Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-749/2018 ~ М-519/2018 от 20.03.2018

Дело № 2-749/2018

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2018 года

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Е.А.,

при секретаре Павловой В.К.,

с участием прокурора Малышевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соболевой Ксении Сергеевне к Соболеву Виталию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                 УСТАНОВИЛ:

Истец Соболева К.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Соболеву В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***

В обоснование иска, а также в судебном заседании указала, что на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 28 ноября 2016 года она является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчик был зарегистрирован в квартире как член семьи собственника. Вместе с тем, 19 декабря 2017 года брак между ней и Соболевым В.А. расторгнут на основании совместного заявления супругов.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Учитывая, что в настоящее время членом её семьи ответчик не является, а его регистрация в спорном жилом помещении нарушает её права как собственника, поскольку она не может распорядиться данной квартирой по своему усмотрению, просила признать Соболева В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***

Относительно ходатайства ответчика, не возражала против предоставления отсрочки в срок до 31 июля 2018 года, поскольку в настоящее время она планирует продать спорное жилое помещение и выехать на постоянное место жительства за пределы области, так как по состоянию здоровья ей рекомендовано сменить климатические условия и выехать из районов Крайнего Севера.

Ответчик Соболев В.А. в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил соответствующее заявление, для возможности решения жилищного вопроса, а также необходимости регистрации в ЗАТО г. Североморск, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда на срок 6 месяцев.

Заслушав истца, ответчика, рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе, признание иска ответчиком, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 31 ч. 4, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, предоставлено Соболевой Ксении Сергеевне на основании постановления администрации ЗАТО г. Североморск от *** по договору социального найма. В дальнейшем на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 28 ноября 2016 года истец приобрела указанное жилое помещение в собственность.

Из справки по форме № 9 следует, что в спорном жилом помещении с 03 марта 2017 года по настоящее время зарегистрированы истец и ответчик.

Брак между супругами Соболевыми прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, указанное подтверждается копией свидетельства о расторжении брака серии ***, выданным 19 декабря 2017 года отделом ЗАГС администрации г. Мурманска.

До настоящего времени ответчик имеет регистрацию по месту жительства по спорному жилому помещению.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При таких обстоятельствах в соответствии с нормой ст. 35 Жилищного кодекса РФ гражданин может быть выселен по требованию собственника жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.В соответствии со статьей 2 Гражданского кодекса РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют свои права.

В силу статьи 421 (пункт 1) Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон № 5242-1) предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений, данных истцом в судебном заседании следует, что ответчик в период брака был зарегистрирован в качестве члена семьи собственника в спорном жилом помещении, после расторжения брака в квартире не проживает, не несет бремя содержания квартиры, его вещей там нет. Указанное не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Оснований для сохранения за ответчиком права проживания в спорном помещении не имеется.

Суд принимает во внимание, что членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, оснований сохранять за ним право пользования спорной квартирой не имеется. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения и препятствует ему в осуществлении права собственности. Жилье необходимо истцу для проживания и личного пользования.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Признание иска ответчиком в соответствии со ст.ст.39. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.

Исходя из климатических условий Крайнего Севера, учитывая, что ответчик на дату рассмотрения спора не имеет иного жилого помещения для постоянного проживания и ему необходимо решить вопрос о последующем месте жительства, законно находится на территории ЗАТО г.Североморск, с целью соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда до 31 июля 2018 года (с учетом возражений истца о необходимости продажи спорного жилого помещения и смене места жительства по состоянию здоровья).

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств и в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                     РЕШИЛ:

    Иск Соболевой Ксении Сергеевны к Соболеву Виталию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать Соболева Виталия Анатольевича, *** утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

    Предоставить Соболеву Виталию Анатольевичу отсрочку исполнения решения суда сроком до 31 июля 2018 года.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Председательствующий             Е.А. Фомина