Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2018 от 09.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Чернякова Н.Н.,

при секретаре Сарычевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2163/2018 по иску ООО «Жилищно-коммунальная система» к Акининой М.Н., Акининой О.О., Акинину О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищных и коммунальных услуги, указав, что Акинина М. Н., Акинина О.О., Акинин О. А. являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> лицевой счет №.

Между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками заключен Договор управления многоквартирным домом (далее Договор). В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По состоянию на 16.08.2017 г. сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период с 01.10.2013 г. по 31.07.2017 г. составляет 58435, 97 рублей, в том числе 32214, 83 рублей основной долг, 26221, 14 рублей пени.

На основании изложенного, ООО «Жилищно-коммунальная система» просило суд взыскать сумму задолженности, пени, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пересыпкин П.А. уточнил исковые требования, так как основной долг погашен. Просил взыскать заявленную сумму неустойки и государственной пошлины, в случае снижения неустойки, полагал разумным сумму не менее 5000 рублей.

Ответчик Аникин О.А. в судебном заседании просил снизить размер неустойки, ввиду принятия мер по погашению задолженности, которая образовалась в результате тяжелого материального положения и отсутствия определенности относительно законности оказания услуг истцом.

Ответчики Акинина М.Н., Акинина О.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по указанному адресу, о чем свидетельствует почтовое уведомление, возражений на иск не представили.

С учетом неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, а также с учетом мнения истца, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В данном случае установлено, что Акинина М.Н., Акинина О.О., Акинин О.А. являются собственниками жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.

Между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственником помещения многоквартирного дома заключен Договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Ответчики, являясь собственниками жилого помещения, обязанность по оплате коммунальных платежей систематически нарушали, не внося плату, что подтверждается историей начислений коммунальных платежей, историей начисления пени за услуги, сведения о лицевой счете, справкой о составе семьи, сверкой расчетов, выпиской из ЕГРН, предоставленными Истцом.

По состоянию на 16.08.2017 г. имелась сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период с 01.10.2013 г. по 31.07.2017 г., - 32214, 83 рублей основной долг, 26221,14 рублей пени.

В судебном заседании представлены доказательства об оплате основного долга, в связи с чем, истец отказался от требований в данной части.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом произведен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Требования истца о взыскании с ответчика неустойки суд считает обоснованными. Между тем, с учетом характера нарушенного обязательства, срока неисполнения обязательства, размер требуемой неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств, в связи с чем на основании ст. 333 ГК РФ, с учетом заявленного ответчиком ходатайства и позиции представителя истца, суд снижает размер неустойки до 5000 рублей.

Одновременно при вынесении решения по делу в порядке ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчиков в равных долях понесенные истцом по делу судебные расходы – расходы по уплате государственной пошлины в размере 1953, 08 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальная система» к Акининой М.Н., Акининой О.О., Акинину О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Акининой М.Н., Акининой О.О., Акинина О.А. в пользу ООО Жилищно-коммунальные системы» пени в размере 5000 рублей.

Взыскать с Акининой М.Н., Акининой О.О., Акинина О.А. в пользу ООО Жилищно-коммунальные системы» государственную пошлину в равных долях, то есть 651 рубль с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2018 года

Председательствующий: