Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3559/2012 ~ М-3067/2012 от 26.07.2012

Дело №2-3559/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.10.2012 г. Октябрьский районный суд г. Ижевска

в составе:

председательствующего судьи Михалева А.А.,

при секретаре Трефиловой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Т.Н. к Тюниной С.В., Киселеву С.А., Крестьяниновой Н.Г., Вологжанину А.А., Пислеговой И.Н., Ширяеву В.М., Шкляеву С.Н., Ким Р.П., Кудрявцевой М.Н., Кудрявцевой О.Н., Кудрявцеву Н.Ф., Кудрявцевой Т.Н., Кудрявцеву А.Н., Пислегову П.А., Крестьяниновой Ю.В., Кузяевой Е.М., Кузяевой М.М., Кузяевой С.М., Кузяеву М.В., Прокопьеву А.П., Прокопьеву В.А., Прокопьевой Г.И., Прокопьевой Т.М., Прокопьеву А.Ю., Прокопьеву В.Ю., Башаровой Т.Ф., Гончаровой Ф.Т., Иутиной О.В., Иутиной А.А., Кузнецовой А.К., Кузнецову Н.А., Кузнецову Р.Н., Максуновой З.С., Александровой Ю.А., Хромовой Е.А., Карпову С.В., Карповой Р.П., Лебедевой Л.Ю., Лебедевой Н.В., Титову И.В., Гильмутдиновой Ю.Р., Коробка М.Ю., Плетникова И.В., Кравчик И.А., Баринову А.С., Тюнину К.С., Тюнину Д.С., Вовк Е.А., Сухих Р.М., Вологжанину А.П., Вологжаниной О.А., Вологжанину Н.А., Лукас Л.А., Лукас Ю.В., Ломаевой Р.А., Чурину С.Г., Чуриной А.Ю., Чурину А.С., Чурину А.С., Колесникову А.Н., Колесниковой М.А., Колесниковой Н.А., Колесникову Д.А,, Костяевой М.В., Костяевой В.В., Костяеву В.Н., Бызгиной А.Н., Бызгину А.Н., Бызгиной Л.В., Юдину Н.А., Юдину А.Н., Юдиной М.Н., Юдиной Т.В., Никитиной Г.А., Кардаполовой Л.С., Свинцову А.Н., Свинцову Н.А., Свинцовой Ф.А. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л

Николаева Т.Н.далее – истец) обратилась в суд с иском к Тюниной С.В., Киселеву С.А., Крестьяниновой Н.Г., Вологжанину А.А., Пислеговой И.Н., Ширяеву В.М., Шкляеву С.Н., Ким Р.П. о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме № 14 по ул. Майская г. Ижевска, оформленных протоколом общего собрания от <дата> г.:

- о расторжении с <дата> договора управления жилым домом, заключенного с ФИО»;

- о выборе ООО Ростверк организацией, управляющей с <дата> многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

- о возложении на ФИО обязанности передать вновь выбранной управляющей организации ООО Ростверк техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> срок до <дата>;

- о заключении с <дата> предложенного ООО Ростверк проекта договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>;

- о выборе совета многоквартирного дома;

- о выборе собственника <адрес> – Ким Р.П. председателем совета многоквартирного дома.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения - <адрес> многоквартирном жилом <адрес>. Истец узнала, что в указанном многоквартирном доме произошла смена управляющей компании с ФИО на ООО Ростверк При этом общее собрание собственников помещений многоквартирного дома от <дата> проведено с грубыми нарушениями положений жилищного законодательства, регламентирующих порядок подготовки и проведения данного собрания. Истец был необоснованно указан в протоколе общего собрания от <дата> в качестве инициатора его проведения, что не соответствует действительности. Извещений о проведении собрания собственники помещений не получали, объявлений о проведении собрания в доступном для собственников месте инициаторами не вывешивалось. Информация о принятых на общем собрании решениях до собственников помещений дома так же не доводилась. При подведении итогов голосования расчет голосов произведен неверно, кроме того часть бюллетеней для голосования заполнены ненадлежащими лицами, не обладающими правом на участие в голосовании. Опрос собственников помещений дает основания полагать, что при проведении общего собрания от <дата> отсутствовал необходимы для принятия решения кворум. Более того протокол общего собрания от <дата> подписан неуполномоченными лицами.

В ходе разбирательства дела судом к участию в нем в качестве соответчиком были привлечены Максунова З.С., Лебедева Н.В., Кудрявцева М.Н., Кудрявцева О.Н., Кудрявцев Н.Ф., Кудрявцева Т.Н., Кудрявцев А.Н., Пислегов П.А., Крестьянинова Ю.В., Кузяева Е.М., Кузяева М.М., Кузяева С.М., Кузяев М.В., Прокопьев А.П., Прокопьев В.А., Прокопьева Г.И., Прокопьева Т.М., Прокопьев А.Ю., Прокопьев В.Ю., Башарова Т.Ф., Гончарова Ф.Т., Иутина О.В., Иутина А.А., Кузнецова А.К., Кузнецов Н.А., Кузнецов Р.Н., Александрова Ю.А., Хромова Е.А., Карпов С.В., Карпова Р.П., Лебедева Л.Ю., Титов И.В., Гильмутдинова Ю.Р., Коробка М.Ю., Плетников И.В., Кравчик И.А., Баринов А.С., Тюнин К.С., Тюнин Д.С., Вовк Е.А., Сухих Р.М., Вологжанин А.П., Вологжаниной О.А., Вологжанина Н.А., Лукас Л.А., Лукас Ю.В., Ломаева Р.А., Чурин С.Г., Чурина А.Ю., Чурин А.С., Чурин А.С., Колесников А.Н., Колесникова М.А., Колесникова Н.А., Колесников Д.А,, Костяева М.В., Костяева В.В., Костяев В.Н., Бызгина А.Н., Бызгин А.Н., Бызгина Л.В., Юдин Н.А., Юдин А.Н., Юдина М.Н., Юдина Т.В., Никитина Г.А., Кардаполова Л.С., Свинцов А.Н., Свинцов Н.А., Свинцова Ф.А., которые принимали участие в общем собрании, решения которого оспариваются истцом.

Другие собственники помещений в указанном доме были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

В судебном заседании представитель истца Александрова И.Л., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчики Максунова З.С., Ширяев В.М., Ким Р.П. в судебном заседании исковые требования не признали.

Третьи лица Фофанова А.И., Косолапова М.А., Макина С.А,, Зорин Ю.Б. в судебном заседании дали объяснения в подтверждение заявленных Николаевой Т.Н. исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Ростверк» Сердюк Д.О., действующий на основании доверенности, просил в удовлетворении иска отказать, пояснил, что общее собрание от <дата> проведено в полном соответствии с действующим жилищным законодательством.

В судебное заседание ответчикКрестьянинова Н.Г., о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика Крестьяниновой Н.Г.

Иные ответчики и третьи лица, извещенные о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, не поставив суд в известность о причинах неявки. В соответствии со ст. 167 и ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истца, ответчиков, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Николаева Т.Н. является собственником жилого помещения - <адрес> многоквартирном жилом <адрес>.

Многоквартирным жилым домом <номер> по <адрес> управляло ФИО

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в указанном доме от <дата>, проведенного в форме заочного голосования, были приняты решения о расторжении с <дата> договора управления жилым домом, заключенного с ФИО о выборе ООО «Ростверк» организацией, управляющей с <дата> многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>; о возложении на ФИО обязанности передать вновь выбранной управляющей организации ООО «Ростверк» техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> срок до <дата>; о заключении с <дата> предложенного ООО «Ростверк» проекта договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>; о выборе совета многоквартирного дома; о выборе собственника <адрес> – Ким Р.П. председателем совета многоквартирного дома.

Из указанного протокола следует, что в общем собрании приняли участие 78 собственников помещений, которым принадлежит 1726,7 кв.м. общей площади помещений в доме, т.е. 52, 3% голосов собственников. В составе инициативной группы по подготовке и проведению собрания кроме ответчиков Тюниной С.В., Киселева С.А., Крестьяниновой Н.Г., Вологжанина А.А., Пислеговой И.Н., Шкляева С.Н. был указан истец Николаева Т.Н.

При проведении общего собрания в форме заочного голосования велся журнал регистрации собственников (их представителей) и выдачи бюллетеней для голосования, в котором приведены фамилии собственников помещений в указанном доме и результаты их голосования по каждому вопросу повестки дня. Истец Николаева Т.Н. в указанном собрании не участвовала, за принятые решения не голосовала.

Сообщения о дате окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и месте или адресе, куда должны передаваться такие решения собственникам помещений в доме не направлялись. С достоверностью установить, что собственники помещений в доме были уведомлены о дате окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и месте или адресе, куда должны передаваться такие решения путем размещения соответствующего сообщения на информационных стендах, расположенных на первых этажах в каждом подъезде посредством представленных и исследованных доказательств невозможно. Кроме того, третьи лица Фофанова А.И., Макина С.А., Зорин Ю.Б. дали объяснения, согласно которым последние не извещались инициатором о проведении собрания в форме заочного голосования, бланков решений по вопросам, поставленным на голосование, не получали. Решения общего собрания в форме заочного голосования до сведения собственников помещений каким-либо образом не доводились.

Изложенные обстоятельства подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе пояснениями истца, ответчиков и третьих лиц, а также материалами дела.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ:

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ:

1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ:

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, применяя к спорным отношениям приведенные нормы, суд приходит к следующим выводам.

Законом предусмотрено, что собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме являются годовыми и внеочередными. Судом установлено, что указанное выше собрание собственников не являлось годовым. В то же время в нем не указано, что оно является внеочередным. Кроме того, законом предусмотрены две формы проведения общего собрания собственников: очная, при которой собственники присутствуют на собрании лично и голосуют по вопросам повестки дня собрания, и заочная, при которой собственники представляют письменные решения по вопросам повестки дня собрания. Судом установлено, что собрание проводилось в форме заочного голосования, собственниками помещений оформлены в письменной форме решения по вопросам, поставленным на голосование.

Однако при проведении собрания была грубо нарушена предусмотренная законом процедура его созыва, оповещения собственников о собрании и о повестке дня собрания.

Судом установлено, что собственники помещений многоквартирного дома не уведомлялись надлежащим образом инициатором о дате окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и месте или адресе, куда должны передаваться такие решения. Решение собрания в нарушение закона до собственников доведено не было.

Указанные нарушения процедуры созыва и проведения общего собрания собственников, являются существенными, нарушают права истца на участие в выборе управляющей компании. Кроме того, указанное решение повлекло за собой предъявление третьим лицом ООО «Ростверк» истцу и другим собственникам требований по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлены предусмотренные законом основания для признания незаконными решений общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом <номер> от <дата>, и удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Николаевой Т.Н. удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, оформленные протоколом общего собрания <номер> от <дата>

На решение может быть подана апелляционные жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>

Председательствующий судья А.А. Михалев