Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9044/2015 ~ М-8691/2015 от 09.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2015 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Чупаевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9044/15 по иску Станкевича С.В. к ООО «Европа Траст» Д.У. ЗПИФН «Фонд Федерация», ЗАО «СК Строймонтаж», в лице конкурсного управляющего Шутилова А.В., о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Станкевич С.В. обратился в суд с иском к ООО «Европа Траст» Д.У. ЗПИФН «Фонд Федерация», ЗАО «СК Строймонтаж» о признании за ним права собственности на машино-место №, общей площадью <данные изъяты>, расположенное в гаражном комплексе жилого дома (подземная стоянка) по адресу<адрес>, мотивируя свои требования тем, что им исполнены обязательства по Инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на совместное строительство во второй очереди жилого многоэтажного комплекса «Корона-3», заключённого между Станкевич С.В. и ЗАО «СК Строймонтаж», в связи с чем он получил права на спорное машино-место.

     Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

     Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по известному суду адресу, возражений на иск не представили.

Представитель Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ГОУ ВПО ММА им. И.М. Сеченова в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, представителей третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ Правительством Москвы издано Распоряжение № о строительстве учебно-лабораторных корпусов, жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры ГОУ ВПО ММА им. И.М. Сеченова МЗ РФ в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Правительством Москвы, ГОУ ВПО ММА им. И.М. Сеченова МЗ РФ и ЗАО «СК Строймонтаж» заключён Инвестиционный контракт. По условиям Контракта и Распоряжения Правительства Москвы, в собственность ЗАО «СК Строймонтаж» переходит, в том числе, 100 % машино-мест в (гаражном комплексе) подземных автостоянках жилого комплекса «Корона-3».

ДД.ММ.ГГГГ между Станкевичем С.В. и ЗАО «СК Строймонтаж» заключён Инвестиционный договор № на совместное строительство во второй очереди жилого многоэтажного комплекса «Корона-3», согласно которому ЗАО «СК Строймонтаж» обязуется передать в собственность истцу машино-место – место стоянки автотранспортного средства в гаражном комплексе объекта (подземная автостоянка) с проектным номером № (отсек №, отметка -№), расположенное по строительному адресу: <адрес> (торговое название жилого комплекса – «Миракс-Парк»), а Станкевич С.В. проинвестировать строительство, соразмерно своей доле. Обязательства истца в части оплаты за машино-место были выполнены в полном объёме.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются Решением Никулинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, за истцом признано право на проинвестированную долю в виде машино-места с проектным номером № (отсек №, отметка -№), расположенное по строительному адресу: <адрес> (торговое название жилого комплекса – «Миракс-Парк») (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СК Строймонтаж» заключило с ЧКОО «Манео Элайнс Лимитед» Инвестиционный договор № о совместном участии в строительстве второй очереди многоэтажного жилого комплекса «Корона-3». Обязательства ЧКОО «Манео Элайнс Лимитед» перед ЗАО «СК Строймонтаж» о перечислении денежных средств по договору выполнены в полном объеме, что подтверждается Актом о выполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ЧКОО «Манео Элайнс Лимитед» и ЗАО «Конкордия-эссет менеджмент» Д.У. ЗПИФН «Фонд Федерация» подписано Соглашение об уступке права требования по Инвестиционному договор № о совместном участии в строительстве второй очереди многоэтажного жилого комплекса «Корона-3» с одновременным подписанием Дополнительного соглашения № между ЗАО «СК Строймонтаж», ЧКОО «Манео Элайнс Лимитед» и ЗАО «Конкордия-эссет менеджмент» Д.У. ЗПИФН «Фонд Федерация» об уступке права требования по Инвестиционному договору №. Все права ЧКОО «Манео Элайнс Лимитед» перешли к ЗАО «Конкордия-эссет менеджмент» Д.У. ЗПИФН «Фонд Федерация», что подтверждается Актом об исполнении обязательств по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СК Строймонтаж» и ЗАО «Конкордия-эссет менеджмент» Д.У. ЗПИФН «Фонд Федерация» подписано Дополнительное соглашение № о закреплении за ЗАО «Конкордия-эссет менеджмент» 538 машино-мест, включая спорное машино-место.

Подземная стоянка с заглублённым проездом, расположенная по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), введена в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию №. Органами ТБТИ Западное-2 произведены технические обмеры всех машино-мест и им присвоены фактические номера.

Истец, заключая и подписывая инвестиционный договор, перечисляя по нему денежные средства, имел намерение на приобретение машино-места в собственность.

В период заключения договора, объект ещё не был создан в полном объёме (не введён в эксплуатацию в установленном порядке).

Право собственности возникает в силу договора или в связи с созданием новой вещи (часть 1 и 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Заключить Инвестиционный договор истец и ответчик имели право.

В п. 3 ст. 2 Закона № 1488-1 от 26.06.1991 г. «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» указано, что инвесторы - это субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование. В качестве инвесторов могут выступать: органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом или имущественными правами; граждане, предприятия, предпринимательские объединения и другие юридические лица; иностранные физические и юридические лица, государства и международные организации. Ст. 3 указанного закона предусматривает, что объектами инвестиционной деятельности являются вновь создаваемые и модернизируемые основные фонды и оборотные средства во всех отраслях и сферах народного хозяйства, целевые денежные средства, другие объекты собственности, а также имущественные права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании изученных материалов дела, приведённых норм права, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Станкевичем С.В. право собственности на нежилое помещение - машино-место №, тип: гаражи, общей площадью <данные изъяты>, этаж П, расположенное в гаражном комплексе жилого дома (подземная автостоянка) по адресу: г. <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке в Московский городской суд, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья