Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10464/2018 ~ М-10029/2018 от 26.11.2018

№ 2-10464/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2018 г.                                                                              г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Дюжеве М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Ольги Александровны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Федотова О.А. обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 761 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в соответствии с координатами характерных точек, содержащимися в заключение кадастрового инженера.

В обоснование требований указала, что Постановлением Главы Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от 02.11.1992 г. из земель запаса в бессрочное пользование СНТ «Белозёрово-3» для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок площадью 7,50 га. Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от 12.02.2009 г. утвержден Проект планировки с упорядочением застройки территории СНТ «Белозёрово-3». Решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Белозёрово-3» от 30 апреля 2018 г. Федотова О.А. принята в члены товарищества и за ней закреплен земельный участок площадью 761 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС С момента предоставления Федотова О.А. пользуется земельным участком. На земельном участке имеются садовый дом, хозяйственные постройки, забор. Согласно заключению кадастрового инженера: земельный участок расположен в границах СНТ «Белозёрово-3», указанных в Государственном акте на право постоянного бессрочного пользования землей; местоположение границ земельного участка соответствует Проекту планировки с упорядочением застройки территории СНТ «Белозёрово-3», утвержденному Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от 12.02.2009 г.; границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; площадь земельного участка с учетом его фактических границ и кадастровых границ смежных земельных участков составляет 761 кв.м. На обращение в Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении в собственность зе6мельного участка письмом от 04 июля 2018 г. истцу отказано, в связи с тем, что Администрация не располагает сведениями о наличии проекта межевания территории СНТ «Белозёрово-3». В связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Стороны и лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено без их участия в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок указанным условиям соответствует.

Как разъяснено в п. 2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г., для признания права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, т.е. для безвозмездной передачи земельного участка в собственность, необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием в связи с его приватизацией.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Одинцовского муниципального района МО № от 2.11.1992г. был предоставлен земельный участок 7,50 Га Садовому товариществу «Белозерово-3» для коллективного садоводства в бессрочное пользование (л.д. 10).

Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от 12.02.2009 г. утвержден Проект планировки с упорядочением застройки территории СНТ «Белозёрово-3» (л.д. 11).

Решением общего собрания СНТ «Белозерово-3» истец была принят в члены СНТ, за ней закреплен земельный участок № площадью 761 кв.м.

Таким образом, у истца, как члена садового некоммерческого товарищества возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной товариществу земли.

В силу действующего законодательства Федотова О.А. имеет право на предоставление ей в собственность бесплатно земельного участка.

С учетом изложенного, письмо Администрации Одинцовского муниципального района МО от 04 июля 2018 г. создало препятствие Федотовой О.А. в реализации ее права на приватизацию находящегося в пользовании земельного участка.

В силу ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Границы земельного участка на местности обозначены забором, существующим более пятнадцати лет, споров по границам не имеется. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером были определены характерные точки границ земельного участка с учетом его фактических границ и кадастровых границ смежных земельных участков.

Координаты местоположения характерных точек границ земельного участка площадью 761 кв.м. приведены кадастровым инженером в схеме расположения данного земельного участка (л.д. 16-17).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществиться путем признания права.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Федотовой О.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федотовой Ольги Александровны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Федотовой Ольгой Александровной право собственности на земельный участок площадью 761 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС имеющий следующие значения координат характерных точек границ:

Имя точки	Х,м	У,м

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: