Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2011 ~ М-440/2011 от 14.06.2011

Дело № 2-442/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старая Полтавка      7 июля 2011 года

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи                                  А.В. Полковникова,                                        

при секретаре судебного заседания                           Трусовой Е.В.,

с участием истцов Чебатуркиной Т.А., Ананьевой Л.В., Аухадиевой Е.В.,                                                       

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело № 2-442/2011 по иску Чебатуркиной Т.А., Ананьевой Л.В., Аухадиевой Е.В. к отделу экономики и управления имуществом администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования и обязанности произвести государственную регистрацию нежилого помещения в собственность, третьи лица нотариус нотариального округа Старополтавского района, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №4 по Волгоградской области,     

УСТАНОВИЛ:

Истцы Чебатуркина Т.А., Ананьева Л.В. и Аухадиева Е.В. обратились в суд с иском к отделу экономики и управления имуществом администрации Старополтавского муниципального района, Волгоградской области о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования и обязанности произвести государственную регистрацию нежилого помещения в собственность: по 1/3 доле за каждой из них на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Третьи лица нотариус нотариального округа Старополтавского района, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №4 по Волгоградской области.     

В обоснование исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать и бабушка ФИО1, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти №, свидетельство о смерти выдано отделом ЗАГС администрации Старополтавского муниципального района, Волгоградской области.

Умершей ФИО1 принадлежала двухкомнатная квартира общей площадью 45,2 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>: в 1\2 доли на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; в 1\2 доли после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, так как после смерти супруга ФИО1 приняла наследство, но не произвела государственную регистрацию права собственности на 1\2 доли на жилое помещение.

Других лиц, кроме ФИО1, владевших или управлявших наследственным имуществом, принявших меры по сохранению или совершивших платежи за содержание имущества, не имеется. Иных правопритязаний нет, поэтому ФИО1 являлась фактической и единственной наследницей квартиры.

После её смерти открылось наследство, которое состоит из: двухкомнатной квартиры № находящейся в <адрес>; денежных вкладов, хранящихся в филиале №4035/028 Палласовского отделения №4035 АК Сбербанка РФ. ФИО1 было оставлено завещание, удостоверенное нотариусом Старополтавского района ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №.

В соответствии с этим завещание наследниками квартиры в 1/3 доле каждой являются дочь ФИО1 - Чебатуркина Т.А., внучки - Ананьева Л.В. и Аухадиева Е.В.. Денежные средства завещаны дочери ФИО4, внуку ФИО3. Последние своевременно обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, получили свидетельство о праве на наследство в части завещанных денежных средств.

ФИО1 имела первую группу инвалидности, нуждалась в постоянном уходе, поэтому после смерти супруга переехала жить к дочери Чебатуркиной Т.А.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла решение произвести перепланировку квартиры с целью перевода жилого помещения в нежилое для дальнейшего размещения в нём офиса или магазина для ведения семейного бизнеса. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ Ананьевой Л.В. выдана нотариально заверенная доверенность на осуществление перепланировки, переустройства или реконструкции с целью перевода жилого помещения в нежилое.

В соответствии с постановлением администрации Старополтавского сельского поселения, Старополтавского муниципального района, Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании акта приёмочной комиссии о выполненных работах по перепланировке, переустройству в связи с переводом жилого помещения в нежилое, произведен перевод жилого помещения (двухкомнатной квартиры) № в <адрес>.

После окончания ремонтных работ, произведённых в соответствии с проектно-сметной документацией и на основании вышеуказанного постановления администрации Старополтавского сельского поселения, указанное нежилое помещение было сдано в аренду индивидуальному предпринимателю Чебатуркиной Т.А. для размещения в нём магазина непродовольственных товаров.

В течение времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на нежилое помещение не была произведена. В связи с этим возникла ситуация, когда наследуемое после ФИО1 помещение фактически является нежилым, что подтверждается данными технического и кадастрового паспортов, составленными Старополтавским отделением Волгоградского ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, функционирует как нежилое помещение, но при жизни наследодателя не внесено в реестр недвижимого имущества как нежилое помещение.       

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию в чистоте и порядке помещения и прилегающей территории, техническому обслуживанию электросетей и охранно-пожарной сигнализации, другие аналогичные расходы производятся исключительно за счёт Чебатуркиной Т.А., ремонтные работы и работы по уборке помещения и прилегающей территории производятся с участием Ананьевой Л.В., Аухадиевой Е.В. и членов их семей.

Ананьевой Л.В. и Аухадиевой Е.В. был пропущен установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя. На основании решений Старополтавского районного суда срок для принятия наследства истцам был восстановлен. Истцам необходимо получить свидетельство о праве на наследство для дальнейшей государственной регистрации права собственности, но нотариальной конторой в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано по причине отсутствия свидетельства о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение ФИО1

Заявляют, что между ним, истцами, спор по вопросу завещанного имущества (квартиры) отсутствует.

Просят признать право общей долевой собственности в порядке наследования за Чебатуркиной Т.А., Ананьевой Л.В., Аухадиевой Е.В. по 1\3 доле за каждой на нежилое помещение <адрес>. Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности указанного нежилого помещения.

В судебном заседании истцы Чебатуркина Т.А., Ананьева Л.В. и Аухадиева Е.В. поддержали исковые требования. В их обоснование изложили доводы, аналогичные своим требованиям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - начальник отдела экономики и управления имуществом администрации Старополтавского муниципального района Карпенко Н.М., извещённая о времени и месте судебного заседания, просит суд о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения предъявленных исковых требований.

Третьи лица: нотариус нотариального округа Старополтавского района, Палласовский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, межрайонная инспекция ФНС №4 УФНС России по Волгоградской области, извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, возражения относительно иска не представили. Предоставили ходатайства, в которых просят о рассмотрении дела в их отсутствие, также не возражают против удовлетворения исковых требований при наличии достаточных к тому оснований.

С учётом мнения истцов суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчика, третьих лиц в порядке, предусмотренном ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам, как установлено ст.1110 ГК РФ, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В ст.1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят, согласно ст.1112 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятия наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, являвшаяся матерью Чебатуркиной Т.А., а Ананьевой Л.В. и Аухадиевой Е.В. бабушкой. О факте её смерти ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти №, свидетельство о смерти выдано отделом ЗАГС администрации Старополтавского муниципального района, Волгоградской области.

При жизни ФИО1 принадлежала двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>: в 1\2 доли на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; в 1\2 доли после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, так как после смерти супруга ФИО1 приняла наследство, но не произвела государственную регистрацию права собственности на 1\2 доли на жилое помещение. Согласно технического и кадастрового паспортов в результате переустройства общая площадь помещений составляет 43,5 кв.м.

Других лиц, кроме ФИО1, владевших или управлявших наследственным имуществом, принявших меры по сохранению или совершивших платежи за содержание имущества, не выявлено. Иных правопритязаний не установлено, поэтому ФИО1 являлась фактической и единственной наследницей квартиры.

После её смерти открылось наследство, которое состоит из: двухкомнатной квартиры № находящейся в <адрес>; денежных вкладов, хранящихся в филиале №4035/028 Палласовского отделения №4035 АК Сбербанка РФ. ФИО1 было оставлено завещание, удостоверенное нотариусом Старополтавского района ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №.

В соответствии с этим завещание наследниками квартиры в 1/3 доле каждой являются дочь ФИО1 - Чебатуркина Т.А., внучки - Ананьева Л.В. и Аухадиева Е.В.. Денежные средства завещаны дочери ФИО4, внуку ФИО3. Последние своевременно обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, получили свидетельство о праве на наследство в части завещанных денежных средств.

ФИО1 имела первую группу инвалидности, нуждалась в постоянном уходе, поэтому после смерти супруга переехала жить к дочери Чебатуркиной Т.А.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла решение произвести перепланировку квартиры с целью перевода жилого помещения в нежилое для дальнейшего размещения в нём офиса или магазина для ведения семейного бизнеса. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ Ананьевой Л.В. выдана нотариально заверенная доверенность на осуществление перепланировки, переустройства или реконструкции с целью перевода жилого помещения в нежилое.

В соответствии с постановлением администрации Старополтавского сельского поселения, Старополтавского муниципального района, Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании акта приёмочной комиссии о выполненных работах по перепланировке, переустройству в связи с переводом жилого помещения в нежилое, произведен перевод жилого помещения (двухкомнатной квартиры) № в <адрес>.

После окончания ремонтных работ, произведённых в соответствии с проектно-сметной документацией и на основании вышеуказанного постановления администрации Старополтавского сельского поселения, указанное нежилое помещение было сдано в аренду индивидуальному предпринимателю Чебатуркиной Т.А. для размещения в нём магазина непродовольственных товаров.

В течение времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на нежилое помещение не была произведена. В связи с этим возникла ситуация, когда наследуемое после ФИО1 помещение фактически является нежилым, что подтверждается данными технического и кадастрового паспортов, составленными Старополтавским отделением Волгоградского ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, функционирует как нежилое помещение, но при жизни наследодателя не было внесено в реестр недвижимого имущества как нежилое помещение.       

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию в чистоте и порядке помещения и прилегающей территории, техническому обслуживанию электросетей и охранно-пожарной сигнализации, другие аналогичные расходы производятся исключительно за счёт Чебатуркиной Т.А., ремонтные работы и работы по уборке помещения и прилегающей территории производятся с участием Ананьевой Л.В., Аухадиевой Е.В. и членов их семей.

Ананьевой Л.В. и Аухадиевой Е.В. был пропущен установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя. На основании решений Старополтавского районного суда срок для принятия наследства истцам был восстановлен. Истцам необходимо получить свидетельство о праве на наследство для дальнейшей государственной регистрации права собственности, но нотариальной конторой в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано по причине отсутствия свидетельства о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение ФИО1

В судебном заседании Чебатуркина Т.А., Ананьева Л.В. и Аухадиева Е.В. заявили, что спор по вопросу завещанного имущества (квартиры) между ними, истцами, отсутствует.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им, как указано в ст.244 ГК РФ, на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Право собственности и другие вещные права не недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ст.131 ГК РФ).

С учё том установленных при судебном разбирательстве обстоятельств дела суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований: признать за истцами по 1\3 доле за каждой из них право общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чебатуркиной Т.А., Ананьевой Л.В., Аухадиевой Е.В. к отделу экономики и управления имуществом администрации Старополтавского муниципального района, Волгоградской области о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования и обязанности произвести государственную регистрацию нежилого помещения в собственность граждан удовлетворить.

Признать за Чебатуркиной Т.А., за Ананьевой Л.В., за Аухадиевой Е.В. право общей долевой собственности в порядке наследования по 1/3 (одной третьей) доле за каждой на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

         Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Старополтавский районный суд Волгоградской области.

Председательствующий:                                                             А.В. Полковников

Решение изготовлено в совещательной комнате методом набора на компьютере.

Судья:                                      А.В. Полковников.