Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5/2021 (2-493/2020;) ~ М-58/2020 от 22.01.2020

Дело № 2-5/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол     02 марта 2021 года

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Б.,

при секретаре Клюшиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колоярова А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Устьелес» об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Колояров А.А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Устьелес» (далее ООО «Устьелес») об обязании установить фактическую границу земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН, мотивируя требования тем, что 07 июня 2019 года между Колояровым А.А. и Бунас А.А. заключён договор купли-продажи, согласно которому продавец передал в собственность покупателя следующие объекты недвижимости: земельный участок общей площадью 6 123 кв.м, кадастровый номер 35:26:0203013:45, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания зданий котельной, профилактория, складских помещений и мастерских, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; здание профилактория, расположенное на указанном земельном участке, назначение - нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 1 239 кв.м, инв. № 6011, лит.А, кадастровый (условный) номер 35:26:0203013:16, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

В 2019 году он решил провести межевание данного земельного участка, в результате межевания выявлено, что конфигурация, размеры границ и площадь земельного участка соответствуют конфигурации, размерам и площади, указанным в плане земельного участка, площадь земельного участка не изменилась и составляет 6 123 кв.м, вместе с тем, в ходе межевания, выполненного кадастровым инженером Хохловым А.А., по результатам выезда на местность и выполнения геодезической съёмки было определено, что фактическая граница (в виде установленного забора) земельного участка с кадастровым номером 35:26:0203013:53 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 35:26:0203013:45.

По имеющейся у него информации земельный участок с кадастровым номером 35:26:0203013:53 принадлежит ООО «Устьелес». Администрация города Сокола не имеет возможности провести проверку по данному факту и установить фактическую границу земельного участка с кадастровым номером 35:26:0203013:45 в соответствии со сведениями ЕГРН ввиду отсутствия оборудования.

Согласно заключению кадастрового инженера Хохлова А.А., в ходе работ было выявлено несоответствие сведений ЕГРН и фактических параметров площади, конфигурации и местоположении границ земельного участка 35:26:0203013:45 и смежного с ним земельного участка 35:26:0203013:53, а именно: фактически используемая площадь земельного участка 35:26:0203013:45 составляет 4 489 кв.м, при этом по данным ЕГРН она должна составлять 6 123 кв.м; фактически используемая площадь земельного участка 35:26:0203013:53 составляет 33 284 кв.м, при этом по данным ЕГРН она должна составлять 31 651 кв.м, расчёт несоответствия значений площадей по обоим участкам составляет 1 633 кв.м.

Согласно кадастровому плану территории с нанесенными фактическими границами земельного участка 35:26:0203013:45 визуально определяется, что часть его территории площадью 1 633 кв.м находится за пределами установленного забора и используется правообладателями земельного участка 35:26:0203013:53 для своих нужд.

Просит возложить на ООО «Устьелес» обязанность установить фактическую границу земельного участка с кадастровым номером 35:26:0203013:53 в соответствии со сведениями ЕГРН; взыскать с ООО «Устьелес» в пользу Колоярова А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

В дальнейшем истец Колоярова А.А. исковые требования изменил, уточнил, в окончательном варианте просил возложить на ООО «Устьелес» обязанность в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 35:26:0203013:45, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Колоярову А.А. на праве собственности, путём демонтажа забора (ограждения), установленного ООО «Устьелес», в соответствии со сведениями ЕГРН.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 25 февраля 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», администрация города Сокола, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района, Бунас А.А.

В судебное заседание истец Колояров А.А. не явился, надлежащим образом извещён о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца Колоярова А.А. по доверенности Курочкин И.А. после перерыва в судебное заседание не явился, ранее уточнённые исковые требования Колоярова А.А. поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам. Ранее в судебном заседании Курочкин И.А. иск поддержал, пояснил, что на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Колоярову А.А., расположен забор ООО «Устьелес», который необходимо перенести в соответствии со сведениями ЕГРН, факт расположения данного ограждения на участке истца был установлен только при проведении межевания в 2019 году, в связи с чем ответчик указанным ограждением уменьшил площадь земельного участка истца на 1633 кв.м, поскольку до настоящего времени забор, установленный ответчиком на участке истца, не демонтирован, просил иск удовлетворить, так как данный факт также подтвержден экспертизой.

Представитель ответчика ООО «Устьелес» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика ООО «Устьелес» по доверенности Шовырков А.Н. с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что земельным участком, на котором расположена производственная часть предприятия, общество владеет с 2013 года, у предыдущего собственника претензий к обществу по данному факту не возникало, в настоящее время руководителем ООО «Устьелес» является ООО «СВ-групп», директор Шпрыгов А.В., деятельность предприятием осуществляется, земельный участок принадлежит обществу.

Представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района, администрации города Сокола в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в отзывах на иск указали, что разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Бунас А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в отзывах на иск указали, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 35:26:0203013:45, площадью 6123 кв.м, категорией земель – «земли населённых пунктов», видом разрешенного использования – «для эксплуатации и обслуживания зданий котельной, профилактория, складских помещений и мастерских», расположенном по адресу: <адрес>, границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства. В ЕГРН по данному земельному участку содержатся сведения о зарегистрированном 03 июля 2019 года праве собственности Колоярова А.А., сведения о земельном участке внесены в кадастр недвижимости 27 июня 2014 года на основании заявления о постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости № 35-753734 от 19 июня 2014 года и межевого плана от 13 мая 2014 года, подготовленного кадастровым инженером Андреевой Н.В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием четырёх земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым номером 35:26:0203013:43, расположенного по адресу: <адрес>. По сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 35:26:0203013:45 расположено здание с кадастровым номером 35:26:0203013:16, назначением – «нежилое», наименованием – «здание профилактория», площадью 1 239 кв.м, количеством этажей – 2, годом завершения строительства – 1966, расположенное по адресу: <адрес>, в ЕГРН по данному зданию содержатся сведения о зарегистрированном 03 июля 2019 года праве собственности Колоярова А.А., сведения по зданию внесены в кадастр недвижимости 24 ноября 2011 года.

Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 35:26:0203013:53, площадью 31651 кв.м, категорией земель – «земли населённых пунктов», видом разрешенного использования – «промышленные предприятия III класса опасности», расположенном по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В ЕГРН по данному земельному участку содержатся сведения о зарегистрированном 23 октября 2017 года праве собственности ООО «Устьелес». Сведения о данном земельном участке внесены в кадастр недвижимости 17 октября 2017 года на основании заявления о постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости № 35-0-1-47/3011/2017-541 от 09 октября 2017 года и межевого плана от 28 сентября 2017 года, подготовленного кадастровым инженером Андреевой Н.В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым номером 35:26:0203013:5.

По сведениям ЕГРН на земельном участке расположены здания с кадастровыми номерами:

- 35:26:0203013:51, назначением – «нежилое», наименованием – «установка технологических линий по производству фанеры на промбазе ООО «Устьелес», площадью 3744 кв.м, количеством этажей – 1, годом завершения строительства – 2017, расположенном по адресу: <адрес>, в ЕГРН по данному зданию содержатся сведения о зарегистрированном 29 июня 2017 года праве собственности ООО «Устьелес», сведения по зданию внесены в кадастр недвижимости 21 июня 2017 года;

- 35:26:0203013:52, назначением – «нежилое», наименованием – «здание лесопильного цеха», площадью 1307,8 кв.м, количеством этажей – 1, годом завершения строительства – 2017, расположенном по адресу: <адрес>, в ЕГРН по данному зданию содержатся сведения о зарегистрированном 30 сентября 2019 года праве собственности ООО «Устьелес», сведения по зданию внесены в кадастр недвижимости 06 июля 2017 года.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определил слушать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, представителя ответчика, приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, по смыслу статей 304, 305 ГК РФ, при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных сооружений).

Согласно части 3 статьи 76 ЗК РФ снос сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из материалов дела следует, что согласно кадастровому, реестровому, землеустроительному делам на земельный участок и здание профилактория на основании договора купли-продажи от 07 июня 2019 года, заключенного между Бунас А.А. (продавец) и Колояровым А.А. (покупатель), продавец передал в собственность покупателя, а покупатель принял и оплатил следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 35:26:0203013:45, площадью 6123 кв.м, категорией земель – «земли населённых пунктов», видом разрешенного использования – «для эксплуатации и обслуживания зданий котельной, профилактория, складских помещений и мастерских», расположенном по адресу: <адрес>; здание профилактория, расположенное на указанном земельном участке, с назначением – нежилое, двухэтажное, общей площадью 1 239 кв.м, инвентарный номер 6011, литера А, кадастровый номер 35:26:0203013:16, расположенное по адресу: <адрес>. Указанные объекты принадлежат продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 14 декабря 2015 года, на момент заключения договора не проданы, не подарены, не заложены, под арестом (запрещением) не состоят, не обременены иными обязательствами. Данный договор купли-продажи от 07 июня 2019 года зарегистрирован в органах Росреестра.

Земельный участок с кадастровым номером 35:26:0203013:45 образован путем раздела земельного участка с кадастровым 35:26:0203013:43 на четыре земельных участка площадью 1225 кв.м, 304 кв.м, 112 кв.м, 6123 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, категорией земель – «земли населённых пунктов», видом разрешенного использования – «для эксплуатации и обслуживания зданий котельной, профилактория, складских помещений и мастерских», что подтверждается межевым планом № 1 от 13 мая 2014 года, решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области от 27 июня 2014 года № 35/2014-44111.

Согласно Выпискам из ЕГРН, информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 35:26:0203013:45, площадью 6123 кв.м, категорией земель – «земли населённых пунктов», видом разрешенного использования – «для эксплуатации и обслуживания зданий котельной, профилактория, складских помещений и мастерских», расположенном по адресу: Вологодская <адрес>, границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства. В ЕГРН по данному земельному участку содержатся сведения о зарегистрированном 03 июля 2019 года праве собственности Колоярова А.А., сведения о земельном участке внесены в кадастр недвижимости 27 июня 2014 года на основании заявления о постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости № 35-753734 от 19 июня 2014 года и межевого плана от 13 мая 2014 года, подготовленного кадастровым инженером Андреевой Н.В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием четырёх земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым номером 35:26:0203013:43, расположенного по адресу: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

По сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 35:26:0203013:45 расположено здание с кадастровым номером 35:26:0203013:16, назначением – «нежилое здание», наименованием – «здание профилактория», площадью 1 239 кв.м, количеством этажей – 2, годом завершения строительства – 1966, расположенное по адресу: <адрес>, в ЕГРН по данному зданию содержатся сведения о зарегистрированном 03 июля 2019 года праве собственности Колоярова А.А., сведения по зданию имеют статус «актуальные, ранее учтенные», внесены в кадастр недвижимости 24 ноября 2011 года.

ООО «Устьелес» в соответствии с Уставом осуществляет деятельность по производству шпона, фанеры, плит, панелей; лесному хозяйству и предоставлению услуг в области лесоводства и заготовки; производству деревянных строительных конструкций и столярных изделий и т.д. Решением единственного участника ООО «Устьелес» от 13 ноября 2019 года переданы полномочия единоличного исполнительного органа ООО «Устьелес» управляющей компании – ООО «Св-групп» сроком на 3 года с 18 ноября 2019 года по 17 ноября 2022 год, о чем 13 ноября 2019 года заключен договор о передаче полномочий единоличного исполнительного органа управляющей компании №УЛ/1-2019.

Согласно Выпискам из ЕГРН, информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, по сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером 35:26:0203013:53, площадью 31651 кв.м, категорией земель – «земли населённых пунктов», видом разрешенного использования – «промышленные предприятия III класса опасности», расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Устьелес», право собственности которого зарегистрировано 23 октября 2017 года.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Сведения о данном земельном участке внесены в кадастр недвижимости 17 октября 2017 года на основании заявления о постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости № 35-0-1-47/3011/2017-541 от 09 октября 2017 года и межевого плана от 28 сентября 2017 года, подготовленного кадастровым инженером Андреевой Н.В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым номером 35:26:0203013:5.

По сведениям ЕГРН на земельном участке расположены здания с кадастровыми номерами:

- 35:26:0203013:51, назначением – «нежилое», наименованием – «установка технологических линий по производству фанеры на промбазе ООО «Устьелес», площадью 3744 кв.м, количеством этажей – 1, годом завершения строительства – 2017, расположенном по адресу: <адрес>, в ЕГРН по данному зданию содержатся сведения о зарегистрированном 29 июня 2017 года праве собственности ООО «Устьелес», сведения по зданию внесены в кадастр недвижимости 21 июня 2017 года;

- 35:26:0203013:52, назначением – «нежилое», наименованием – «здание лесопильного цеха», площадью 1307,8 кв.м, количеством этажей – 1, годом завершения строительства – 2017, расположенном по адресу: <адрес>, в ЕГРН по данному зданию содержатся сведения о зарегистрированном 30 сентября 2019 года праве собственности ООО «Устьелес», сведения по зданию внесены в кадастр недвижимости 06 июля 2017 года.

Указанные факты подтверждаются кадастровым делом, реестровым и землеустроительными делами, межевым планом от 28 сентября 2017 года.

Согласно заключению кадастрового инженера Хохлова А.А. ИП Плаксиной Т.Ю., от сентября 2019 года, в ходе проведения кадастровых и полевых работ выявлено несоответствие сведений ЕГРН и фактических параметров площади, конфигурации и местоположении границ земельного участка 35:26:0203013:45 и смежного с ним земельного участка 35:26:0203013:53, а именно: фактически используемая площадь земельного участка 35:26:0203013:45 составляет 4 489 кв.м, при этом по данным ЕГРН она должна составлять 6 123 кв.м; фактически используемая площадь земельного участка 35:26:0203013:53 составляет 33 284 кв.м, при этом по данным ЕГРН она должна составлять 31 651 кв.м, расчёт несоответствия значений площадей по обоим участкам – 1 633 кв.м; согласно кадастровому плану территории с нанесенными фактическими границами земельного участка 35:26:0203013:45 визуально определяется, что часть его территории площадью 1 633 кв.м находится за пределами установленного забора и используется правообладателями земельного участка 35:26:0203013:53 для своих нужд.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 25 сентября 2020 года по ходатайству сторон истца Колоярова А.А. и ответчика ООО «Устьелес» назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Гарант Кадастр».

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы от 15 января 2021 года, выполненной экспертом ООО «Гарант Кадастр» Харечко О.Л., следует, что после натурного обследования земельных участков с кадастровыми номерами 35:26:0203013:53, 35:26:0203013:45 и выполнения геодезической съёмки был подготовлен ситуационный план границ фактического использования земельных участков с обозначением объектов естественного и искусственного происхождения, движимого и недвижимого имущества, расположенных на данных земельных участках (Приложение №2).

В ходе обследования указанных земельных участков с кадастровыми номерами 35:26:0203013:53, 35:26:0203013:45 визуально были определены границы по установленным ограждениям (забор, столбики) и произведена геодезическая съёмка по фактическим границам и отображена на ситуационном плане, составлены каталоги координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 35:26:0203013:53, 35:26:0203013:45 (Приложение №3). Фактически площадь земельных участков составляет: с кадастровым номером 35:26:0203013:53 – 33 283,5 кв.м, с кадастровым номером 35:26:0203013:45 – 4 770,8 кв.м.

При натурном обследовании указанных земельных участков с кадастровыми номерами 35:26:0203013:53, 35:26:0203013:45, а также при анализе сведений, содержащихся в ЕГРН, границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами 35:26:0203013:53, 35:26:0203013:45 имеют расхождения. Земельный участок с кадастровым номером 35:26:0203013:53 по сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам имеет площадь 31 651 кв.м, по фактическому использованию имеет площадь 33 283,5 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 35:26:0203013:45 по сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам имеет площадь 6 123 кв.м, по фактическому использованию имеет площадь 4 770,8 кв.м. Несоответствие информации ЕГРН и фактических границ земельных участков заключается в том, что часть территории земельного участка с кадастровым номером 35:26:0203013:45 находится за пределами установленного забора и используется правообладателями земельного участка с кадастровым номером 35:26:0203013:53 для своих нужд.

Наличие реестровой ошибки при указании местонахождения земельного участка с кадастровым номером 35:26:0203013:53 отсутствует.

По сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами 35:26:0203013:53, 35:26:0203013:45 имеют общую смежную границу без наложений. По фактическому использованию граница участка с кадастровым номером 35:26:0203013:53, находясь в заборе, накладывается на земельный участок с кадастровым номером 35:26:0203013:45, в результате чего используемая площадь земельного участка с кадастровым номером 35:26:0203013:53 увеличилась, а площадь земельного участка с кадастровым номером 35:26:0203013:45 соответственно уменьшилась. Причиной данному факту послужила установка забора по смежной границе между участками собственником земельного участка с кадастровым номером 35:26:0203013:53 не в соответствии со сведениями ЕГРН о характерных точках границ.

Местоположение смежной границы между земельными участками должно быть установлено в соответствии со сведениями ЕГРН (Приложение №4):

Характерные точки границы:

№                     координаты, м    

X      Y    

1            380117,71                    3171233,92

2            380176,26                    3171250,05

3            380205,23                    3171161,29

4            380209,90                    3171146,94

Оценивая в соответствии со статьей 67 ГПК РФ заключение эксперта ООО «Гарант Кадастр» от 15 января 2021 года, суд признаёт его допустимым и достоверным доказательством, поскольку экспертиза проведена экспертом, имеющим высшее профессиональное образование по специальности инженер городского кадастра, является кадастровым инженером, имеет квалификацию инженера, стаж работы в землеустроительной деятельности с 2009 года, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ, кроме того, заключение согласуется в совокупности с материалами дела, пояснениями представителя истца, в связи с чем оснований для сомнения в правильности заключения эксперта у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, исходя из положений статьи 304 ГК РФ, учитывая, что нахождение забора ответчика на земельном участке истца нарушает права истца на пользование принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, поскольку ответчик занимает частично спорный земельный участок истца самовольно, не имея на это правовых оснований.

Согласно части 2 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, несоблюдение которого влечет применение в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа мер, предусмотренных федеральным законом.

Из содержания вышеприведенной нормы следует, что устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности и, кроме того, обеспечивать соблюдение баланса интересов сторон.

Принимая во внимание, что с учетом длительности нарушения прав истца, требований разумности и справедливости, объема и характера необходимых работ по переносу забора, с учетом баланса интересов сторон, суд полагает, что срок для устранения нарушения прав истца – 1 месяц со дня вступления решения в законную силу является разумным и достаточным.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с оплатой государственной пошлины за подачу искового заявления в суд, в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Колоярова А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Устьелес» об освобождении земельного участка удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Устьелес» обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 35:26:0203013:45, расположенный по адресу: ФИО16, принадлежащий Колоярову А.А. на праве собственности, путём демонтажа забора (ограждения), установленного обществом с ограниченной ответственностью «Устьелес», в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Устьелес» в пользу Колоярова А.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2021 года.