Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2171/2020 ~ М-1809/2020 от 13.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2171/2020 по исковому заявлению Земскова Петра Геннадьевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 9,58 га на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> и имеет в собственности земельную долю общей площадью 9,8 га.

В 2012 году истец потерял свидетельство на право собственности на земельную долю, которое с момента его выдачи имел на руках.

В 2012 году истец обратился в архив Управления Росреестра по Самарской области (Ставропольский отдел) с заявлением о выдаче копии свидетельства на землю.

ДД.ММ.ГГГГ истец от Управления Росреестра по Самарской области получил отказ в предоставлении правоустанавливающего документа по причине его отсутствия в архиве.

Однако, архивом Управления Росреестра по Самарской области истцу была выдана копия книги учета собственников земельных участков на территории АОЗ «БМБ Рязань», в соответствии с которой следует, что истцу принадлежит земельная доля площадью 9,8 га на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-II №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец намерен реализовать свои права на указанное имущество, но сделать это не представляется возможным, в связи с тем, что потерял оригинал свидетельства на право собственности на землю и в архиве Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют копия правоустанавливающего документа на спорный земельный участок.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, представил письменное ходатайство, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика- администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ранее представлял письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц - Управление «Росреестра по Самарской области», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Представитель третьего лица - администрации с.п. Большая Рязань м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, истец является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> на земельную долю общей площадью 9,8 га.

В 2012 году истец потерял свидетельство на право собственности на земельную долю.

В 2012 году истец обратился в архив Управления Росреестра по Самарской области (Ставропольский отдел) с заявлением о выдаче копии свидетельства на землю.

ДД.ММ.ГГГГ истец от Управления Росреестра по Самарской области получил отказ в предоставлении правоустанавливающего документа по причине его отсутствия в архиве.

Однако, в архиве Управления Росреестра по Самарской области истцу была выдана копия книги учета собственников земельных участков на территории АОЗ «БМБ Рязань», в соответствии с которой следует, что истцу принадлежит земельная доля площадью 9,8 га на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-II №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации с.п. Большая Рязань м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Земскову Петру Геннадьевичу принадлежит земельная доля 9,8 га = 1/576 доли, по адресу: <адрес>

Постановлением администрации Ставропольского района от ДД.ММ.ГГГГ №, основанном на Указе Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ, была утверждена норма бесплатной передачи земли, для работников колхоза и пенсионеров АОЗ «БМБ-Рязань» и она составила 9,8 га.

Из архивной справки администрации м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно исторической справки фонда Р-90 колхоза «Рязанский» с. Большая Рязань Ставропольского района Самарской области сообщает сведения о реорганизации колхоза «Рязанский» с. Большая Рязань Ставропольского района Самарской области за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения с момента образования до 1967 года колхоза «12 лет Октября» Больше- Рязанского сельского Совета Ставропольского района Куйбышевской области хранении в архивном отделе администрации муниципального района Ставропольский отсутствует.

С 1967 по 1968 г.г.: сельскохозяйственная артель (колхоз) «12 лет Октября» Больше- Рязанского сельского Совета депутатов трудящихся Ставропольского района Куйбышевской области.

В феврале 1969 года колхоз «12 лет Октября» Больше- Рязанского сельского Совета Ставропольского района Куйбышевской области объединился с сельскохозяйственной артелью (колхоз) имени Энгельса Больше- Рязанского сельского Совета Ставропольского района Куйбышевской области. Бывший колхоз имени Энгельса стал отделением колхоза «12 лет Октября».

В соответствии с Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 13.11.1969 №892, Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.12.1969, решением исполкома Куйбышевского областного Совета депутатов трудящихся №29 от 23.01.1970, решением 7 сессии Ставропольского райисполкома от 29.01.1970 в январе образовано при Ставропольском райисполкоме Управление сельского хозяйства /УСХ/, которое стало непосредственно подчиняться Ставропольскому районному Совету депутатов трудящихся и являться его отделом.

На основании приказа производственного управления сельского хозяйства куйбышевского облисполкома от 26.05.1975 №34 «О системе управления сельским хозяйством в Куйбышевской области» управление сельского хозяйства исполнительного комитета Ставропольского района Совета депутатов трудящихся вновь было переименовано в производственное управление сельского хозяйства /ПУСХ/ с сохранением двойного подчинения: исполкому Ставропольскому райисполкома и производственному управлению сельского хозяйства Куйбышевского облисполкома.

Колхоз «12 лет Октября» подведомственен производственному управлению сельского хозяйства.

В соответствии с Конституцией СССР, принятой 07.10.1977, сельские Советы стали называться – Советы народных депутатов.

На основании постановления Совета Министров РСФСР от 26.12.1985 №600, распоряжения Совета Министров РСФСР от 29.11.1985 №1854, решения Куйбышевского облисполкома от 08.01.1986 №4, приказа агропромышленного комитета Куйбышевской области от 13.01.1986 №2, предложений куйбышевского облсовета народных депутатов от 25.01.1986 №1-26/43 управление сельского хозяйства Ставропольского райисполкома было ликвидировано.

На основании приказа Государственного агропромышленного комитета РСФСР от 07.02.1986 №37 «По вопросу организации агропромышленного комитета Куйбышевской области и организации в его составе районных агропромышленных объединений», приказа агропромышленного комитета Куйбышевской области от 10.02.1986 №27 и окончательно сформировано районное агропромышленное объединение /РАПО/. С февраля 1986 по 20.05.1987. Колхоз «12 лет Октября» о своей деятельности отчитывается только перед Советом РАПО.

В соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 21.04.1987 №163 «О создании агропромышленных комбинатов», приказа Госагропрома РСФСР от 29.04.1987 №385, приказа агропромышленного комитета Куйбышевской области №517 от 20.05.1987 и решения исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов №176 от 20.05.1987 Ставропольское РАПО было ликвидировано и решением №166 от 25.05.1987 Ставропольского райисполкома создан агропромышленный комбинат АПК «Лада», в состав которого вошёл колхоз «12 лет Октября».

Согласно Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 25.10.1991 №526-Р Куйбышевская область переименована в Самарскую.

1969 по 21.12.1992 колхоз «12 лет Октября» Больше- Рязанского сельского Совета депутатов трудящихся, с 07.10.1977 народных депутатов Ставропольского района Куйбышевской области, с 25.01.1991 Самарской области.

В соответствии с Законом РСФСР от 25.12.1990 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 №83 от 04.09.1992 №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса». Постановлением администрации Ставропольского района от 21.12.1992 №594 зарегистрировано акционерное общество закрытого типа (АЗОТ) «БМБ Рязань» и его Устав. Решением общего собрания колхозников от 12.02.1992 акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) «БМБ Рязань», является правопреемником реорганизованного колхоза «12 лет Октября».

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) «БМБ Рязань» Ставропольского района Самарской области.

С целью приведения Устава в соответствие с норами гражданского кодекса РФ, Федерального закона «Об акционерных обществах» и действующего законодательства Постановлением администрации Ставропольского района № от 17.06.1997акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) «БМБ Рязань» перерегистрировано в сельскохозяйственное закрытое акционерное общество (СХЗАО) «БМБ Рязань».

Сельскохозяйственное закрытое акционерное общество закрытого типа (СХЗАО) «БМБ Рязань», является правопреемником акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) «БМБ Рязань».

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственное закрытое акционерное общество (СХЗАО) «БМБ Рязань» Ставропольского района Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании акционеров сельскохозяйственного закрытого акционерного общества (СХЗАО) «БМБ Рязань» было решение о реорганизации хозяйства в колхоз «Рязанский». Постановлением главы администрации Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано изменение в форме преобразования сельскохозяйственного закрытого акционерного общества (СХЗАО) «БМБ Рязань» в колхоз «Рязанский». Колхоз «Рязанский» является правопреемником сельскохозяйственного закрытого акционерного общества (СХЗАО) «БМБ Рязань».

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: колхоз «Рязанский» Ставропольского района Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Самарской области колхоз «Рязанский» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства и назначен конкурсный управляющий.

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда Самарской области конкурсное производство в отношении колхоза «Рязанский» завершено.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец предоставил в аренду спорный земельный участок ООО «Волжские Берега», сроком на 11 месяцев.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, истец предоставил в аренду спорный земельный участок ООО «Волжские Берега», сроком на 11 месяцев.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец предоставил спорный земельный участок в аренду ООО «Волжские Берега», сроком на 11 месяцев.

Согласно копии списка участников общей долевой собственности колхоза «Рязанский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, значится Земсков Петр Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно копии газеты «Волжская коммуна» № от ДД.ММ.ГГГГ, земельная доля Земскова Петра Геннадьевича была включена в список невостребованных земель. Однако, не востребованный не признавался.

Из письменного сообщения Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в массиве правоустанавливающих документов, выданных до 1998г., свидетельство на право собственности на землю серия РФ-II № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Земскова Петра Геннадьевича, отсутствует.

В книге учета собственников земельных участков на территории АОЗТ «БМБ Рязань» Ставропольского района имеется запись о выдаче свидетельства РФ-II № регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Земскова Петра Геннадьевича.

С момента предоставления и по настоящее время истец владеет указанным земельным участком, несет бремя его содержания.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Права на земельные участки, согласно ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец с момента предоставления открыто, добросовестно и непрерывно использует земельный участок по назначению. Указанные права истце не оспаривались и не оспариваются.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу установленных обстоятельств, суд полагает, что право собственности истца на земельный участок подтверждается представленными документами и не оспорено в ходе рассмотрения дела.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Оценивая в совокупности установленные обстоятельства, и представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Представленные доказательства свидетельствуют о выделении земельного участка в виде земельной доли истца на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-II №, утраченного истцом.

Отсутствие в архиве копии утраченного указанного свидетельства в Управлении Росреестра по Самарской области не является основанием для отказа истцу в заявленных требованиях, поскольку факт предоставления спорной земельной доли истцу и владении ею до настоящего времени подтвержден в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Земскова Петра Геннадьевича – удовлетворить.

Признать за Земсковым Петром Геннадьевичем право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 9,58 га в размере 1/1004 долю на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2020 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

УИД 63RS0027-01-2020-002454-77