Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2022 ~ М-34/2022 от 14.01.2022

Дело № 2-382/2022

УИД 66RS0012-01-2022-000058-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                       04 апреля 2022 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зуевой О.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Подгорбунских Е.А.,

с участием помощника прокурора г.Каменска-Уральского Савиной Е.В., представителя истца Гурьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Л.Н. к Бахареву А.А., Бахаревой А.С. действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Киселева Л.Н. обратилась в суд с иском к Бахареву А.А., Бахаревой А.С. действующей в интересах несовершеннолетней <*****> о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по ул. <*****> (далее Квартира) в г. Каменске-Уральском Свердловской области и выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указала, решением суда от 14.09.2020 Бахарева А.С. признана несостоятельной банкротом и в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утвержден Шелементьев А.С.. В рамках вышеуказанной процедуры была реализована на публичных торгах квартира, расположенная по адресу: Свердловская область г. Каменск-Уральский, ул. <*****>. Победителем торгов была -признана Киселева Л.Н. в связи с чем был заключён договор купли-продажи №1 от 01 декабря 2021 года. Квартира принадлежит истцу на праве личной собственности, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 28.12.2021.

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, не являющиеся собственниками данного жилого помещения, а фактически проживает только ответчик Бахарев А.А. Истец считает, что у Ответчиков с 30.11.2021, право пользования жилым помещением прекращено и они не могут проживать в вышеуказанном помещении. Истец, как собственник жилого помещения, установил ответчикам срок до 15.12.2021, для выселения из жилого помещения, однако в указанный срок ответчики жилое помещение не освободили.

Истец Киселева Л.Н. в судебное заседание не явилась, в суд направила своего представителя Гурьеву Ю.А.

В судебном заседании представитель истца Гурьева Ю.А., действующая на основании доверенности от 21.01.2022, сроком действия один год, требования иска поддержала в полном объеме по изложенным с иске доводам и основаниям, дала суду аналогичные объяснения.

Ответчик Бахарев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по заявленным требованиям в адрес суда не направил.

Ответчик Бахарева А.С., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения иска Киселевой Л.Н. и просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица финансовый управляющий Шелементьев А.С., ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по заявленным требованиям в адрес суда не направили.

Помощник прокурора г.Каменска-Уральского Савина Е.В. в своем заключении полагала иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу положений ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В исключение из общего правила об обязанности доказывания на основании ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Свердловской области от 14.09.2020 Бахарева А.С. признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев – до 14.03.2021. Финансовым управляющим должника утвержден Шелементьв А.С.

На основании данного судебного решения были проведены торги 30.11.2021, по результатам которых составлен протокол о результатах торгов, согласно которому Киселева Л.Н. была признана победителем.01.12.2021 между Бахаревой А.С. в лице финансового управляющего Шелементьева А.С. и Киселевой Л.Н. был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения на основании протокола от 30.11.2021 о результатах торгов.

Исходя из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 28.12.2021, собственником спорного жилого помещения является Киселева Л.Н.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений п.п.1,2 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.223 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.ст.309, 310, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, в том числе возникшие у лиц из договора должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Исходя из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно представленной в материалы дела справки ООО «УК «ДЕЗ» от 05.03.2022 № 480, копии поквартирной карточки, а также объяснения представителя истца в судебном заседании, в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован Бахарев А.А. и несовершеннолетняя <*****> При этом, фактически в жилом помещении проживает только Бахарев А.А., несовершеннолетняя <*****>. проживает вместе со своей матерью Бахаревой А.С. по иному адресу. Из объяснений представителя истца также следует, что ответчики членами семьи истца не являются, совместно никогда не проживали, общего хозяйства не вели, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключали.

В связи с изложенным исковые требования Киселевой Л.Н. о признании ответчиков Бахарева А.А., несовершеннолетней <*****> утратившими право пользования Квартирой и выселении подлежат удовлетворению. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в силу положений Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киселевой Л.Н. к Бахареву А.А., Бахаревой А.С. действующей в интересах несовершеннолетней <*****>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Бахарева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Свердловская область г. Каменск-Уральский, ул. <*****>, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Признать несовершеннолетнюю <*****> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Свердловская область г. Каменск-Уральский, ул. <*****>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского.

Судья: подпись.    Зуева О.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.04.2022.