Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-935/2021 ~ М-937/2021 от 05.07.2021

ДЕЛО № 2-935/2021

Заочное решение

Именем Российской Федерации

06 сентября 2021 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В.,

при секретаре Давыденковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириенковой Натальи Михайловны о снятии ареста с объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Кириенкова Н.М. обратилась в суд с иском к Кириенкову А.О. и ПАО Сбербанк России в лице филиала Среднерусского банка о снятии ареста с объектов недвижимости – 1/6 доли <адрес> по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что 23 декабря 2020 года между нею и Кириенковым А.О. заключен договор дарения вышеуказанной доли, но не произошел переход права собственности к ней из-за того, что он не обратилась в Росреестр, но долю приняла. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности в связи с тем, что на данную долю наложен арест.

В судебное заседание стороны не явились.

Суда в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть иск без неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В силу ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. На основании ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

По Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» - в соответствии с п. 42 вышеуказанного Постановление Пленума Верховного Суда РФ перечень исполнительных действий, приведенный в ч. 1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (ст. 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц.

К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

В суде установлено, что судебным приказом судебного участка № 5 в г. Смоленске от 20.11.2020 с Кириенкова А.О. взыскана кредитная задолженность в размере 29 668,90 рублей. 10.02.2021 возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Судебный пристав исполнитель Рославльского РОСП УФССП России по Смоленской области 02.03.2021 года вынес постановление о наложении ареста на 1/6 долю <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежащую должнику (л.д. 32-33).

Постановление судебного пристава-исполнителя Рославльского РОСП УФССП России по Смоленской области от 02.03.2021 о запрете регистрационных действий в отношении спорного объекта недвижимости никем не оспорено и не отменено.

Из выписки из ЕГРН от 29.04.2021 следует, что Росреестром в ЕГРН были внесены записи о наложении ареста в отношении спорной 1/6 доли принадлежащей должнику. Арест в виде запрета Федеральной службе государственной регистрации и картографии по Смоленской области осуществлять государственную регистрацию права, перехода права, прекращения права и иные регистрационные действия.

До вынесения постановления о возбуждении исполнительного производства и вынесения постановления об аресте от 02.03.2021 между Кириенковой Н.М. и Кириенковым А.О. 23.12.2020 заключен договор дарения 1/6 доли квартиры, ранее приобретенной с использованием средств материнского капитала (л.д. 11). Договор надлежащим образом удостоверен нотариусом (реестр №.

Однако зарегистрировать переход права собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке не представилось возможным ввиду наложенного на основании постановления Рославльского РОСП УФССП России по Смоленской области от 02.03.2021 запрета на совершение регистрационных действий на долю в праве собственности, принадлежащую Кириенкову А.О.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

В суде установлено, что договор дарения доли, заключенный между истицей и Кириенковым А.О. фактически исполнен, условия договоров исполнены сторонами, законность договора не оспорена, но истец, являясь законным владельцем спорного имущества, лишена возможности зарегистрировать право собственности на него, в связи с наложенным запретом. Исходя из того, что истец, как законный владелец, в силу положений ст. 305 ГК РФ, вправе требовать устранения нарушений своих прав в отношении спорного имущества законным владельцем которого она является суд, считает, что подлежит удовлетворению иск о снятии запрета, наложенного постановлением судебного пристава на спорное имущество.

Исходя из положений пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В силу с абзаца 2 пункта 1 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. По смыслу приведенных правовых норм существенными условиями договора дарения являются предмет данного договора и порядок его передачи одаряемом.

Договор дарения считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, дар принят одаряемым и права и обязанности по договору становятся обязательными для сторон с момента его заключения в соответствии с положениями статьи 425 ГК РФ.

Доля квартиры фактически передана истице, с момента подписания договора дарения она пользуется спорной квартирой, несет бремя содержания имущества, при таких обстоятельствах, суд признает за Кириенковой Н.М. право собственности на 1/6 долю <адрес>, расположенной по адресу: 7 с КН № по адресу: <адрес>.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет, поскольку истец при подаче иска не оплатил каждое требование неимущественного характера в размере 300 рублей, итого 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

заочно РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: 1/6 ░░░░ <░░░░░>, ░ ░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 02.03.2021.

░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ <░░░░░> ░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23.12.2020.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 600 ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.