Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3090/2016 ~ М-2128/2016 от 04.04.2016

Дело № 2-3090/16

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

06 июня 2016 года г.Щёлково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбик А.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Филиала Московского банка ПАО Сбербанк к Титаренко ФИО7, Титаренко ФИО8 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности.

Установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице Филиала Московского банка ПАО Сбербанк обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Титаренко ФИО9, Титаренко ФИО10 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности.

В обоснование требований указано, что 11 июня 2014 года между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банком предоставлен кредит Титаренко А.Г., Титаренко А.С в сумме 2 890 000 рублей. Кредит «Приобретение готового жилья (Молодая семья)», который выдавался на приобретение трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, сроком на 240 месяцев, под 13,0% годовых.

Предмет залога является объект недвижимости» трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>, этаж № инв. №, <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый/условный номер квартиры №№.

Указанный объект недвижимости принадлежит на праве собственности Татиренко А.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.06.2014 года.

Объект недвижимости приобретен с использованием кредитных средств, что подтверждается договором купли-продажи от 11.06.2014 года, на основании чего возникло обременение объекта в виде ипотеки и в силу закона, о чем также имеется запись в свидетельстве о государственной регистрации права.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по погашению кредита у ответчика образовалась задолженность, которая по состоянию на

09 марта 2016 года, составляет 3 018 525 рублей 42 копейки, и состоит из:

    -ссудной задолженности 2 849 508 руб. 75 коп.;

    -процентов за кредит 111 829 руб. 37 коп.;

    -задолженность по неустойке 57 187 руб. 30 коп.

Просят расторгнуть кредитный договор № от 11.06.2014 между ПАО “Сбербанк России” и Титаренко ФИО12, Титаренко ФИО13, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность в сумме 3 018 525 рублей 42 коп., обратить взыскание на заложенное имущество: объект недвижимости, трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> этаж № инв. №, <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый/условный номер квартиры №, установить начальную продажную цену задолженности имущества (согласованная сторонами договора): объект недвижимости, трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> этаж № инв. №, <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый/условный номер квартиры №, в размере 3 061 422, 90 руб., определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца Фенек Ирина Сергеевна, действующая на основании доверенности (копия в деле), иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики Титаренко А.Г., Титаренко А.С. не явились, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили, в связи с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договоров займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 11 июня 2014 года между истцом и ответчиками Титаренко А.Г., Титаренко А.С., был заключен кредитный договор № (л.д. 16-24).

На основании данного договора им был предоставлен кредит в размере 2 890 000 рублей, сроком на 240 месяцев, под 13% годовых.

Предмет залога является объект недвижимости» трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>., этаж № инв. №, <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый/условный номер квартиры №. (п. 1.6).

Согласно п. 1.10.1 кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 (девяносто) % от его стоимости в соответствии с отчетом № об оценке стоимости объекта недвижимости от 05.06.2014г. (л.д. 37-39).

С условиями предоставления кредита, графиком платежей по кредиту, тарифами ОАО « Сбербанк России» в лице филиала Московского банка

ПАО Сбербанк ответчики были ознакомлены и согласны, что подтверждается их подписью (л.д. 16-24, 50-64). Условия кредитного

договора и договора залога сторонами не оспорены и недействительными не признаны, доказательств обратного у суда не имеется.

В нарушение своих обязательств ответчики не осуществляет платежи по кредитному договору.

До настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Из материалов дела следует, что предметом залога является объект недвижимости, трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>., этаж № инв. №, <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый/условный номер квартиры № (п.1.6 кредитного договора) (л.д.17).

Указанный объект недвижимости принадлежит на праве собственности Титаренко А.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.06.2014 года (л.д. 49).

Объект недвижимости приобретен с использованием кредитных средств, что подтверждается договором купли-продажи от 11.06.2014 года (л.д. 47-48), на основании чего возникло обременение объекта в виде ипотеки и в силу закона, о чем также имеется запись в свидетельстве о государственной регистрации права.

Залоговая стоимость заложенного имущества составляет 3 061 422,90 рублей.

Ответчиками указанная стоимость не оспорена, иного размера стоимости заложенного имущества не представлено.

Право банка на обращение взыскания на предмет залога также предусмотрено п.5 кредитного договора.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчиков понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 29292, 63 рублей (л.д. 7).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Филиала Московского банка ПАО Сбербанк – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 11.06.2014, заключенный между ПАО «Сбербанк России» в лице Филиала Московского банка ПАО Сбербанк и Титаренко ФИО15, Титаренко ФИО14.

Взыскать солидарно с Титаренко ФИО17, Титаренко ФИО16 в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Филиала Московского банка ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от 11.06.2014 в размере 3 018 525 рублей 42 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 29 292 рубля 63 копейки, а всего взыскать 3 047 818 (три миллиона сорок семь тысяч восемьсот восемнадцать) рублей 05 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: объект недвижимости, трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>., этаж № инв. №, <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый/условный номер квартиры № установить начальную продажную цену задолженности имущества (согласованная сторонами договора): объект недвижимости, трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>., этаж №, инв. №, <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый/условный номер квартиры №, в размере 3 061 422, 90 руб., определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      Торбик А.В.