Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1154/2017 ~ М-892/2017 от 20.04.2017

Дело № 2-1154/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года                                  г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,

при секретаре Ульевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой Е. Ю. к Пономаревой В. И. об установлении границы между земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

Дементьева Е.Ю. обратилась в суд с иском к Пономаревой В.И. об уточнении границы земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с КН <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером Кузнецовой О.А. ДД.ММ.ГГГГ, указав, что ей на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок. В результате проведения кадастровых работ было выявлено, что невозможно уточнить границы земельного участка в системе МСК 68, поскольку существует наложение границ земельных участков с земельным участком № по <адрес> д.<адрес> с КН <данные изъяты> (л.д.4).

В ходе рассмотрения дела Дементьева Е.Ю. представила заявление об изменении исковых требований, в котором просит уточнить границу между вышеуказанными земельными участками с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты> в соответствии с планом границ, составленным кадастровым инженером Кузнецовой О.А. ДД.ММ.ГГГГ и совмещенным планом границ земельных участков, составленным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.219).

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ч.1 ст.22 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями и дополнениями) в редакции, действовавшей на момент составления плана до 01 января 2017г., если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ч.3 ст.25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с п.2 ч.3 ст.27 указанного Закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

В силу п.п.7,8,9 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (п.7).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п.8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.9).

Согласно ч.ч.1,2,3,4 ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01 января 2017 г., государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка) (ч.1).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч.2).

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории (ч.3).

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости (ч.4).

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

за истицей Дементьевой Е. Ю. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, а также жилой дом с кадастровым (или условным) номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

за ответчицей Пономаревой В. И. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, а также жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, номер участка внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГг.; сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.5).

При этом согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, номер участка внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГг.; сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.12).

Судом установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, проходит по линии, обозначенной точками Г-Д, Е-А, Д-Е на плане границ земельного участка, утвержденном кадастровым инженером О.А. Кузнецовой О.А. ДД.ММ.ГГГГ по съемке, выполненной ДД.ММ.ГГГГ

Согласно указанному плану границ в описании смежеств указано, что по линиям, обозначенной:

точками Д-Е - земли Бокинского сельсовета;

точками Г-Д, Е-А - земли № по <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>

Данный план границ согласован с администраций Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, о чем имеется отметка (подпись главы сельсовета, печать сельсовета) в данном плане, а ответчица Пономарева В.И. в ходе рассмотрения дела каких-либо возражений против заявленных исковых требований не представила.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дементьевой Е. Ю. к Пономаревой В. И. об установлении границы между земельными участками удовлетворить.

Установить границу земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, по линии, в части, обозначенной точками Г-Д, Е-А, Д-Е, на плане границ земельного участка, утвержденном кадастровым инженером О.А. Кузнецовой О.А. ДД.ММ.ГГГГ по съемке, выполненной ДД.ММ.ГГГГ Считать данный план неотъемлемой частью решения (л.д.220).

Решение может быть обжаловано ответчиком в Тамбовский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а также сторонами в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий -             Венедиктова Е.Н.