Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5554/2016 ~ М-3914/2016 от 25.05.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2016 года                                  <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи          Гринберг И.В.,

при секретаре                      ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «УК <адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «УК <адрес>» обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 176 276,47 руб., а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 725,53 руб.

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчики проживают (зарегистрированы) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчики проживают в данной квартире на условиях договора социального найма, на основании выписки из домовой книги (по квартирной карточке) по данному адресу всего зарегистрировано 2 человека.

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> качестве управляющей организации выбрано ОАО «УК <адрес>». Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ. - Акционерное общество «УК <адрес>».

В соответствии с действующим законодательством РФ на принадлежащее Должникам жилое помещение открыт лицевой счет №, предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиками не оплачены жилищные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 176 276 руб. 47 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования уточнила, просила взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34 558,54 руб. за период с 01.05.2013г. по ДД.ММ.ГГГГ., а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 618,38 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований с учетом уточнений.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

На основании ст. 322 ГК РФ при неделимости предмета обязательства ответчики несут солидарную ответственность за неисполнение обязательств. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, проживают (зарегистрированы) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчики проживают в данной квартире на условиях договора социального найма, на основании выписки из домовой книги (по квартирной карточке) по данному адресу всего зарегистрировано 2 человека.

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> качестве управляющей организации выбрано ОАО «УК <адрес>». Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ. - Акционерное общество «УК <адрес>».

В соответствии с действующим законодательством РФ на принадлежащее Должнику жилое помещение открыт лицевой счет №, предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики свои обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, в результате чего за ними образовалась задолженность в размере 34 558,54 руб. (исходя их утвержденных тарифов) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данный расчет ответчиками не оспорен, в связи с чем, суд принимает его во внимание, определяя размер задолженности.

В связи с вышеизложенным, и учитывая нормы действующего законодательства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования, взыскав солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34 558,54 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 618,38 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56,98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «УК <адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34 558,54 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 618,38 руб., а всего 35 176(тридцать пять тысяч сто семьдесят шесть) рублей 92 копейки.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья:                                          И.В. Гринберг

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.