Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1825/2014 ~ М-1585/2014 от 04.07.2014

Дело № 2-1825/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2014 года            г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Андриевской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гамовского сельского поселения, Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гамовского сельского поселения, Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж №31, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что в 2000 году ему был предоставлен земельный участок в аренду под существующий капитальный гараж и заключен договор аренды № 827 от 01.01.2000 года на срок по 30.12.2004 года. В дальнейшем договор аренды был пролонгирован. На данном участке расположен гараж, возведенный истцом для собственных нужд с соблюдением всех норм и правил. С момента строительства гаража он владел им, нес необходимые расходы по его содержанию. Право истца в отношении указанного гаража никем не оспаривается, третьи лица на него не претендуют. В 2011 году он обратился в администрацию Пермского муниципального района для продления договора аренды на земельный участок под существующим гаражом, на что получил отказ, поскольку не смог подтвердить право собственности на гараж

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении в его отсутствие.

Ответчики - администрация Гамовского сельского поселения, Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела без участия их представителей.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлениями главы Гамовского с/п №108 от 09.10.2006 года, №70 от 28.05.2008 года ФИО1 предоставлен земельный участок в <адрес>, под существующий капитальный гараж.

01.01.2000 года между Гамовской с/а и ФИО1 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на срок до 30.12.2004 года.

По договорам аренды № от 09.10.2006, № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным администрацией Гамовского с/п с ФИО1, последнему был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>

Техническим паспортом, составленным Государственным унитарным предприятием «Центр технической инвентаризации Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на 31.10.2008 года, подтверждается, что гараж <адрес>

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж, а также на земельный участок под гаражом отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, предоставленным Пермского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, предоставленный ФИО1 в аренду, использовался последним по целевому назначению - для существующего гаража.

    В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В связи с тем, что ФИО1 на предоставленном ему земельном участке своими силами и за свой счет возведен гараж, право собственности на который, ни за кем не зарегистрировано, спор о принадлежности указанного гаража отсутствует, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № (лит.А31), инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение в окончательной форме составлено 08.09.2014 года.

    Судья (подпись) Копия верна:

    Судья                             Е.В.Овчинникова