Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9426/2017 ~ М-9007/2017 от 30.10.2017

Дело № 2 – 9426/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 29 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

с участием представителя истца Бернгардт А.А., представителя ответчика Данько С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казанцева Максима Юрьевича к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, где была произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления. Истцом собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности Бернгардт А.А в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании вопрос о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора долевого участия в строительстве жилья от 21.05.2010г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 16.05.2013 года.

Из справки АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Тюменское отделение Западно-Сибирского филиала 10 от 02.08.2017 г. следует, что в квартире произведены изменения: части площадей коридора и жилой комнаты выделены под вспомогательное помещение (разобрана перегородка с дверным проемом, устроены перегородки с дверным проемом, устроен арочный проем из кухни в жилую комнату, в санузле установлены сантехприборы – ванна, раковина, в кухне установлены электроплита и раковина). Общая площадь квартиры до изменений составляла – 43,2 кв.м., жилая – 15,4 кв.м. После изменений общая площадь квартиры стала – 42,7 кв.м., жилая – 13,4 кв.м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленных суду технического заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» от 14.09.2017г. и экспертного заключения № 1611/к от 23.10.2017г.,, суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировка и переустройство в квартире № дома № корпуса № по <адрес> удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям м помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно –эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру № дома № корпуса № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Казанцева Максима Юрьевича – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: части площадей коридора и жилой комнаты выделены под вспомогательное помещение (разобрана перегородка с дверным проемом, устроены перегородки с дверным проемом, устроен арочный проем из кухни в жилую комнату, в санузле установлены сантехприборы – ванна, раковина, в кухне установлены электроплита и раковина). Общая площадь квартиры до изменений составляла – 43,2 кв.м., жилая – 15,4 кв.м. После изменений общая площадь квартиры стала – 42,7 кв.м., жилая – 13,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 04.12.2017г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева