователем, землевладельцем указанного участка, соответственно не мог быть плательщиком земельного налога за пользование земельным участком, следовательно, обязан был вносить арендную плату. За период фактического пользования земельным участком с 01 ноября 2019 года по 31 декабря 2019 года, который расположен по адресу <Адрес>, ответчик, не выплачивая арендную плату, неосновательно сберёг денежные средства, которые должен был выплатить за использование земельного участка в форме арендной платы. Используя земельный участок, и не внося арендную плату, ответчик обогатился за счет бюджетной системы Российской Федерации, в результате чего бюджет города Нижний Тагил претерпел уменьшение доходов в размере 24264 рубля 95 копеек. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 30 сентября 2020 года составляет 1116 рублей 87 копеек. 12 августа 2020 года истцом в адрес ответчика заказным письмом была направлена претензия № 27н о взыскании суммы арендной платы за фактическое пользование земельным участком и суммы штрафных санкций. Несмотря на то, что претензия была направлена по месту жительства ответчика, почтовый конверт с претензией был возвращен. Вместе с тем считает, что все обязанности по урегулированию спора в досудебном порядке истцом исполнены.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ «Центр земельного права»

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Ответчик Русанов И.Н. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по указанному в материалах дела адресу: <Адрес> совпадающему с адресом регистрации, согласно сведениям ОВМ МУ МВД России «Нижнетагильское».

В соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался.

Судом принято решение о рассмотрении дела в заочном порядке. О своем согласии на рассмотрении дела в заочном производстве указано представителем истца в заявлении в адрес суда.

Представитель МКУ «Центр земельного права» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен. В своем отзыве указал, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения (т.е. приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке).

Пользование земельным участком без внесения соответствующей платы содержит в себе признаки неосновательного обогащения.

В пункте 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности,устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом. Согласно пункту 2 указанной статьи не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, названные в пункте 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации, права на земельный участок подлежат государственной регистрации в ЕГРП, которая в силу части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является доказательством существования зарегистрированного права.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Следовательно, плательщиком земельного налога в отношении земельных участков, права на которые возникли после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, является лицо, которое в ЕГРП указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.

Иные лица, обладающие правом на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, плательщиками земельного налога не являются, но в силу норм пункта 7 части 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации обязаны уплачивать сумму неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за пользование земельном участком, если указанные лица не освобождены от уплаты земельных платежей.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Отсутствие между сторонами договорных отношений не препятствует Администрации города Нижний Тагил в реализации его прав на получение с ответчика платы за пользование земельным участком в виде неосновательного обогащения.

    В судебном заседании установлено, что Русанов И.Н. является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером <№>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 3 520 кв.м., по адресу: <Адрес>.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 3520 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации тепломойки, расположенной по адресу: г. Н.Тагил, <Адрес>.

    Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга, вступившим в законную силу, по данному участку за иной период (с 01 апреля 2018 года по 31 октября 2018 года) взыскана задолженность по неосновательному обогащению, проценты за пользование чужими денежными средствами.

    С даты регистрации права собственности на объекты недвижимости – 15 апреля 2002 года, ответчик приобрел право пользования земельным участком, занятым под приобретенным им объект и необходимым для использования, на праве аренды, в связи с чем возникла обязанность по оплате за фактическое пользование земельным участком, находящимся под объектами недвижимости.

    Согласно пункту 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку лицо, имеющее в собственности объект недвижимости, расположенный на земельном участке, находящемся в публичной собственности, и фактически использующее земельный участок, необходимый для эксплуатации здания, должно заплатить за пользование земельным участком, занятым объектом недвижимости, с учетом площади, необходимой для их использования, то суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств, эквивалентных размеру арендной платы за землю.

      Оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, приняв во внимание обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами, принятыми ранее по спорам между данными сторонами, по тому же объекту, установив, что заявленные требования направлены на восстановление нарушенных прав истца в отношении правомочий арендатора земельного участка с 15 апреля 2002 года находящегося в собственности Российской Федерации на территории Свердловской области, руководствуясь положениями пп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 1102, п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив факт пользования ответчиком частью земельного участка с 15.04.2002 на площади 1 303 кв. м, суд приходит к выводу о наличии на стороне ответчика неосновательного обогащения.

      Истцом произведен расчет неосновательного обогащения за период с 01 ноября 2019 года по 31 декабря 2019 года, расчет производится, исходя из площади земельного участка, его кадастровой стоимости, определенной на основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области № 3106 от 20.12.2013, ставки арендной платы, утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП, и коэффициентов увеличения, установленных Постановлениями Правительства Свердловской области на соответствующий год.

      Суд соглашается с произведенным истцом расчетом, он основан на нормах действующего законодательства, является математически верным. Ответчиком расчет не оспорен.

     На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 01 ноября 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 24264 рубля 95 копеек.

    На основании пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

    В силу пунктов 1 и 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

    Ответчику было достоверно известно о том, что он, пользуется земельным участком и, не оплачивая его фактическую аренду, неосновательно обогащается, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

    Истцом произведен расчет процентов за период с 01 ноября 2019 года по 30 сентября 2020 года, исходя из суммы задолженности и ключевых ставок, установленных Банком России, размер процентов составил 1116 рублей 87 копеек.

    На основании изложенного, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

     На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в местный бюджет.

    Администрация города в силу положений Налогового законодательства освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, в связи с чем, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 961 рубль 45 копеек.

    Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к Русанову И.Н. о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Русанова И.Н. в пользу Администрации города Нижний Тагил неосновательное обогащение за период с 01 ноября 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 24264 рубля 95 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 ноября 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере 1116 рублей 87 копеек.

    Взыскать с Русанова И.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 961 рубль 45 копеек.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:    подпись                        Е.Ю. Сорокина

Мотивированный текст решения изготовлен 05 февраля 2021 года.

Судья:    подпись                        Е.Ю. Сорокина

Копия верна: Судья-                        Е.Ю. Сорокина