Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1140/2015 ~ М-506/2015 от 29.01.2015

Дело № 2-1140/2015

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 марта 2015 года Борский городской суд в составе председательствующей судьи Рыжовой О.А., при секретаре Забелиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой В.В. к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности,

У с т а н о в и л:

     Матвеева В.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, и признании права собственности за Матвеевой В.В. на квартиру, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что Матвеева В.В., является наследником имущества, оставшегося после смерти супруга: М.М.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из двухкомнатной квартиры, общей площадью 47,30 кв.м, и доли в праве общей собственности на общее имущество жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Вступив в права наследства и получив от нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, истица с целью регистрации права собственности на квартиру и доли в праве общей собственности на общее имущество жилого дома обратилась в Борский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако регистрация права собственности на наследственное имущество была приостановлена в связи с тем, что в указанной квартире, еще до её приобретения супругом, было произведено переоборудование и перепланировка без согласования с органом местного самоуправления.

Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация «СОВЕТ ПРОЕКТИРОВЩИКОВ» в соответствии с заданием истца произвела переоборудование и перепланировку квартиры по адресу: <адрес>, о чем имеется заключение № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ выполненное переоборудование и перепланировка соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Истец Матвеева В.В. исковые требования поддержала в полном объеме просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика - Администрации городского округа <адрес> Лезова Д.В., в судебном заседании не участвовали, просили дело рассмотреть в их отсутствии, не возражали против удовлетворения иска.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.3, ч.4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). <адрес> жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

    Как установлено судом, согласно договора купли- продажи квартиры, удостоверенной И.В. Кудрявцевой, нотариусом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №5019. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ <адрес> филиалом государственного учреждения юстиции <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии НО № М.М.Н. являлся собственником <адрес> общей площадью 86, расположенной по адресу: <адрес>.

М.М.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти имеющимся в материалах дела.

Согласно ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ истица Матвеева В.В. является наследницей к имуществу М.М.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом судом установлено, что Матвеева В.В. приняла наследство, оставшееся после смерти мужа.

Судом установлено, что регистрация права собственности была приостановлена в связи с тем, что в указанной квартире, еще до её приобретения супругом истца, было произведено переоборудование и перепланировка без согласования с органом местного самоуправления.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ выполненное переоборудование и перепланировка соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

    Согалсно технического паспорта на помещение квартира по адресу: <адрес> А <адрес>, площадь квартиры составляет составляет 47,1 жилая площадь 29,6 кв.м.

В суде установлено, что была выполнена перепланировка жилого помещения, в результате которой площадь квартиры изменилась.

Состояние квартиры в перепланированном состоянии отражено в техническом паспорте.

Не предъявлялось претензий ни от кого по поводу переустройства данной квартиры. Указанное необходимо истцу, т.к. она намерена оформить свои права на эту квартиру надлежащим образом. Суд рассматривает иск в пределах заявленных требований.

Учитывая, что Администрация городского округа <адрес> не возражает в удовлетворении заявленных требований, а также, что перепланировка и переустройство, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить требования Матвеевой В.В. о сохранении квартиры, в переустроенном и перепланированном состоянии, и признании за ней права собственности на данную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,6 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.