Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1648/2021 ~ М-1288/2021 от 07.07.2021

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

(Заочное)

(Резолютивная часть)

         14 октября 2021года                                                      г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., с участием прокурора Горшковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1648/2021

по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ПАО «Совкомбанк») к Романову Геннадию Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

Руководствуясь ст. 194-199, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ПАО «Совкомбанк»)удовлетворить:

Признать Романова Геннадия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,утратившим право пользования недвижимым имуществом (квартирой), расположенной по адресу: <адрес> выселить его из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

    Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ПАО «Совкомбанк») с Романова Геннадия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

    Решение суда является основанием для снятия Романова Геннадия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления в окончательной форме 19.10.2021 года.

Председательствующий                                       С.Е. Рякин

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

(Заочное)

         14 октября 2021 года                                                      г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., с участием прокурора Горшковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1648/2021

по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ПАО «Совкомбанк») к Романову Геннадию Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратился с иском к Романову Г.А. в котором просит суд:

Признать Романова Г.А.утратившим право пользования недвижимым имуществом (квартирой), расположенной по адресу: <адрес> выселить его из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

    Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» с Романова Г.А.государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

    Указать, что решение суда является основанием для снятия Романова Г.А.с регистрационного учета по месту жительства, по вышеуказанному адресу.

Истец ПАО «Совкомбанк» извещался, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик Романов Г.А.в суд не явился, об отложении не просил, возражений не представил, иск не оспорил.

По адресу настоящей регистрации Романова Г.А. судом направлено извещение о месте, дате, времени судебного разбирательства Вручение заказного письма не состоялось за истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Поскольку в соответствии с положениями ч. ч. 2 - 4 ст. 113 ГПК РФ судом были предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о дате, времени и месте слушания дела, сам факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении ее судом о судебном заседании, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ) и злоупотребление процессуальными правами.

Прокурор Горшкова Н.Н. иск поддержала, указала на его законность и обоснованность, просила удовлетворить. Против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства не возражала.

Третье лицо МО МВД «Павлово-Посадский» (ОУФМС по МО) извещался, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставил на усмотрение суда.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего возможным выселить ответчика, суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании денежных средств и об обращении взыскания на недвижимое имущество в связи с неисполнением заемщиками обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу.

В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой нереализованное в принудительном порядке недвижимое имущество и принял его на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 7 июня 2021 года, о проведенной государственной регистрации права собственности Банка, на указанное недвижимое имущество:

квартиру с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

Правообладателем, согласно выписки из ЕГРН является ПАО «Совкомбанк», дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире по месту жительства зарегистрирован Романов Г.А.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

ПАО «Совкомбанк» является собственником указанного недвижимого имущества, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 78 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика было направлено требование, освободить жилое и нежилое помещение, данное требование Ответчиком не исполнено.

Регистрация в спорной квартире ответчика, нарушает права собственника- истца.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что Ответчики утратили право собственности жилым помещением, они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4.2 Типового положения о территориальном органе Федеральной Миграционной Службы, одной из основных задач территориального органа является осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    До настоящего времени ответчик из спорной квартиры добровольно не выписался.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с ст.67 ГПК РФсуд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Иных доказательств суду не представлено.

    Оснований для предоставления ответчику отсрочки нет.

    На основании изложенного иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. 194-198, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ПАО «Совкомбанк») удовлетворить:

Признать Романова Геннадия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,утратившим право пользования недвижимым имуществом (квартирой), расположенной по адресу: <адрес> выселить его из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

    Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ПАО «Совкомбанк») с Романова Геннадия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

    Решение суда является основанием для снятия Романова Геннадия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 19.10.2021 года.

Председательствующий                                       С.Е. Рякин