Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-861/2015 ~ М-806/2015 от 09.04.2015

Дело № 2-861(1)\2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.06.2015 года                                                                                                          п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Алексеевой Н.Н.,

с участием представителей истцов - Шиндяпиной О.А., Васильева Д.А., действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гопиенко О.С., Антроповой Е.С. к Дымарь С.Л., Дымарь Н.Н. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок

установил:

истцы обратились в суд с иском, в котором просят прекратить право собственности истца на 3\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, д. №, признать за истцами право собственности по 1\4 доли за каждой на данный земельный участок. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ. истцы и ответчики заключили договор купли-продажи квартиры, согласно которому ЗАО «Ударник» ДХО продал и передал, а Гопиенко О.С., Антропова Е.С., Дымарь С.Л., Дымарь Н.Н. купили и приняли в общую долевую собственность по 1\4 доли каждый квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области вынесено постановление № «О присвоении почтового адреса», согласно которому постановлено считать жилой дом № по ул. <адрес> п. Рейник Саратовского района Саратовской области состоящим из двух частей, каждая из которых представляет собой изолированное жилое помещение, части дома, принадлежащей на праве собственности Гопиенко О.С., Антроповой Е.С., Дымарь С.Л., Дымарь Н.Н. присвоен адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>. Однако Дымарь Н.Н., действуя на основании доверенности от имени Дымарь С.Л., оформила на основании выписки из похозяйственной книги за № № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под жилым домом, в единоличную собственность Дымарь С.Л., чем нарушила права истцов как сособственников жилого дома на оформление причитающейся им доли земельного участка.

В судебное заседание истцы не явились при надлежащем извещении, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители истцов в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме и настаивали на их удовлетворении, дав пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие и об отложении дела не обращались, доказательств уважительности неявки в суд не представили.

Учитывая надлежащее извещение ответчиков, согласие истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Гопиенко О.С., Антропова Е.С., Дымарь С.Л., Дымарь Н.Н. заключили договор купли-продажи квартиры, согласно которому ЗАО «Ударник» ДХО продал и передал, а Гопиенко О.С., Антропова Е.С., Дымарь С.Л., Дымарь Н.Н. купили и приняли в общую долевую собственность по 1\4 доли каждый квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 13-16).

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области вынесено постановление № «О присвоении почтового адреса», согласно которому постановлено считать жилой дом <адрес> по ул. <адрес> п<адрес> состоящим из двух частей, каждая из которых представляет собой изолированное жилое помещение, части дома, принадлежащей на праве собственности Гопиенко О.С., Антроповой Е.С., Дымарь С.Л., Дымарь Н.Н. присвоен адрес: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 22).

Право общей долевой собственности Гопиенко О.С., Антропова Е.С., Дымарь С.Л., Дымарь Н.Н. на часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17,19,20,21, 65).

Кроме того, из материалов дела следует, что администрацией Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ. на имя Дымарь С.Л. выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № <данные изъяты> в соответствии с которой у Дымарь С.Л. в постоянном пользовании находится земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 23).

На основании вышеуказанной выписки из похозяйственной книги за Дымарь С.Л. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на земельный участок кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 18,25-34,66).

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Общим принципом земельного законодательства, закрепленным в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Таким образом, Гопиенко О.С., Антропова Е.С., Дымарь С.Л., Дымарь Н.Н. как собственники жилого дома приобрели право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, которое перешло к ним на основании вышеприведенных норм права и были вправе приобрести этот земельный участок в собственность в равных долях.

На основании изложенного, исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, исковые требования Гопиенко О.С., Антроповой Е.С. в части прекращения права собственности Дымарь С.Л. на 3\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению частично, поскольку соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен представить доказательства нарушения ответчиком его прав, свобод или законных интересов, так как суд осуществляет защиту только нарушенных либо оспариваемых прав.

Истцы обратились в суд в защиту своих нарушенных прав, а именно о признании за ними права собственности по 1\4 доли за каждой на земельный участок, соответственно требования о прекращении права собственности на 3\4 доли не соответствуют объему нарушенного права.

В связи с указанным, суд приходит к выводу о прекращении права собственности Дымарь С.Л. на 2\4 или 1\2 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-199, ст. 233-235 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Гопиенко О.С., Антроповой Е.С. к Дымарь С.Л., Дымарь Н.Н. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Дымарь С.Л. на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Гопиенко О.С. право собственности на 1\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Антроповой Е.С. право собственности на 1\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований истцам отказать.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2015г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: