Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2474/2019 ~ М-2086/2019 от 29.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

с участием представителя истца Новиковой В.Б. – Левина С.М. по доверенности от 27.05.2019 года,

при секретаре Ивановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2474/19 по иску Новиковой Веры Борисовны к Администрации м.р. Ставропольский Самарской области об определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Новикова В.Б. обратилась в Ставропольский районный суд с указанным исковым заявлением, просит определить местоположение границ земельного участка, площадью 941 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Зона № —
Обозначение характерных точек границы	существующие координаты, м				Уточненные координаты, м			Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X		Y		X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	—
Сведения о частях границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение границы от т.		части до т.		Горизонтальное положение (S), м			Описание прохождения части границы
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>			—

Требования мотивированы тем, что на основании решения Жигулевского сельского Совета народных депутатов Ставропольского района Куйбышевской области, в январе 1992 года истцу был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 000 кв.м. Данный участок имеет кадастровый № и расположен по адресу: <адрес> и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» были выполнены кадастровые работы и ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Алентьевой Т.С. подготовлен межевой план данного земельного участка. Исходя из представленных материалов, подтвердить фактическое местоположение и конфигурацию границы земельного участка на местности 15 лет и более не возможно, поскольку план-схема земельного участка, выданная главой администрации сельского поселения, не может подтвердить существование границы на местности 15 лет и более, так как выполнена схематично. Поэтому, местоположение границы земельного участка возможно определить относительно смежных земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет. В результате площадь земельного участка составила 941 кв.м. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 1000 кв.м. Установить местоположение границ земельного участка, в таком случае, возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца Левин С.М. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основания изложенным в иске, пояснив, что границы участка не менялись, споры отсутствуют.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области не явился, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражений не представил.

Третьи лица Десятова Е.Э., Лутфулина И.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть без их участия, возражений по заявленным требованиям не представили.

Третье лицо – глава администрации сельского поселения Жигули м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть без его участия и принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо – представитель Филиал ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области в судебное не явились, о дате судебного заседания был извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно действующего земельного законодательства при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

На основании решения Жигулевского сельского Совета народных депутатов Ставропольского района Куйбышевской области, в январе 1992 года Новиковой В.Б. был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 000 кв.м.

Данный участок имеет кадастровый № и расположен по адресу: <адрес> о чем ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № сделана соответствующая запись за №ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок серии №

Поскольку площадь земельного участка была ориентировочной, с целью надлежащего оформления права собственности на данный земельный участок истец обратился в ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» для проведения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

С ноября 2018 года по май 2019 года ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» были выполнены кадастровые работы и 07.05.2019 года кадастровым инженером Алентьевой Т.С. подготовлен межевой план данного земельного участка, по адресу: <адрес>

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

При этом, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 указанной правовой нормы при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пункт 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 23.11.2016) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" указывает, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из материалов межевого дела, изготовленного кадастровым инженером Алентьевой Т.С., следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, на этапе сбора исходных данных были получены следующие документы: Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, Материалы инвентаризации и сведения архива Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской области № б/н от ДД.ММ.ГГГГ., Уведомление из Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ., План-схема согласования границ земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ

При анализе исходных данных выявлено, что сведения о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем право на этот земельный участок, отсутствуют. И в документе об образовании также нет никакой графической информации о границах земельного участка.

Поэтому, о наличии карт (планов), землеустроительной документации, иной графической информации, подтверждающей существования границы земельного участка на местности 15 лет и более, были сделаны запросы: в Управление Росреестра по Самарской области. Ставропольский отдел Управления Росреестра по Самарской области. Был предоставлен фрагмент инвентаризации 1995 года. Однако на момент проведения инвентаризации земельного участка не существовало, поэтому в указанном фрагменте он не отображен. Запрос в Администрацию муниципального района Ставропольский о наличии графической информации подтверждающей существование земельного участка 15 и более лет. В ответ получено уведомление об отказе в предоставлении информации, в связи с ее отсутствием. Глава администрации в 2009году предоставил План-схему расположения земельного участка, где схематично отображен уточняемый земельный участок. Таким образом, в ходе анализа предоставленных материалов, подтвердить фактическое местоположение и конфигурацию границы земельного участка на местности 15 лет и более не возможно. Местоположение границы земельного участка именно в данном месте, возможно, определить только из план-схемы земельного участка, выданной главой администрации сельского поселения Жигули (но этот документ не может подтвердить существование границы на местности 15 лет и более, гак выполнен схематично). Также необходимо отметить, что местоположение границы земельного участка, возможно определить ещё и относительно смежных земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

Таким образом, граница земельного участка проведена по существующему ограждению, а так же с учетом сведений ЕГРН на смежные земельные участка с КН № и №

В результате площадь земельного участка составила 941 кв.м. В свидетельстве о государственной регистрации права на землю и выписке ЕГРН площадь составляет - 1000 кв.м. Так как: изначально местоположение границы земельного участка на местности не было определено, в правоустанавливающем документе не имеется никакой графической информации, нет документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на честности 15 и более лет, то для успешного прохождения государственного кадастрового учета необходимо признать местоположение границы земельного участка решением суда с указанием координат (стр.5) земельного участка.

Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин) и (Рмакс), м2 установлены в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденными Решением №82 от 30.12.2013г. Собрания представителей сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области. Изменения внесены Решением №51 от 14.09.2016г. и опубликованы в газете "Ставрополь-на-Волге" №107 (10223) от 27.09.2016г.

Согласно справки выданной главой с.п. Жигули действующий земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> использовался и используется в границах координат указанных в межевом плане и площади 1000 кв.м. более, чем 15 лет. На момент инвентаризации земель 1995года территория не была размежёвана, земельный участок не был огражден, в связи с чем границы в материалах инвентаризации не отразились.

Права смежных землепользователей не нарушены. Споров по границе нет. Следовательно, границы земельного участка могут быть уточнены в соответствии с данными представленными в межевом плане.

Принимая во внимание то, что сведения о границах и поворотных точках участка в ЕГРН отсутствуют, за окончательное значение следует принять площадь, полученную по результатам измерений, выполненных с точностью, соответствующей требованиям Росреестра

С учетом изложенного, учитывая, что фактическая площадь земельного участка согласно межевого плана составляет 941 кв.м., а также отсутствие претензий в отношении установления границы со стороны смежных землепользователей, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 941 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Новиковой Вере Борисовне, согласно координат установленных кадастровым инженером Алентьевой Татьяной Сергеевной в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Зона № —
Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м				Уточненные координаты, м			Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X		Y		X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	—
Сведения о частях границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение границы от т.		части до т.		Горизонтальное положение (S), м			Описание прохождения части границы
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>			—

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья подпись Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2019 года

Копия верна.

Судья Н.В. Лазарев