Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2012 ~ 2-180/2012 от 02.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.,

Истицы Чемерковой Н.И.,

при секретаре Коровиной О.В.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Чемерковой Натальи Ивановны к администрации города Иланский Красноярского края об установлении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Чемеркова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации города Иланский об установлении права собственности на земельный участок площадью 1077 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она, на основании договора купли-продажи, приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. После совершения сделки она не поставила на кадастровый учет земельный участок. В настоящее время возникла необходимость в регистрации и признании права пользования земельным участком на свое имя.

Истица Чемеркова Н.И. в судебном заседании требования, заявленные в иске, поддержала в полном объеме суду показала, что договор купли продажи жилого дома был зарегистрирован в Иланском участке Канского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок в договоре купли-продажи не был указан, в связи с чем документы на него не оформлялись. Так же, при проведении межевания земельного участка была выявлена неточность в графических границах земель участка, соответственно изменилась общая площадь участка, по договору была- 1138 кв.м., а после межевания -1077 кв.м..Просит признать за ней право собственности на данный земельный участок.

Ответчик - администрация Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о дне и времени проведения судебного заседания, причины своей неявки не пояснил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю суду направил пояснения на исковое заявление, согласно которых, отдел, по существу заявленных Чемерковой Н.И., требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, возражений не имеет, и просит рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя Иланского отдела.

Свидетели ФИО1 и ФИО2, каждый, суду показали, что истицу знают давно, проживают по соседству. Истица проживает в данном доме давно с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок использует в приусадебном хозяйстве. Спора по дому и земельному участку нет.

Суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истицы, свидетелей, а также документально: договором купли-продажи, согласно которого ФИО3 продал Чемерковой Н.И. дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №; кадастровым паспортом на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, и другими материалами дела.

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с данным Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В судебном заседании установлено, что самовольного захвата земельного участка не было, иных лиц, претендующих на земельный участок нет, чьи-либо права не нарушены.

В силу ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Чемерковой Натальей Ивановной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, площадью 1077 квадратных метров, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: И.К.Гребнева