Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1971/2013 ~ М-1026/2013 от 21.03.2013

Дело № 2-1971/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Натаровой Т.И.,

при секретаре Прохоренко О.С.,

с участием истца Канищева Н.С.,

    представителя ответчика ООО (Наименование1) по доверенности

    Свиридовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канищева Н. С. к Довганич О. Г. и ООО (Наименование1) об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги и к Довганич О. Г. о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

                Канищев Н.С. обратился в суд с иском к Довганич О. Г., ООО (Наименование1) об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, его <данные изъяты>, Довганич О.Г. – <данные изъяты>, разделении платежных документов и к Довганич О.Г. о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.

        В обоснование указал, что является собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес>. В этой же квартире ответчику Довганич О.Г. принадлежит <данные изъяты> доля и <данные изъяты> доля принадлежит их общему сыну – (ФИО1) С (ДД.ММ.ГГГГ) года Довганич О.Г. в спорной квартире не проживает, на протяжении всего этого времени коммунальные услуги не оплачивает, согласия на разделение лицевых счетов не дает. В связи с чем он вынужден обратиться в суд с вышеуказанным иском.

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица привлечен совладелец спорной квартиры (ФИО1) (л.д.26-27).

(ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица привлечен исполнитель по формированию платежных документов по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги - ООО (Наименование2) (л.д.57-58).

В судебном заседании истец Канищев Н.С. исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив, что просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги с одной Довганич О.Г. не в размере <данные изъяты>., а в размере <данные изъяты>. К Довганич О.Г. и ООО (Наименование1) поддерживает исковые требования изложив их как об определении порядка участия в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, а именно определении его доли участия в <данные изъяты>, Довганич О.Г. – <данные изъяты>.

Представитель ответчика ООО (Наименование1) по доверенности Свиридова Н.В. в части определения доли за оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании с Довганич О.Г. <данные изъяты> всех расходов не возражала. В части разделения платежных документов за оплату жилищно-коммунальных услуг полагала, что управляющая компания не надлежащий ответчик, так как исполнитель по формированию платежных документов по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги - ООО (Наименование2).

Ответчик Довганич О.Г. извещалась судом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, что подтверждается почтовой корреспонденцией (л.д.21, 36-37, 42-43, 62-63). От получения судебной корреспонденции ответчик уклонилась, повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Ответчик возражений на иск не заявила. При таких обстоятельствах, поведение ответчика судом расценено как отказ от получения судебной повестки и надлежащее извещение его.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Третье лицо (ФИО1) извещался судом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, что подтверждается почтовой корреспонденцией (л.д.41, 64). От получения судебной корреспонденции третье лицо уклонился, повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». (ФИО1) возражений на иск не заявил. При таких обстоятельствах его поведение судом расценено как отказ от получения судебной повестки и надлежащее извещение.

Третье лицо ООО (Наименование2) извещено о времени и месте судебного заседания (л.д.65-66). Явку представителя не обеспечило. Возражений не заявило.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика ООО (Наименование1), изучив представленные по делу письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Канищеву Н. С., (ФИО1) и Довганич (ранее Канищевой) О. Г. по <данные изъяты> доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.54,68). Собственники же и зарегистрированы в данной квартире.

Решением мирового судьи судебного участка <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) брак между Канищевым Н.С. и Канищевой О.Г. (Довганич) расторгнут (л.д.52).

Из пояснений истца следует, что ответчик Довганич О.Г. с (ДД.ММ.ГГГГ) года не проживает в спорной квартире, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Производить оплату за бывшую жену для него обременительно. При обращении в управляющую компанию было разъяснено, что для направления двух раздельных квитанций необходима явка обоих собственников и обращение их с заявлением, но ответчик в управляющую компанию идти отказывается.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилищно-коммунальные услуги изначально подлежит начислению каждому «собственнику», но не квартире, что четко указано в ч.2 ст.154 ЖК РФ – «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя ….»

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Указанная позиция отражена в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

Учитывая изложенные нормы закона, обстоятельства дела, суд считает возможным определить порядок участия собственников квартиры в оплате содержания и коммунальных услуг соответственно их долям в праве собственности на объект недвижимости, то есть для Канищева Н.С. – <данные изъяты> доли (с учетом принятия на себя обязанности по оплате <данные изъяты> доли за сына (ФИО1)), а для Довганич О.Г. – <данные изъяты> доли.

Согласно ч.ч.1, 2, 6.1, 6.2, 7.1 ст. 155 ЖК РФ:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Исходя из имеющихся платежных документов на имя Канищева Н.С. по квартире <адрес>: плата за содержание и ремонт жилья, освидетельствование лифтов, вывоз ТБО, холодное водоснабжение и водоотведение вносится в управляющую компанию ООО (Наименование1) (платежный документ формируется ООО (Наименование3)), плата за отопление и горячее водоснабжение вносится в управляющую компанию ООО (Наименование1) (поставщик ООО (Наименование4)) (л.д.69-85).

    Суд принимает решение только в рамках заявленных требований. Канищев Н.С. просит возложить обязанность на управляющую компанию определять порядок участия сторон в оплате жилья и коммунальных услуг согласно отведенных долей. Поскольку, из платежных документов следует, что ООО (Наименование1) является исполнителем услуг: содержание и ремонт жилья, освидетельствование лифтов, вывоз ТБО, холодное водоснабжение и водоотведение, отопление и горячее водоснабжение, а формирование платежных документов осуществляется иными организациям, то следует обязать именно ООО (Наименование1) предоставить соответствующие документы и сведения для начисления стоимости коммунальных услуг и платы за обслуживание жилищного фонда, печати и доставке отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом установленного порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, исходя из доли <данные изъяты> для Канищева Н. С., <данные изъяты> доли для Довганич О. Г..

Доводы представителя ответчика ООО (Наименование1) о том, что они ненадлежащие ответчики, несостоятельны.

    Также подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с Довганич О.Г. ее доли оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года.

При этом, суд не учитывал при расчете задолженности потребление горячей и холодной воды, так как в судебном заседании из пояснений истца установлено, что у него на горячую и холодную воду установлены счетчики. Ответчик же не проживала и не пользовалась холодной, горячей водой, электроэнергией.

Согласно представленным Канищевым Н.С. квитанциям денежные средства по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг он вносил не регулярно (л.д.69-85). Однако, в настоящее время задолженности нет (л.д.86).

В (ДД.ММ.ГГГГ) году истцом оплачено <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. плата за холодную воду, которая рассчитывается по счетчику в зависимости от потребления. Таким образом, <данные изъяты> доля Довганич О.Г. составит <данные изъяты>.

В (ДД.ММ.ГГГГ) года истец оплатил <данные изъяты>. за отопление. <данные изъяты> доля Довганич О.Г. составит <данные изъяты>. Расчет: <данные изъяты>.

Всего за (ДД.ММ.ГГГГ) год с Довганич О.Г. должно быть взыскано за ее долю по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты>

За (ДД.ММ.ГГГГ) год Канищев Н.С. оплатил <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. плата за холодную воду, которая рассчитывается по счетчику в зависимости от потребления. Таким образом, <данные изъяты> доля Довганич О.Г. составит <данные изъяты> Расчет: <данные изъяты>.

В (ДД.ММ.ГГГГ) года истец оплатил <данные изъяты>. за отопление. <данные изъяты> доля Довганич О.Г. составит <данные изъяты>. Расчет: <данные изъяты>.

Всего за (ДД.ММ.ГГГГ) год Довганич О.Г. должна была внести за свою долю по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты>.

В (ДД.ММ.ГГГГ) году истец внес за отопление:

(ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты>. <данные изъяты> доля Довганич О.Г. составит <данные изъяты>.

(ДД.ММ.ГГГГ) года оплатил <данные изъяты>. <данные изъяты> доля Довганич О.Г. составит <данные изъяты>.

(ДД.ММ.ГГГГ) года - <данные изъяты>. <данные изъяты> доля Довганич О.Г. составит <данные изъяты>.

(ДД.ММ.ГГГГ) года - <данные изъяты>. <данные изъяты> доля Довганич О.Г. составит <данные изъяты>.

За содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в (ДД.ММ.ГГГГ) году внесено:

(ДД.ММ.ГГГГ) – <данные изъяты> <данные изъяты> доля Довганич О.Г. составит <данные изъяты>.

(ДД.ММ.ГГГГ) – <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. плата за холодную воду, <данные изъяты> доля Довганич О.Г. составит <данные изъяты>. Расчет: <данные изъяты>.

Всего за (ДД.ММ.ГГГГ) год Довганич О.Г. должна была внести за свою долю по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты>.

В (ДД.ММ.ГГГГ) году истец внес за отопление:

(ДД.ММ.ГГГГ) - (ДД.ММ.ГГГГ) - <данные изъяты>. <данные изъяты> доля Довганич О.Г. составит <данные изъяты>

За содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в (ДД.ММ.ГГГГ) году внесено:

(ДД.ММ.ГГГГ) – <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. плата за холодную воду. <данные изъяты> доля Довганич О.Г. составит <данные изъяты>

(ДД.ММ.ГГГГ) – <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. плата за холодную воду. <данные изъяты> доля Довганич О.Г. составит <данные изъяты>. Расчет: <данные изъяты>.

Всего за (ДД.ММ.ГГГГ) – (ДД.ММ.ГГГГ) год Довганич О.Г. должна была внести за свою долю по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты>.

Всего с Довганич О.Г. за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в пользу Канищева Н.С. следует взыскать <данные изъяты>.

Расчет: <данные изъяты> ((ДД.ММ.ГГГГ) года) + <данные изъяты> ((ДД.ММ.ГГГГ) года) + <данные изъяты> ((ДД.ММ.ГГГГ) год) + <данные изъяты> ((ДД.ММ.ГГГГ) год) = <данные изъяты> коп.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    При подаче искового заявления истом была уплачена госпошлина в размере 632 руб. согласно квитанции (л.д.4), что соответствует требованиям ст. 333.19 НК РФ.

         Поскольку, исковые требования Канищева Н.С. судом удовлетворены, госпошлину в указанном размере следует взыскать с ответчика Довганич О.Г. в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Канищева Н. С. удовлетворить.

        Определить порядок и размер участия Канищева Н. С. и Довганич О. Г. в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры <адрес>, исходя из доли <данные изъяты> доли - Канищева Н. С., <данные изъяты> для Довганич О. Г..

Обязать ООО (Наименование1) предоставить соответствующие документы и сведения для начисления стоимости коммунальных услуг и платы за обслуживание жилищного фонда, печати и доставке отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом установленного порядка и размера участия Канищева <данные изъяты> и Довганич О. Г. в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, исходя из <данные изъяты> для Канищева Н.С., <данные изъяты> доли для Довганич О.Г.

Взыскать с Довганич О. Г. в пользу Канищева Н. С. <данные изъяты>. расходов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года, <данные изъяты> руб. госпошлины, а всего <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья:                                                                                      Т.И. Натарова