Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1202/2018 ~ М-925/2018 от 21.06.2018

К делу №2-1202/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2018 года                                         ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края      Теплухин Р.В.,

при секретаре                                 Красноперовой А.Д.,

с участием истца                                       Шишкина А.М.,

представителя третьего лица    Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шишкина А.М. к Сорокиной Н.И., Кауровой Е.И., Кауровой В.И., администрации МО Выселковский район, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Шишкин А.М. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 марта 2012 года сделана запись регистрации ..., документ основания: выписка из постановления главы администрации Бейсугского сельского Совета Выселковского района Краснодарского края №8 от 26 октября 1992 года, орган выдачи: Администрация Бейсугского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края. Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Кадастровым инженером Замышляевой А.А. выдано заключение, в котором было указанно, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., который не является соседним с уточняемым и граница данного земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и ... расположенного по адресу: ..., который не является соседним с уточняемым и граница данного земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В связи с этим данные о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами ... считаются реестровой ошибкой. Как стало известно, земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... является ранее учтенным, сведения о нем не носят временный характер, кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ... — реестровой ошибкой. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении и границ (координатах характерных точек) земельного участка: с кадастровым    номером №...    - декларированной площадью, расположенного по адресу:    .... Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении и границ (координатах характерных точек) земельного участка: с кадастровым номером № ...    - декларированной площадью,    расположенного по адресу: ...

Истец Шишкин А.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Каурова Е.И., Каурова В.И. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Гнеуш Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 марта 2012 года сделана запись регистрации ..., на основании выписки из постановления главы администрации Бейсугского сельского Совета Выселковского района Краснодарского края №8 от 26 октября 1992 года, орган выдачи: Администрация Бейсугского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края.

Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Кадастровым инженером Замышляевой А.А. выдано заключение, в котором было указанно, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., который не является соседним с уточняемым и граница данного земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и ... расположенного по адресу: ... который не является соседним с уточняемым и граница данного земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шишкина А.М. - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... — реестровой ошибкой.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении и границ (координатах характерных точек) земельного участка: с кадастровым номером№...    - декларированной площадью, расположенного по адресу: ...

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении и границ (координатах характерных точек) земельного участка: с кадастровым номером № ...    - декларированной площадью,    расположенного по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда                     Теплухин Р.В.