Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-29760/2021 от 06.08.2021

Судья Горлов В.С.             дело № 33-29760/2021

                                         № 2-487/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 сентября 2021 г.                         г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего        Ямпольской В.Д.,

судей                        Чирьевой С.В., Мантул Н.М.,

при ведении протокола секретарем Мироновым А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 и <ФИО>2 к администрации Образцового сельского поселения <Адрес...> Краснодарского края о признании недействительным (ничтожным) общего собрания участников долевой собственности в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения от <Дата ...>.

по апелляционной жалобе представителя <ФИО>1 и <ФИО>2 на основании доверенности <ФИО>3 на решение Ленинградского районного суда Краснодарского края от <Дата ...>

Заслушав доклад судьи Ямпольской В.Д. об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции, доводах апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия

установила:

<ФИО>1, <ФИО>2 обратились в суд с иском к администрации Образцового сельского поселения <Адрес...> Краснодарского края о признании недействительным (ничтожным) общего собрания участников долевой собственности в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения от <Дата ...>.

В обоснование исковых требований указано, что при проведении общего собрания собственников земельных долей были допущены существенные нарушения закона, в связи с чем просили признать недействительным (ничтожным) общее собрание участников долевой собственности в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> от <Дата ...>.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истцов заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил также, что на собрании было принято решение по вопросам, не включенным в повестку дня, у должностного лица органа местного самоуправления отсутствовали полномочия на участие в организации и проведении общего собрания, доверенности у лиц, участвующих от имени собственников земельных долей, были выданы ранее, чем они стали собственниками.

Глава Образцового поселения <Адрес...> Краснодарского края полагала, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представители третьих лиц <ФИО>13 и <ФИО>14 просили в иске отказать, считая доводы истцов не основанными на законе.

Решением Ленинградского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> в удовлетворении исковых требований <ФИО>1, <ФИО>2 отказано.

В апелляционной жалобе представитель <ФИО>1 и <ФИО>2 на основании доверенности <ФИО>3 выражает несогласие с принятым решением суда, просит его отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указывают, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права. Указывает, что указанное в протоколе общего собрания от <Дата ...> решение по второму вопросу повестки дня не соответствует формулировке, опубликованной в извещении о проведении общего собрания, решение о наделении <ФИО>7 дополнительными полномочиями не соответствует требованиям пункта 3 статьи 14 Федерального закона от <Дата ...> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в связи с чем решение суда в этой части нельзя признать законным.

В письменных возражениях на жалобу представитель третьего лица <ФИО>13 на основании доверенности <ФИО>8 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель <ФИО>1 и <ФИО>2 на основании доверенности <ФИО>3 поддержал жалобу по доводам, изложенным в ней.

Представитель третьего лица <ФИО>13 на основании доверенности <ФИО>8 просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, посредством направления судебного извещения заказной почтовой корреспонденцией, информация о движении дела своевременно размещена на сайте Краснодарского краевого суда.

В соответствии с положениями частей 3, 4 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

При рассмотрении дела суд апелляционной инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ проверяет законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, содержащихся в апелляционной жалобе и возражениях на жалобу.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия усмотрела основания для отмены решения суда первой инстанции в части.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в апелляционном порядке являются несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; существенные нарушения норм процессуального права и неправильное применение норм материального права (статья 330 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что истцы <ФИО>1 и <ФИО>2, а также третьи лица <ФИО>12, <ФИО>13 и <ФИО>14 являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 739 016 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>

Из содержания, переданного в администрацию протокола общего собрания от <Дата ...> следует, что в соответствии с ранее опубликованным извещением в местной газете «Степные Зори» от <Дата ...> проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>

По вопросам повестки дня приняты решения, а именно:

- избрать председателем общего собрания <ФИО>7, секретарем <ФИО>9 и возложить подсчет поданных голосов на <ФИО>9 и <ФИО>10;

- уполномочить <ФИО>7 сроком на 3 года от имени всех участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, осуществлять кадастровый учет, заключать договоры и выполнять иные действия, оговоренные в протоколе собрания.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляется в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Аналогичные положения содержит пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, согласно которому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

При этом порядок проведения общего собрания участников общей долевой собственности определен в статье 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решение по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.

Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов от общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей (пункт 5 статьи 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Пунктом 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» также установлено, что только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании. Ответственность за обеспечение допуска к голосованию несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Согласно пункту 8 статьи 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решения принимаются общим собранием открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

В соответствии со статьей 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно статье 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В пункте 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснено, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Как правомерно указал суд первой инстанции, нарушения, допущенные при созыве, проведении и оформлении результатов общего собрания, могут служить основанием для признания его недействительным при условии, что такие нарушения являются существенными, то есть связанными с отсутствием компетенции по рассматриваемым вопросам, отсутствием волеизъявления собственников (нарушения кворума), невозможностью определить волеизъявление (нарушения при оформлении результатов голосования).

Однако подобные нарушения по делу не установлены.

Между тем доводы апеллянта о том, что решение общего собрания по второму вопросу повестки дня о наделении Клинтух Е.В. дополнительными полномочиями не соответствует требованиям пункта 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», судебная коллегия находит заслуживающими внимания.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения: 1) о предложениях относительно проекта межевания земельных участков; 2) об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе, если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности; 3) об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; 4) об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; 5) об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными; 6) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий; 7) об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; 8) об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности; 9) об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами; 10) о заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, об отказе заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд либо о предложениях об изменении условий соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Перечень решений, которые могут принять участники долевой собственности на общем собрании, содержащийся в пункте 3 статьи 14 названного Федерального закона, является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0501000:134, проведенного 02.09.2020 г., по результатам общего собрания его участниками по второму вопросу повестки дня принято следующее решение: избрать Клинтух Е.В. лицом, уполномоченным от имени всех участников долевой собственности в праве на земельным участок сельскохозяйственного назначения, площадью 739 016 кв.м, с кадастровым номером 23:19:0501000:134, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Ленинградский район, ЗАО «Искра», без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0501000:134, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0501000:134 и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры на выполнение кадастровых работ, подписывать акты согласования границ земельных участков, подписывать и подавать в орган регистрации прав и многофункциональные центры заявления об исправлении реестровой ошибки с правом подписи заявлений от всех собственников, подачи заявлений о государственной регистрации в многофункциональный центр, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и его отделы, о внесении изменений в сведения ЕГРН об исправлении технических ошибок, с правом получения зарегистрированных документов, в том числе представлять интересы участников долевой собственности в праве на земельный участок по всем вопросам, связанным с исправлением реестровой ошибки, подписывать необходимые заявления и представлять документы, совершать иные действия, связанные с данным поручением: обращаться с заявлениями об изменении размеров земельных долей в результате уменьшения площади земельного участка в связи с выделом, подавать и подписывать заявления о приостановлении, возобновлении, прекращении государственной регистрации с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, оплачивать госпошлины и иные платежи и совершать все действия, связанные с данным поручением, с правом получения зарегистрированных документов, в том числе представлять интересы участников долевой собственности в праве на земельный участок по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией, с правом заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка в целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей, подписывать необходимые заявления и представлять документы, совершать иные действия, связанные с данным поручением.

Судебная коллегия считает необходимым признать недействительным решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> от <Дата ...> в части наделения <ФИО>7 дополнительными полномочиями.

Как отмечено выше, подпунктом 6 пункта 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

Таким образом, общее собрание участников долевой собственности могло наделить <ФИО>7 полномочиями на распоряжение земельным участком лишь в указанной части, в то время как иные полномочия, которым собрание наделило <ФИО>7, законом не предусмотрены.

Кроме того, пунктом 4.1 статьи 14.1 того же Федерального закона определено, что общее собрание вправе принимать решения только по вопросам, которые включены в повестку дня общего собрания. Общее собрание не вправе изменять повестку дня общего собрания.

В нарушение требований статьи 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в опубликованном в местной газете объявлении пункт 2 повестки дня общего собрания об избрании уполномоченного лица, действующего от имени участников долевой собственности, не содержал вопросы о наделении лица, уполномоченного действовать без доверенности от имени участников долевой собственности, иными полномочиями, перечисленными в подпункте 6 пункта 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а именно: заключать договоры на выполнение кадастровых работ, подписывать акты согласования границ земельных участков, подписывать и подавать в орган регистрации прав и многофункциональные центры заявления об исправлении реестровой ошибки с правом подписи заявлений от всех собственников, подачи заявлений о государственной регистрации в многофункциональный центр, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и его отделы, о внесении изменений в сведения ЕГРН об исправлении технических ошибок, с правом получения зарегистрированных документов, в том числе представлять интересы участников долевой собственности в праве на земельный участок по всем вопросам, связанным с исправлением реестровой ошибки, подписывать необходимые заявления и представлять документы, совершать иные действия, связанные с данным поручением: обращаться с заявлениями об изменении размеров земельных долей в результате уменьшения площади земельного участка в связи с выделом, подавать и подписывать заявления о приостановлении, возобновлении, прекращении государственной регистрации с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, оплачивать госпошлины и иные платежи и совершать все действия, связанные с данным поручением, с правом получения зарегистрированных документов, в том числе представлять интересы участников долевой собственности в праве на земельный участок по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией, с правом заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка в целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей, подписывать необходимые заявления и представлять документы, совершать иные действия, связанные с данным поручением.

Судебной коллегией установлено, что в ходе проведения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> от <Дата ...> вопросы о возможности наделения <ФИО>7 дополнительными полномочиями, кроме тех, которые были указаны в повестке дня общего собрания, не ставился и голосование по ним не проводилось, решение в этой части общим собранием не принималось.

Таким образом, указанное в протоколе общего собрания от <Дата ...> решение о наделении <ФИО>7 дополнительными полномочиями, не перечисленными в пункте 3 статье 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не соответствует закону, в связи с чем решение общего собрания от <Дата ...> признается судебной коллегией недействительным в части наделения <ФИО>7 дополнительными полномочиями, относящимися к компетенции общего собрания собственников земельных долей – участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>: заключать договоры на выполнение кадастровых работ, подписывать акты согласования границ земельных участков, подписывать и подавать в орган регистрации прав и многофункциональные центры заявления об исправлении реестровой ошибки с правом подписи заявлений от всех собственников, подачи заявлений о государственной регистрации в многофункциональный центр, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и его отделы, о внесении изменений в сведения ЕГРН об исправлении технических ошибок, с правом получения зарегистрированных документов, в том числе представлять интересы участников долевой собственности в праве на земельный участок по всем вопросам, связанным с исправлением реестровой ошибки, подписывать необходимые заявления и представлять документы, совершать иные действия, связанные с данным поручением: обращаться с заявлениями об изменении размеров земельных долей в результате уменьшения площади земельного участка в связи с выделом, подавать и подписывать заявления о приостановлении, возобновлении, прекращении государственной регистрации с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, оплачивать госпошлины и иные платежи и совершать все действия, связанные с данным поручением, с правом получения зарегистрированных документов, в том числе представлять интересы участников долевой собственности в праве на земельный участок по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией, с правом заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка в целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей, подписывать необходимые заявления и представлять документы, совершать иные действия, связанные с данным поручением.

При установлении оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

С учетом вышеизложенных обстоятельств решение Ленинградского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене в части с принятием в этой части нового судебного акта о признании частично недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> от <Дата ...> по вопросу <№...> повестки, наделившему <ФИО>7 дополнительными полномочиями.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционную жалобу представителя <ФИО>1 и <ФИО>2 на основании доверенности <ФИО>3 удовлетворить частично.

Решение Ленинградского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> отменить в части.

В отмененной части принять новое решение.

Признать недействительным решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> от <Дата ...> по вопросу <№...> повестки, наделившим <ФИО>7 дополнительными полномочиями: заключать договоры на выполнение кадастровых работ, подписывать акты согласования границ земельных участков, подписывать и подавать в орган регистрации прав и многофункциональные центры заявления об исправлении реестровой ошибки с правом подписи заявлений от всех собственников, подачи заявлений о государственной регистрации в многофункциональный центр, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и его отделы, о внесении изменений в сведения ЕГРН об исправлении технических ошибок, с правом получения зарегистрированных документов, в том числе представлять интересы участников долевой собственности в праве на земельный участок по всем вопросам, связанным с исправлением реестровой ошибки, подписывать необходимые заявления и представлять документы, совершать иные действия, связанные с данным поручением: обращаться с заявлениями об изменении размеров земельных долей в результате уменьшения площади земельного участка в связи с выделом, подавать и подписывать заявления о приостановлении, возобновлении, прекращении государственной регистрации с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, оплачивать госпошлины и иные платежи и совершать все действия, связанные с данным поручением, с правом получения зарегистрированных документов, в том числе представлять интересы участников долевой собственности в праве на земельный участок по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией, с правом заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка в целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей, подписывать необходимые заявления и представлять документы, совершать иные действия, связанные с данным поручением.

В остальной части решение Ленинградского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя <ФИО>1 и <ФИО>2 на основании доверенности <ФИО>3 – без удовлетворения.

Постановление суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в кассационном порядке, определенном главой 41 Гражданского процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий трех месяцев со дня принятия постановления.

Председательствующий:                    В.Д. Ямпольская

Судьи краевого суда:                        С.В. Чирьева

                                        Н.М. Мантул