Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2014/2016 ~ М-2090/2016 от 01.12.2016

ДЕЛО № 2-2014/ 2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2016 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В.,

при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Рославльский многопрофильный колледж» к Пранову А.А. и Прановой Л.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Смоленское областное государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Рославльский многопрофильный колледж» (далее по тексту - колледж) обратилось в суд с иском к Пранову А.А. и Прановой Л.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере /данные изъяты/ рублей за период с 01.09.2013 по 01.09.2016.

Иск мотивирован тем, что ответчикам для проживания была предоставлена комната … в общежитие по договору найма по адресу: /адрес/.

Ответчики зарегистрированы и проживают в комнате, но не несут обязанностей по исполнению договора найма, перестали платить за жилье и коммунальные услуги, сложилась задолженность, которую просит взыскать и судебные издержки.

В судебное заседание истец не явился, предоставив заявление о рассмотрении иска без его участия.

Ответчик Пранов А.А. иск признал полностью, пояснив, что с расчетом задолженности согласен, ему как бывшему работнику колледжа в начале 90–х годов было предоставлено на семью две комнаты …, он с согласия бывшего ПТУ, эти комнаты объединил в одну. Расположены на пятом этаже, где живут сотрудники и иные жильцы, а на первых этажах студенты. Общежитие коридорного типа, общий туалет, кухня, душ. Дети выросли и выехали, он с женой живет в этих комнатах, она временно уехала в г.Смоленск, нянчить детей, в комнате зарегистрированы.

Не платили за жилье и коммунальные слуги из-за сложившегося тяжелого материального положения, обязуется долг погасить. В колледже работал пять лет, до середины 90-х годов и уволился по собственному желанию, комнаты не освободил.

Ответчик – Пранова Л.В. в суд не явилась, уведомлена по месту регистрации, повестка вернулась с отметкой « истек срок хранения».

Поэтому в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав ответчика, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Спорная комната … расположена в здании общежития по адресу: /адрес/, находящегося в оперативном управлении Смоленского областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения « Рославльский многопрофильный колледж» на основании распоряжения администрации Смоленской области от 28.03.2011 № 476-р/адм, как указано в свидетельстве о государственной регистрации права ( л.д.54).

Общежитие является пятиэтажным, на последнем этаже проживают сотрудники колледжа и иные лица, вселенные руководством колледжа по просьбе органов местного самоуправления, органов полиции и других государственных служб, не имеющие своего жилья.

Ответчик Пранов А.А. был вселен в 1989 году как сотрудник колледжа, вместе с семьей, но документов о вселении не сохранилось, кроме карточки прописки ( л.д. 48-49).

С середины 90–х годов в колледже не работает, но продолжает проживать с семьей: он и жена Пранова Л.В.

То есть, между истцом и ответчиками фактически был заключен договор найма спорной комнаты с 1989 года, который был письменно переоформлен 01.01.2016 (л.д.50-53).

На него был открыт лицевой счет, с 2013 года перестал оплачивать коммунальные услуги (л.д.42). Предупреждался руководством колледжа о необходимости произвести погашение долга (л.д. 45), но мер к этому не принял.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с требованиями ст. 671 ГК РФ договор найма жилого помещения является возмездным и согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Учитывая, что сложилась задолженность по оплате в размере /данные изъяты/ рублей и задолженность подтверждается представленным расчетом, не опровергнутым ответчиками, то иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию все понесенные истцом судебные расходы, в том числе по оплате за изготовление искового заявления в размере /данные изъяты/ рублей, что подтверждается оригиналом квитанции, что суд признает как иные необходимые расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░░░░░, /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 9 ░░░░░░ 2017 ░░░░.