Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4037/2017 ~ М-3461/2017 от 26.07.2017

Дело №2-4037/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Ю. А. к Потапенко Е. М. о признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

Афанасьев Ю.А. обратился в суд с иском к Потапенко Е.М. о признании права собственности на 1/8 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 1544 кв.м.

В обоснование иска указал, что <дата> им был заключен с ЖСК «МК-7» договор о членстве в кооперативе и долевом участии в строительстве, подключению сетей, передаче и оформлению в собственность 1/8 доли земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 50:13:040309:123 площадью 1544 кв.м, а также строительстве и передаче в общую долевую собственность жилого дома – блок 4 корпус 2 площадью 320 кв.м. После возведения жилого дома ЖСК «МК-7» свои обязательства по договору не исполнил в связи с приостановлением разрешения на строительство. Все строения были возведены на земельном участке №, который до начала строительных работ находился в собственности Антакова Д.А. <дата> между Антаковым Д.А. и ответчиком Потапенко Е.М. был заключён договор купли-продажи земельного участка №, на основании которого Потапенко Е.М. зарегистрировала право собственности на данный участок. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> за Афанасьевым Ю.А. признано право собственности на ? долю в праве на строение 2 лит. Б, по адресу: <адрес>. До настоящего времени истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером 50:13:040309:123 площадью 1544 кв.м.

Представитель истца по доверенности Змихновская О.В. иск и обстоятельства в нем изложенные, поддержала.

Ответчик Потапенко Е.М. против иска возражала, пояснила, что спорный земельный участок общей площадью 1544 кв.м принадлежал ей на основании трехстороннего договора, заключенного между нею, ЖСК «МК-7» и Антаковым Д.А., договор суду не представила. Спорный земельный участок с кадастровым номером 50:13:040309:123 был размежеван ею на два земельных участка по 722 кв.м. Далее она передала землю участникам долевого строительства по договору купли-продажи. Истец отказался от заключения договора купли-продажи земельного участка.

Третьи лица администрация Пушкинского муниципального района, УФСГРКК по М.О., Броницкий Я.С., Гидора Р., Гидора Н., Каньшин С.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались (л.д. 37).

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, решением Пушкинского городского суда от <дата> за Афанасьевым Ю.А. признано право собственности на ? долю в праве на строение 2 лит. Б, по адресу: <адрес> (л.д. 14-18).

<дата> между Афанасьевым Ю.А. и ЖСК «МК-7» заключен договор по вопросам порядка уплаты паевых взносов, строительству, передаче и оформлению в собственность указанных 1/4 доли строения и 1/8 доли земельного участка, а также других вопросов, касающихся взаимоотношений истца и ЖСК. По своей сути данный договор является договором долевого участия в строительстве указанного объекта недвижимости, который также включает передачу Пайщику доли в праве собственности на земельный участок.

По данному договору истец обязуется внести в полном объеме указанный паевой взнос, а ЖСК «МК-7» обязуется обеспечить строительство жилого дома и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству жилого дома в полном объеме и по благоустройству территории домовладения по адресу местонахождения земельного участка, и передать члену ЖСК жилое помещение по передаточному акту не позднее <дата> (л.д. 19-25).

Согласно выписке из ЕГРН, из земельного участка 50:13:0040309:123 образованы два земельных участка: 50:13:0040309:500, 50:13:0040309:499 (л.д. 38).

Собственником вновь образованных земельных участков 50:13:0040309:500, 50:13:0040309:499 является Потапенко Е.М. на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д. 46-50).

Право собственности граждан на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Так, исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований возникновения права собственности могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ Афанасьевым Ю.А. не представлено доказательств оснований возникновения права требования от ответчика перехода права собственности на 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером 50:13:040309:123 площадью 1544 кв.м.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, ответчик Потапенко Е.М. перед истцом никаких обязательств не имеет. Кроме того, спорный участок в настоящее время как объект права не существует, поскольку разделен собственником на два земельных участка: 50:13:0040309:500 и 50:13:0040309:499

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Афанасьева Ю. А. к Потапенко Е. М. о признании права собственности на долю земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья