Решение по делу № 2-47/2017 (2-1442/2016;) ~ М-1535/2016 от 18.11.2016

К делу 2-47/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Мостовской 11 января 2017 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Немчинова Ю.А.,

с участием

представителя заявителя Тараповской И.Н.

представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Мостовский район Русакова В.П.,

при секретаре Семеновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению администрации Краснокутского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Краснокутского сельского поселения обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: многоквартирный дом, кадастровый номер <номер>, общей площадью 451,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Заявление мотивировано тем, что 12.11.2015 Мостовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в качестве бесхозяйной вещи был поставлен на учет вышеуказанный объект, о чем сделана запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество <номер>.

Указанный бесхозяйный объект: многоквартирный дом, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, не имеет собственника, так администрацией Краснокутского сельского поселения Мостовского района были предприняты следующие меры: изготовлен технический паспорт и поставлен на государственный кадастровый учет в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, с присвоением кадастрового номера <номер>, объект недвижимости многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 451,6 кв.м., направлены запросы в органы, располагающие информацией о принадлежности объекта, многоквартирный многоквартирный дом расположенной по адресу; <адрес>, общей площадью 451,6 кв.м., к государственной, федеральной, муниципальной, частной формам собственности, от которых были получены ответы о том, что указанный объект не относится к указанным формам собственности.

На основании ответа поступившего из территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской Федерации от 18 октября 2016 года № 04/16059 следует, что многоквартирный дом, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 451,6 кв.м. в реестре федерального имущества не значится.

Из письма Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 08 ноября 2016 года № 52-31872/16-21-1 следует, что вышеуказанный многоквартирный дом так же отсутствует в Реестре государственной собственности Краснодарского края, аналогичные письма были получены из администрации муниципального образования Мостовский район (письмо от 16 ноября 2016 года № 11-1027), филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» (письмо от 17 ноября 2016 года исх. № 377).

Дополнительно администрацией Краснокутского сельского поселения Мостовского района был сделан запрос от 19 октября 2016 года в Мостовской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о наличии (отсутствии) законного собственника недвижимого имущества- многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 451,6 кв.м.

На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03 ноября 2016 года № 23/032/002- 2016-4160 следует, что в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 451,6 кв.м. имеется запись от 12.11.2015 года № <номер> о правообладателе — администрации Краснокутского сельского поселения Мостовского района, записей о наличии правопритязания и возражения в отношении зарегистрированного права на бесхозяйное имущество (многоквартирный дом) отсутствуют.

Определением Мостовского районного суда от 06.12.2016 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен Кривомаз А.В., а также как законный представитель несовершеннолетнего <К.Д.А.>., которые значатся зарегистрированными поселок <адрес> Кроме того к участию в деле в качестве государственного органа для дачи заключения привлечен отдел по вопросам семьи и детства Мо Мостовский район.

В судебном заседании представитель администрации Краснокутского сельского поселения Тараповская И.Н. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, пояснив, что поскольку указанный выше объект собственника не имеет и со дня его постановки на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, прошло более одного года, имеются все основания для признания права муниципальной собственности на него за администрацией Краснокутского сельского поселения. Кривомаз А.В. и <К.Д.А.> по указанному адресу не проживают, в настоящее время в доме отсутствуют электроснабжение, отопление, водопровод, здание требует капитального ремонта.

Представитель заинтересованного лица – Мостовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл.

Заинтересованное лицо Кривомаз А.В. он же законный представитель несовершеннолетнего <К.Д.А.> в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного заседания извещен. Возражений относительно удовлетворения исковых требований администрации Краснокутского сельского поселения не высказал.

Представитель заинтересованного лица отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Мостовский район – Русаков В.П., не возражал относительно удовлетворения исковых требований администрации Краснокутского сельского поселения, представив акт обследования условий жизни несовершеннолетнего <К.Д.А.> <дата>.р. по месту регистрации.

Заслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление администрации Мостовского городского поселения подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, кадастровый номер <номер>, общей площадью 451,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> используется в качестве общежития, что подтверждается справкой, выданной ФГУ КК «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» от 14.02.2013 №301/2. Правоустанавливающих документов на указанное здание в филиале не имеется. Запрещений и арестов нет.

Согласно адресных справок от 25.11.2016, выданных отделом по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому району, по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными Кривомаз А.В. <дата> года рождения и несовершеннолетний <К.Д.А.> <дата> года рождения.

Согласно акту осмотра помещения от 22.11.2016, выданного администрацией Краснокутского сельского поселения, комиссией администрации Краснокутского сельского поселения был произведен осмотр помещения – здания общежития, год постройки 1977, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что кровля из шифера имеет множественные повреждения из-за которых по стенам видны потеки и произошло обрушение штукатурки в результате чего оголилась проводка. Фундамент железо-бетонный в нескольких местах имеет обрушение, в окнах отсутствуют рамы и стекла. В многоквартирном доме никто не проживает.

Согласно акту обследования условий жизни несовершеннолетнего от 11.01.2017, выполненного отделом по вопросам семьи и детства администрации МО Мостовский район, установлено, что в ходе осмотра здания, расположенного по адресу: <адрес>, здание построено в 1977 году, состоит из двух этажей. В здании отсутствуют электричество, канализация, водопровод и отопление. Огорожено железным забором. Санитарное состояние жилого помещения неудовлетворительное. На первом этаже установлены деревянные окна, дверные полотна отсутствуют, стены имеют многочисленные трещины. На полу бетонная стяжка. На втором этаже отсутствуют окна и дверные полотна, стены имеют многочисленные трещины. На полу бетонная стяжка. Учитывая вышеперечисленные обстоятельства, в указанном здании нет условий для проживания несовершеннолетнего <К.Д.А.> <дата> года рождения. <К.Д.А.> по указанному адресу не проживает.

Также в судебном заседании установлено, что сведений о собственнике указанного в заявлении объекта недвижимости не имеется, что подтверждается: выпиской из ЕГРП от 03.11.2016 № 23/032/002-2016-4160, письмом заместителя руководителя департамента имущественных отношений Краснодарского края от 10.10.2015 №02-16/944, справкой начальника управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Мостовский район от 16.11.2016, письмом заместителя руководителя Территориального управления Росимущества в Краснодарском крае от 18.10.2016 №04/16059.

Согласно выписке из ЕГРП от 03.11.2016 № <номер>, объект недвижимости нежилое многоквартирный дом, кадастровый номер <номер>, общей площадью 451,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества 12.11.2015 № записи о принятии на учет <номер>. С момента его постановки на учет в качестве бесхозяйного в течение года собственник указанного имущества не объявился.

С учетом того, что в настоящее время вышеуказанный объект недвижимости не имеет собственника и со дня его постановки на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, прошло более одного года, суд считает возможным в соответствии со ст. 225 ГК РФ, признать право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за администрацией Краснокутского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края, на территории которой она находится.

Руководствуясь ст. 198, ст. 293 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать недвижимую вещь: многоквартирный дом, кадастровый номер <номер>, общей площадью 451,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> – безхозяйной.

Признать за администрацией Краснокутского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - многоквартирный дом, кадастровый номер <номер>, общей площадью 451,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий

судья Ю.А. Немчинов