Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3477/2011 ~ М-3330/2011 от 17.08.2011

                                                                                                             Дело № 2-3477/11г.

                                                        РЕШЕНИЕ

                                      Именем Российской Федерации

                                                     16 сентября 2011г.

                        Ленинский районный суд гор. Смоленска

    В составе:

    Председательствующего (судьи): Ивановой О.А.,

    при секретаре:                                  Кожановой А.Г.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаматкова Ю.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шаматков Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Без получения соответствующего разрешения, им в квартире были произведены перепланировка и переустройство: демонтированы перегородки между помещениями: коридора, туалета, кухни, и устроены новые перегородки, в результате чего образовано помещение туалета площадью 2,4 кв.м., помещение коридора площадью 2,8 кв.м., помещение кухни площадью 4,6 кв.м.; в жилом помещении устроена ниша в несущей стене с ее усилением металлической балкой, в результате чего образован встроенный шкаф площадью 1,1 кв.м.; в помещении туалета установлено сантехническое оборудование (душевая кабина, унитаз), осуществлен подвод воды, отвод канализации от центральных инженерных сетей. Центральные инженерные сети не реконструировались. Пол в санузле выполнен из керамической плитки под которую выполнена стяжка с гидроизоляцией. Такие перепланировка и переустройство нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровья людей не повлекли, однако ответчик в согласовании и принятии произведенных перепланировки и переустройства отказывает.       

         В судебном заседании представитель истца Комарова Н.А. заявленные требования поддержала, просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии спорное жилое помещение.

         Представитель Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.

         Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

         В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

        Судом установлено, что Шаматков Ю.В. на основании договора купли-продажи от 12.04.2005 года является собственником квартиры <адрес>

        Как следует из пояснений представителя истца, истцом в квартире были произведены без получения на то соответствующего разрешения перепланировка и переустройство, в результате которых изменились технико - экономические показатели.

        Из технического заключения ООО "П" от 15.08.2011 года следует, что вышеуказанное жилое помещение соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», при этом не создается угроза жизни и здоровью людей. В результате перепланировки изменились технико-экономические показатели: жилая площадь - до перепланировки 19,9 кв.м., после перепланировки 19,2 кв.м., общая площадь - до перепланировки 30,3 кв.м., после перепланировки - 30,1 кв.м. (л.д.8-9).

       Проект произведенных в квартире <адрес> перепланировки и переустройства одобрен ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>».

        Таким образом, в связи с тем, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 19,2 кв.м.. в перепланированном и переустроенном состоянии.

       Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

       Председательствующий (судья)                  подпись                                   О.А. Иванова

         Копия верна                                                                                                        О.А. Иванова

         Полный текст мотивированного решения принят судом в окончательной форме 16 сентября 2011 года