Решение по делу № 2-4904/2014 ~ М-4958/2014 от 07.11.2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И Заводский районный суд <адрес>

В составе председательствующего Сахновой Н.М.

При секретаре ФИО2,

С участием истицы ФИО7,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, просит суд признать за ней право собственности на капитальный гараж ЗК 20516, размером 4,64 х 6,95 м, полезной площадью 27,8 кв.м, площадью застройки 32,2 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, юго-западнее здания котельной по <адрес>.

Требования основаны на ст.17,1152 ГК РФ и мотивированы следующим. На основании договора № от 11.07.1989г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей её мужу ФИО3 был отведен земельный участок для строительства гаража на праве личной собственности, площадью 19,2 кв.м. В 1990г.мужем был построен капитальный гараж, однако были допущены отступления от проекта. Гараж имеет размеры 4,64x6,95, площадью застройки 32,2 кв.м полезной площадью 27,8 кв.м. 11.08.2002г. её муж ФИО3 умер. В настоящее время истице необходимо оформить правоустанавливающие документы на гараж. В Управление архитектуры и градостроительства ей было выдано заключение, согласно которому ранее возведенное нежилое строение (гараж) №ЗК20516 расположено по адресу: <адрес>, юго-западнее здания котельной по <адрес> и имеет следующие технические характеристики. Основное строение - одноэтажный капитальный гараж размером 4,64x6,95 полезной площадью 27,8 кв.м, площадь застройки 32,2 кв.м - не нарушает п.3 ст.31.2. Согласно заключения ООО «Солант» техническое состояние гаража в целом оценивается как работоспособное. Построенный гаражный бокс соответствует конструктивными другим характеристикам надежности и безопасности объекта, при этом не нарушены права и интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Обследуемый гараж пригоден к эксплуатации в соответствии с его назначением.

Истица является единственной наследницей после смерти мужа, они вместе с ним проживали и были зарегистрированы по одному адресу. Полагает, что возникшее на законных основаниях у ФИО3, умершего 11.08.2002г., право собственности на капитальный гараж №ЗК 20516 вошло в состав наследства, открывшегося после его смерти. Истица ежегодно оплачивает налоги за гараж, пользуется гаражом, как своим собственным имуществом.

На основании определения Заводского районного суда <адрес> от 13.11.2014г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено КУГИ КО (л.д.29).

Лица, участвующие в деле, извещались о рассмотрении дела надлежащим образом и своевременно, что подтверждается материалами дела (л.д.32,36,40, сведениями справочного листа). Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д.40). Представитель третьего лица КУГИ КО в судебное заседание не явился, о причине неявки в суд не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании чч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истица ФИО7 поддержала в полном объеме исковые требования, доводы, изложенные в заявлении, настаивала на удовлетворении требований.

Выслушав представителя истицу, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.4 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.30, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

В соответствии со ст.6 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно положениям п.п.1,2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно требованиям ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от 11.07.1989г. отдел коммунального хозяйства исполкома <адрес> Совета народных депутатов, в соответствии с решением исполкома районного Совета народных депутатов от 16.06.1989г. № предоставил застройщику ФИО4 на праве бессрочного пользования земельный участок под № в районе котельной, общей площадью 19,2 кв.м для возведения гаража (л.д.9).

На основании разрешения № от 11.07.1989г. архитектурно-планировочного управления ФИО4 согласно решению Рудничного райисполкома № от 16.06.1989г. разрешено строительство гаража по типовому проекту с погребом и смотровой ямой, с размерами гаража по осям 6х3 м (л.д.10).

Из пояснений стороны истицы следует, что ФИО4 на основании указанных договора и разрешения возведен гараж.

Из технического паспорта, составленного ГП КО «ЦТИ КО» по состоянию на 23.04.2014г., видно, что гараж, находящийся по адресу <адрес>, район котельной, бокс №39, имеет общую площадь 32,2 кв.м, имеет погреб. При этом гараж возведен с отступлениями от размеров, указанных в договоре № (л.д.14-17).

Сведения о правах на спорный гараж, находящийся по адресу <адрес>, юго-западнее здания котельной по <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним от 08.12.2014г. (л.д.37).

Судом установлено, что по заявлению истицы ею было получено градостроительное заключение администрации <адрес> архитектуры и градостроительства № от 30.09.2014г. «О предоставлении информации о соответствии градостроительным требованиям расположения нежилого строения (гаража №ЗК 20516)», согласно которому местонахождение земельного участка, на котором располагается нежилое строение (гараж №ЗК 20516): <адрес>, юго-западнее здания котельной по <адрес>, в зоне резервных территорий, и имеет следующие технические характеристики: основное строение - одноэтажный капитальный гараж размером – 4,64 х 6,95 м, полезная площадь – 27,8 кв.м, площадь застройки – 32,2 кв.м – не нарушает п.3 ст.31.2 Правил землепользования и застройки в <адрес> (л.д.13).

Согласно техническому заключению ООО «Солант» от 12.05.2014г., по результатам проведенного обследования строительных конструкций гаражного бокса установлено, что он расположен по адресу <адрес>, юго-западнее здания котельной по <адрес>, ЗК 20516 и соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта, при этом не нарушены права третьих лиц, а самовольно выстроенный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Состояние строительных конструкций гаража в целом оценивается как работоспособное, при котором эксплуатация его возможна без ограничений в рамках использования по назначению. А для увеличения срока эксплуатации строительных конструкций гаража необходимо выполнять текущий ремонт по мере необходимости (л.д.19-28).

Судом установлено, что ФИО4 является мужем ФИО7, что усматривается из свидетельства о заключении брака (л.д.12).

11.08.2002г. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

По сведениям ОАСР УФМС по КО от 16.12.2014г. ФИО4 на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>. По указанному адресу совместно с ним была зарегистрирована истица ФИО7 с 22.06.1994г. по 04.07.2003г. (л.д.39).

Как следует из пояснений истицы ФИО7 в судебном заседании, сообщения нотариуса ФИО5, истица является наследником после смерти мужа, фактически приняла наследство (л.д.42).

Истица указывает, что она оплачивает расходы, связанные содержанием гаража.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО4 был в установленном порядке предоставлен земельный участок под строительство капитального гаража, на котором ФИО4 построен спорный гараж. Впоследствии он пользовался и открыто владел указанным гаражом, осуществлял все права и нес предусмотренные законодательством обязанности собственника недвижимого имущества, однако не зарегистрировал свое право собственности на гараж в установленном законном порядке.

На основании вышеизложенного, поскольку нежилое строение - гараж, общей площадью – 32,2 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, юго-западнее здания котельной по <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, с учетом вышеприведенных норм закона, суд считает необходимым признать за ФИО7, как за наследницей умершего ФИО4, право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой п.<адрес>, право собственности на капитальный гараж ЗК 20516, размером 4,64 х 6,95 м, полезной площадью 27,8 кв.м, площадью застройки 32,2 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, юго-западнее здания котельной по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий: Н.М.Сахнова

<данные изъяты>