Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3922/2011 ~ М-4335/2011 от 16.09.2011

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 октября 2011 года                                г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.

с участием прокурора Седова А.Ю.

при секретаре Ратниковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3922/11 по иску Никулиной ФИО11 к Никулину ФИО12 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Никулина Е.А. обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями указанного выше договора дарения бывший собственник жилого помещения – Никулин А.М., обязался сняться с регистрационного учета в данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, однако принятые на себя обязательства не исполнил, до настоящего времени фактически проживает и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. При этом, ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, бремя содержания и ремонта квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, на неоднократные просьбы выселиться не реагирует. В настоящее время Никулина Е.А. намерена продать принадлежащую ей квартиру, однако не может этого сделать, поскольку Никулин А.М. отказывается выселиться из нее и сняться с регистрационного учета. На основании изложенного, истица просит суд выселить ответчика из указанного выше жилого помещения и снять его с регистрационного учета в нем.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Пустовая А.Г. иск поддержали, сославшись на доводы, изложенные выше, и дополнили, что Никулин А.М. является отцом Никулиной Е.А. Не смотря на это, в спорном жилом помещении вместе они никогда не проживали, общего хозяйства не вели, как до совершения сделки дарения квартиры, так и после этого.

Ответчик Никулин А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении ему телеграммы, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства.

    Суд, заслушав истицу и ее представителя, свидетелей Сологуб Е.Н. и Родионова Е.М., исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, считает необходимым исковые требования Никулиной Е.А. удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности Никулину А.М.

    На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Храмушиной Л.В., ответчик подарил указанное выше жилое помещение Никулиной Е.А.

В соответствии с п. 11 названного выше договора дарения Никулин А.М. обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, свои обязательства ответчик не исполнил, до настоящего времени фактически проживает и зарегистрирован по месту жительства в указанном выше жилом помещении.

    Судом также установлено, что Никулин А.М. является отцом Никулиной Е.А. Однако, стороны по делу в спорном жилом помещении вместе не проживают, как не проживали и ранее, в квартире фактически проживает и зарегистрирован по месту жительства лишь ответчик, общего хозяйства Никулины Е.А. и А.М. не ведут.

    Более того, Никулин А.М. ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, бремя содержания и ремонта квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, все расходы по содержанию квартиры, оплате квартплаты и коммунальных услуг несет истица, на неоднократные просьбы выселиться ответчик не реагирует.

В настоящее время Никулина Е.А. намерена продать принадлежащую ей квартиру, однако не может этого сделать, поскольку Никулин А.М. отказывается выселиться из нее и сняться с регистрационного учета.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копиями паспортов истицы и ответчика, справкой ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ №, копиями квитанций об оплате квартплаты и коммунальных услуг, показаниями свидетелей Сологуб Е.Н. и Родионова Е.М., а также объяснениями истицы и ее представителя в судебном заседании.

    При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Никулиной Е.А. удовлетворить, выселить Никулина А.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета, поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчик подарил принадлежащее ему жилое помещение истице, стороны по делу в спорном жилом помещении вместе не проживают, как не проживали и ранее, общего хозяйства не ведут, расходов по содержанию квартиры, оплате квартплаты и коммунальных услуг ответчик не несет, в связи с чем в силу приведенных выше положений ЖК РФ, он не является членом семьи собственника жилого помещения, а потому право пользования Никулиным А.М. спорным жилым помещением прекращается с момента перехода права собственности, в связи с чем он подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Никулина ФИО13 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Сызранский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья                                    Непопалов Г.Г.