Решение по делу № 2-108/2020 от 23.04.2020

Дело 2-108/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июля 2020 года пос. Покровское

Покровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой О.Н.,

при секретаре Никишиной З.В.,

рассмотрев в помещении Покровского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Завьялова С.С. к Гервасэ Н. П. об обращении взыскания на имущество должника,

установил

Завьялов С.С. обратился в суд с иском к Гервасэ Н.П. об обращении взыскания на имущество должника.

В обоснование иска указывает, что Истиринским городским судом 03 декабря 2019 года вынесено решение о взыскании с Гервасэ Н.П. в пользу истца кредитной задолженности в сумме 6950035 рублей 95 копеек. На основании вступившего в законную силу решения выдан исполнительный лист серии <данные изъяты> № и возбуждено исполнительное производство № в отношении должника. В ходе проведения мероприятий, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, взыскать задолженность с ответчика не представилось возможным. На праве собственности ответчику принадлежат следующие объекты недвижимости: жилой дом, площадью 42,2 кв.м. с кадастровым №, стоимостью 24811 рублей 94 копейки, расположенный на земельном участке, площадью 4067 кв.м., с кадастровым №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйств, по <адрес>, стоимостью <данные изъяты>; земельный участок, площадью 152301 кв.м. с кадастровым №, земли сельскохозяйственного назначения, местоположение <адрес>, стоимостью <данные изъяты>. Ответчик проживает в Московской области, <адрес>, то есть жилой дом не является для Гервасэ Н.П. единственным местом проживания.

Истец просит обратить взыскание на указанное недвижимое имущество.

В судебное заседание истец Завьялов С.С., не явился, согласно ходатайству просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Гервасэ Н.П. в судебном заседании исковые требования признал частично. Просил суд не обращать взыскание на жилой дом в д.Озерное, поскольку он и семья там преимущественно проживают и планируют переехать туда в ближайшее время.

Третье лицо Истринский районный отдел судебных приставов УФССП России по Московской области, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу статьи 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 58 Постановления от 17.11.2015 г. № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснил, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно статье 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

При удовлетворении судом в соответствии со статьей 278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.

Как установлено в судебном заседании, решением от 03 декабря 2019 года Истринского городского суда Московской области исковые требования Завьялова С.С. к Гервасэ Н.П. удовлетворены: с Гервасэ Н.П. пользу Завьялова С.С. взыскана задолженность по договору займа от 23 января 2016 года в размере 2800000 рублей, задолженность по договору займа от 16 августа 2016 года в размере 1500000 рублей, проценты по договору займа от 23 января 2016 года за период с 23 января 2016 года по 23 января 2018 года в размере 1344000 рублей, проценты по договору займа от 16 августа 2016 года в размере 576000 рублей, проценты за просрочку возврата суммы по договору займа за период с 23 января 2018 года по 23 сентября 2019 года в размере 517290 рублей 42 копейки, проценты за просрочку возврата суммы по договору займа за период с 16 августа 2018 года по 23 сентября 2019 года в размере 173445 рублей 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 39300 рублей, всего взыскано 6950035 рублей 95 копеек (л.д. 20-23).

07 февраля 2020 года судебным приставом-исполнителем Истринского РОСП УФССП России по Московской области Н. возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа Истринского городского суда Московской области от 10 января 2020 года № в отношении должника Гарвасэ Н.П. (л.д. 17-19).

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника нет денежных средств для погашения долга, однако у должника в собственности имеется следующее недвижимое имущество: жилой дом, площадью 42,2 кв.м. с кадастровым №, стоимостью 24811 рублей 94 копейки, расположенный на земельном участке, площадью 4067 кв.м., с кадастровым №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйств, по <адрес>, стоимостью 191352 рубля 35 копеек; земельный участок, площадью 152301 кв.м. с кадастровым №, земли сельскохозяйственного назначения, местоположение <адрес>, стоимостью 1475796 рублей 69 копеек (л.д. 9-15).

16 февраля 2020 года судебным приставом-исполнителем Истринского РОСП УФССП России по Московской области Н. наложен запрет на совершение действий по регистрации недвижимости на все имущество.

Поскольку требования исполнительного документа должником Гервасэ Н.П. не исполнены, принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований взыскателя об обращении взыскания на принадлежащий Гервасэ Н.П. земельный участок площадью 152301 кв.м. с кадастровым №, земли сельскохозяйственного назначения, местоположение <адрес>.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Принимая во внимание, что доказательств погашения задолженности по исполнительному производству при рассмотрении дела представлено не было, право собственности ответчика на земельный участок подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН, указанное имущество не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со статьей 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, суд пришел к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на указанное имущество в счет погашения задолженности перед Завьяловым С.С.

Статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном статьей 85 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Данных, свидетельствующих о том, что стоимость земельного участка превышает размер долговых обязательств, в материалах дела нет и ответчиком не представлено.

При этом суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении требования об обращении взыскания на жилой дом площадью 42,2 кв.м. с кадастровым №, расположенный на земельном участке, площадью 4067 кв.м., с кадастровым №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйств, по <адрес>.

На основании статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

При наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется «исполнительский иммунитет» определяется судом, исходя из необходимости, как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционных прав на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, обеспечения указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав.

Согласно копии домовой книги <адрес> в указанном жилом помещении зарегистрированы Гервасэ Н.П. и несовершеннолетний ребенок Гервасэ Л.Н., семья преимущественной проживает по указанному адресу. Другого жилья на территории Покровского района Орловской области ответчик не имеет.

Исходя из вышеизложенного суд пришел к выводу о том, что жилой дом площадью 42,2 кв.м. с кадастровым №, расположенный на земельном участке, площадью 4067 кв.м., с кадастровым №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйств, по <адрес> обладает «исполнительским иммунитетом» и обращение взыскания на данное недвижимое имущество невозможно.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Следовательно, в пользу истца с ответчика Гервасэ Н.П. подлежит взысканию возврат уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л

Исковые требования Завьялова С.С. к Гевасэ Н. П. об обращении взыскания на имущество должника удовлетворить частично.

Обратить взыскание на имущество должника, принадлежащее на праве собственности Гервасэ Н. П., земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый №, площадью 152301 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости на торгах судебным приставом-исполнителем в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Взыскать с Гервасэ Н. П. в пользу Завьялова С.С. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Покровский районный суд.

Мотивированный текст решения подготовлен 13 июля 2020 года

Судья: О.Н.Гончарова